长沙：王府井广场11月底开业 铜锣湾广场热销

今年以来商业地产的火爆，让人们感受到长沙这座城市的生机勃勃，商机无限。　　商业与我们的生活息息相关。近日，记者获悉，王府井商业广场及其地下商业街“流行前线”将于11月底开业，且将在本届房交会上有大量不俗动作。今年以来，王府井商业广场不断刷新新闻热点——商铺、小户型公寓、地下购物街相继推出，销售全线飘红，同时也刷新了一个又一个商铺的投资数据。王府井将为我们带来什么？10月16日，记者第一时间探营王府井。就在这种引弦待发的时机下，王府井气定神闲地走进了媒体的视野。　　　　“五一商圈商业新格局将在明年出现。”金华康营销总监梁忆不无自信地告诉记者，长沙王府井商业广场的强劲崛起，将改写五一商圈的商业格局。 　　　　漫步长沙五一商圈，从中山路过金满地到平和堂再至步行街，一路商铺林立，热闹非凡，作为长沙举足轻重的商圈，五一商圈的繁华，让人们感受的是这座城市的生机勃勃，商机无限。长沙的热情与时尚在这里演绎得淋漓尽致，白天的车水马龙，夜间的霓虹靓景无一不见证了城市的激情与活跃。　　　　其实，今年以来，王府井商业广场开发商金华康一直非常低调。尤其进入9月以后，金华康一直埋头“地下”活动——继成功推出商铺之后，其“流行前线”购物商场又呼之欲出。　　　　据悉，“流行前线”招商工作自7月16日正式开始以来，仅仅18天时间，一期铺位即全部招商完毕。金华康营销总监梁忆告诉记者，“流行前线”与王府井百货长沙店联为一体，相辅相成，将王府井百货长沙店源源不断的购物人流引至“流行前线”。同时，开发商斥巨资将“流行前线”打造成一个流行、时尚、环境优美的自营商城。同时，“流行前线”的租金较同类商场相比更吸引人，这样，入场经营业主的利润就有了充分的保障。 　　时尚基地 　　王府井落子黄兴中路不是偶然。　　　　唐时，诗圣杜甫便有诗夸耀坡子街的商业繁华，所谓“茅斋定王城郭门,药物楚老渔商市”，当时杜甫正是旅居在坡子街的小西门。而贾谊故居更是将此地商业上溯至千年以前。五一商圈，这个长沙人已经无人不知的商业名词，历经了千年的硝烟风尘，依然是长沙人心中的流金之所，是商人们梦想的财富之地。 　　　　进入21世纪，五一商圈更是成为龙虎争雄之地，北派商家大佬王府井百货盘踞南部，南派商家旗手铜锣湾百货屹立北方，与先行者平和堂、春天百货一起，成四方呼应之势。虽然商战烽烟滚滚，五一商圈却更加熠熠生辉。 　　　　在“流行前线”地下购物商场首期招商一路飘红之后，金华康营销总监梁忆开始马不停蹄，筹划二期的招商工作。 　　　　“‘流行前线’首期商铺销售已突破70％，招商已达到100％，如此业绩，给我们以极大的信心。”梁忆一脸欣喜。他透露，短短10多天时间，首期推出的3000平方米、140个商铺被大小商家一抢而空。不到半个月，140个商铺全部“名花有主”。不少未能如愿的商家，要求提前交付定金，优先获得二期的经营权。商铺销售也是异常火爆，甚至同时有3位投资者看中同一铺位，争相购买。 　　　　“‘流行前线’与王府井商业广场的厚重大气互为补充，定位为‘年轻一族的时尚购物地带’，全力打造成为星城最时尚、最张扬的消费与娱乐天地。”梁忆介绍说，“流行前线”集购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能于一体，将消费群体锁定为15-30岁、追求崭新生活方式和火热激情的年轻一族；同时，“流行前线”以年轻、时尚为旗帜，以展现新新人类文化魅力为理念，以炫、酷为特色，将街头文化、流行文化、运动文化做出规模，打造长沙本土的时尚基地，引领青年群体的时尚潮流。 　　人文梦想 　　长沙金华康与北京王府井的公司高层曾多次表示，五一商圈是一方财富宝地，凭借交通便利、人气兴旺、商业气氛浓厚以及得天独厚的湖湘文化、成熟的商业环境与不可复制的优越位置，在长沙独占鳌头，这一区域成为长沙乃至整个湖南名副其实的人流、物流、资金流、信息流的中心。长沙王府井商业广场开张在即，已进入紧锣密鼓的筹备阶段，众多得力干将开始从全国各地云集长沙，集团高层更是多次前来督导工作。　　　　虽然在商言商，但为着一份厚重大气的商业梦想，金华康董事长梁锦仁给自己的项目定位为福禄寿齐集，并将在其浩大的房交会展位上推出“三星报喜”的系列活动。极具人文梦想的阐释，深深感染了记者。 　　　　梁锦仁表示，古人戏称，福者，一口田也。有了自己的“一亩三分地”，即有幸福安康，快乐似神仙。斗转星移，数千年后的今天。能拥有自己的一份优良物业，也是许多人的愿望，就如同王府井商业广场产权式投资型商铺。在五一广场——星城第一商圈，由以稳健著称的王府井百货全面经营。50年的历史，上市公司的强大实力与现代管理有机结合，为投资者提供可信保证。　　　　禄，意喻财源滚滚。这当然是每一位投资者的梦想。然而财富的来源常常想不到，却又在情理之中，80年代的原始股票便是实证，就如同王府井商业广场自营式商铺——“流行前线”，除了一流的位置，明确的时尚定位，更有与王府井百货连通的规模优势。　　　　“寿比南山”是使用频率最高的祝福语，现代人的生活，更加注重内涵，更讲究精彩，因而生命是时间的概念，也是空间的概念。掌握更多资讯，始终保持年青的心态，给予了生命新的内涵。就如同王府井多功能公寓，坐落于城市中心，进可驰骋搏击，退可淡泊恬静，无可比拟的交通便利，让消费者在进退自如中活力永葆。　　　　在沉静、耐心、不事张扬的娓娓道来话语里，梁锦仁表示，王府井的惊喜将在11月底全新揭幕后慢慢呈现。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相关报道：铜锣湾广场热销　　“存钱不如买楼，买楼不如买铺。”去年以来，长沙商业地产风起云涌，其中，尤以商铺投资为最。以打造时尚商业为特征的长沙铜锣湾广场等商铺的出现，以其独特的商业特征，让众多投资客蜂拥而至。　　　　据悉，长沙铜锣湾广场刷新了多项长沙地产销售纪录：内部认筹客户达到近1400批；开盘前3天就有近500人在排队等候；开盘当天创造单日成交1.6亿的销售奇迹……　　打造长沙商业新格局　　　　　　　　　　　　　有着良好商业基础的长沙，依托城市化进程的加快，投资型物业迅速发展起来。资本实力决定影响力，怡海置业董事长熊江认为：“资本总是追求最高利润，但是理性分析的态度却从来一丝不苟，做好一个项目，可以带动整个区域发展，令整个片区的土地升值。”　　　　长沙怡海置业有限公司是湖南岳阳兴长石化股份有限公司的控股子公司。 岳阳兴长为湖南工业企业类第一家向社会公开募股的股份制企业，注册资本近2亿元，总资产近5亿元，净资产3.5亿元，是拥有6套生产装置、9座加油站、6家控股公司、8家参股公司的综合型企业。公司的经营范围也由传统的石化产业向生物制药、地产等多个领域进军。强大的资本实力，点燃了怡海人的地产梦想。本着打造地产品牌的信念，岳阳兴长选择了长沙地产市场作为突破口。在黄金地段做商业地产，是机遇，也是极大地挑战，事实证明，成功不会抛弃真正的勇者。　　　　有业内人士称，无论从静态预期、外推型预期，适应性预期，还是从理性预期的商业经济赢利测定标准，都可以确切地对长沙铜锣湾广场的资产价值作出超出市场价格的判断。　　让古老商业区回归百年繁华　　怡海置业董事长熊江透露，怡海拿地主要看是否满足三个条件：地块所在的城市能否支持怡海的长期发展战略；取得这块地的时候，政府支持度大不大；是否有足够的升值空间。基于以上条件，怡海选择长沙铜锣湾项目作为整个集团启动房地产开发的第一步。同时，让古老商业区回归百年繁华，成为了极具理想主义情结的怡海领导层的梦想。　　　　坐落在黄兴中路与中山路交汇处的长沙铜锣湾广场，以五一核心商圈为背景，东接南阳街，南倚五一绿化广场，西临黄兴中路，北靠中山古亭，总建筑面积100000平方米，规划75000平方米的商场、长达210米的超长临街面、25000平方米酒店式公馆，是集公寓、商业、会所于一体的现代商业物业。平和堂、王府井百货、春天百货、万达购物广场、新大新等百货店衬托出该地块最热烈的商业气氛；黄兴路商业步行街、金满地地下商业街互为补充；沃尔玛、家乐福大型超市比邻而居；商业氛围浓厚，其持续增长的投资价值，得到财富人士的一致推崇。　　　　作为公司的决策者，熊江认为，商业地产就是要创造稳定、安全的投资关系和投资价值，这在很大程度上取决于商业物业的可持续性发展和经营。本着这一原则，怡海置业面向全国各大知名经营商家进行招商，最终选择了中国城市MALL第一品牌——深圳铜锣湾百货有限公司。　　　　深圳铜锣湾百货有限公司是中国第一家引进MALL商业模式。公司每年销售量以56％的速度增长，拥有10家MALL，11家大型时尚百货店，预计两年内在香港上市，3年内完成全国战略性布局。　　　　作为商业的最高级，MALL商业拥有庞大的规模，高度丰富的商品内容，多元化的商业服务，集文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游为一体，真正实现消费层面的一站式购物。它所建构的规模效应完全诠释出一个生活核心、现代核心、时尚核心、品牌核心的“核心”运动。　　创造更安全的投资模式　　谈及铜锣湾热销原因，熊江憨厚地一笑：“我们的投资模式其实并不新鲜，我们只是做得更安全。”为了这个“安全”，怡海不惜千里迢迢请来深圳十大品牌地产顾问公司——深圳至祥置业有限公司，进行了细致有序的市场调查，通过对长沙商业格局进行的详尽周密分析，制定出了安全、稳定、高效的投资模式，即低首付，稳定回报12年，1-6年年回报9％，7-12年年回报10％的模式。同时实行商铺银行“一卡通”资金监管、财产保险、1.5亿元资产担保等。　　　　据悉，铜锣湾商业广场在产品的规划设计上，也充分考虑了多层面的投资者，商铺的面积从3-100多平方米，总价也从3万多元到300多万元，提供了最优投资组合。　　　　熊江表示，长沙铜锣湾广场还根据对市场多元投资的理解，依托自身巨大物业体量和实际经济的发展需要，创造性地把“投资公寓”（英尚国际）、“投资商铺”两大价值主体组合排列，创造出商业投资的最佳状态，第一次在简单主题式商业概念营造的低端边际效益之上，成功地实践了高级的商业边际经济扩展。　　　　我们的创富梦想是，让长沙商业时尚飞扬！熊江的自豪里有着赤子般的激情。　　　　黄兴北路这条商业新干线，在铜锣湾商业广场开业后，将焕发怎样的活力，我们对此心生期待。（消息来源：长沙晚报 作者：石祯专 潘昭晖）