仲量联行(JLL.N)旗下主要投资于房地产信托投资基金(REITs)的领盛投资管理(证券)有限公司高级副总裁杨书健周四称,金融危机背景下投资REITs所带来的长期稳定收益更具吸引力,预计未来3-6个月公司管理资产规模还将不断扩大.
他表示,在亚太地区,现在最看好香港和日本的商业地产前景,因为该地区新的供给很少.从长期来看,中国内地也具有很强的基本面,但目前这样的产品还很少.
"目前筹集的钱还不错,客户对REITs都比较感兴趣",他在接受路透采访时说,从风险和收益的角度看,投资REITs比直接投资房地产发展商股票的风险低,收益更稳定并且明显高于该地区的国债收益率.
REITs是指通过发行股票(基金单位),集合公众投资者资金,由专门机构经营管理,通过多元化的房地产项目投资组合,将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东,从而使投资人获取长期稳定的投资收益.
REITs产品不仅能为投资者提供稳定收益,而且可以为房地产开发商提供新的融资渠道.日前深交所总经理宋丽萍曾透露,该所已经就房地产投资信托基金产品上报了相关方案.
领盛投资管理(证券)管理的资产规模超过50亿美元,其中85%投资于REITs产品.目前亚太地区管理资产规模为10亿美元.
金融危机下REITs更具吸引力
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