根据美联储的统计，在过去一年中，随着更多的企业收缩业务和零售商倒闭，商业贷款拖欠率增加了一倍至7%。小型区域银行面临商业房地产贷款严重损失的最大威胁。
商业房地产市场的命运与经济特别是失业密切相关，6月份美国失业率达到9.5%。人们失去工作或工作时间减少而削减开支，使得零售商和旅游酒店业受到打击。
房地产圆桌论坛(Real Estate Roundtable)总裁兼首席运营官Jeffrey DeBoer表示，虽然这可能看起来像是一个抽象的问题，但却产生实在的影响，新建设项目已经几乎停顿，这意味着地方政府税收减少，建筑业岗位也随之减少，除非消费者和企业再度开始消费，否则商业地产行业将不会扭转颓势。
德意志银行(Deutsche Bank)分析师Richard Parkus表示，今后几年商业地产贷款支持证券共计损失可能高达900亿美元。他说，预计区域和地方银行的建设贷款亏损高达1400亿美元，相信需要数年商业地产行业才能触底。
