金锣湾商业中心外景规划图
从春节假期结束到7月9日，整整5个月零8天，延庆县商务局局长张春一直在为“金锣湾”忙碌着。从业态布局、招商、筛选商户到竣工验收，每一项工作他都亲力亲为。这是目前延庆县最大的一个商业项目，也是延庆商业首次打出“生态商业”新理念的一次尝试，这让张春忙碌中带着几分兴奋。
7月9日，当记者走进张春的办公室时，他正在汇总前一天的市场数据。张春告诉记者，借助“金锣湾”构筑生态商业模式，再加上策划组织家电下乡、开拓农村消费市场，延庆县上半年实现社会商业零售额20.7亿元，完成年计划的52.7%，同比增长10.1%。
位于延庆县城的“金锣湾”，今年4月25日迎来了苏宁电器入驻；6月25日沃尔玛又盛大开业。“沃尔玛”入驻延庆县城，是其进驻中国郊区县的第一家，这在行业内算得上是一件大事。
马上还将有新世纪协助策划的精品百货和浙江义乌的旅游小商品、延庆县的地方手工艺、地方农业特色产品、特色餐饮，进驻“金锣湾”。
四大业态
布局生态“金锣湾”
引进沃尔玛的三大预期很明确：带动旅游市场消费、增强延庆商业辐射力、改变原有商家经营意识。“什么时候这个作用可以发挥到最大，现在还不清楚。但是‘金锣湾’全部采用节能灯照明这一点，无疑成为延庆生态商业最好的注释。”张春说。
沃尔玛开业13天的折扣促销期，延庆15个乡镇的人们趋之若鹜，一起来的还有河北张家口、怀来的居民。沃尔玛第一天销售额高达90多万元。13天折扣促销销售额达到585.2万元，平均每天45万元。为了安全，开业以后，延庆县还增派警力40多人，商务局的人员更是轮流到现场值班，进门前的30米拉起两道软绳，严格控制人员进出数量。
现在在延庆提起“金锣湾”几乎无人不知无人不晓，因为金锣湾有苏宁电器、有沃尔玛。马上还将有新世纪协助策划的精品百货和浙江义乌的旅游小商品、延庆县的地方手工艺、地方农业特色产品、特色餐饮。
据了解，金锣湾商业中心位于延庆县城区中心位置，总建筑面积8.7万平方米，地上三层至四层，地下一层，分为9个单体楼座，之间联廊互通。其总占地面积4.2万平方米，总建筑面积8.7万平方米，商业经营面积6万平方米。地上停车场0.6万平方米，地下停车场1.2万平方米。地上地下可以同时停放600辆汽车。6万平方米商业经营面积主要分为三部分，沃尔玛超市与苏宁电器共占营业面积约1.8万平方米；精品百货占营业面积2万平方米；旅游商品和特色餐饮共占经营面积2万平方米。
张春介绍，沃尔玛购物广场延庆分店是沃尔玛在北京开设的第八家分店，也是沃尔玛在中国开设的第一家远郊区店。
沃尔玛延庆分店地处延庆县妫水北街金锣湾商业中心地下一层，是延庆县目前规模比较大的综合商场。1.2万平方米的经营面积内，主要经营有生鲜、食品、服装、家电等，商品品种达2万多种。该店在价格方面将采取非饮食类商品按市场终端统一价格、饮食类商品比照当地零售价格的原则进行销售。
“沃尔玛实施统一配送商品的销售模式，一方面对于周边商家的经营意识将起到积极的影响；另一方面将提升区域内商业经营者的经营信心，并促进来延庆旅游人群的消费。”张春介绍，沃尔玛购物广场进驻延庆县标志着延庆县商业发展步入了一个新的台阶，它将进一步加快延庆县“聚集人气、营造商机”的步伐。
随着人们生活水平的不断提高，城市居民的家电消费日渐饱和，郊区县居民对于家电的需求日渐显现，送家电下乡，百姓得到了实惠，商家得到了利润，“扩内需，保增长”得以实现。
家电下乡
上半年售出636万元
“延庆县今年1月23日启动的家电下乡工作，截止到6月底，已经销售3814件商品，销售额达到636万元。”记者注意到，虽然张春手里拿着报表，但是他始终没有看，“这些数据每天都会看上几遍，非常熟悉”。
北京市2009年1月23日启动家电下乡工作，实施时间截至2013年1月31日。根据部署，家电下乡产品共有九类，包括彩电、冰箱（含冰柜）、手机、洗衣机、电脑、空调、热水器（含储水式电热水器、燃气热水器、太阳能热水器）、微波炉、电磁炉。送货到家的销售方式激发了山区消费者的积极性。
延庆县山区村庄多，家电下乡比平原要困难得多，百姓对家电有需求，但是苦于运输难选择了放弃。今年的家电下乡，商务局与商家联手提前3天走进乡村开始宣传各种家电的使用常识和不同型号的特点，并且送家电进家门，深受百姓们的欢迎。到目前为止，已经有6家销售企业进入50多个村庄销售，5月29日，千家店镇一天就销售将近4万元。
在延庆县家电下乡销售排行中，冰箱排在第一位，已经销售1971件；排在第二位的是电视机，第三位是洗衣机，排在4至7位的分别是手机、电脑、空调、热水器。
为了方便百姓买家电享受补贴，乡镇财政所到现场办手续，将农民买家电的补贴在现场直接打入卡中，受到农民的好评。
倡导实施生态商业模式，是社会管理者社会责任感、管理能力的体现。因为建立生态商业责任的意义十分久远，它能为整个人类社会带来无可估量的益处。根据北京市商务委年初提出的建立生态商业的目标，延庆县提出建立生态商业模式，并加以实施。在生态商业的实施过程中，我们看到了延庆县对未来商业机会的把握。
生态商业 分拣中心节能灯有机蔬菜一样不能少
生态商业是生态保护日益受到人们重视的前提下的一种商业发展形式，它以商业设施、商场环境、商品等方面达到保护生态降低消耗的要求，在未来的市场竞争中取得优势。
生态商业的核心是：商场环境——与自然和谐；商业空间内部——无有害物质，节能低耗；商品——商品使用（食用）安全、放心；简单包装可以降低商品成本，在市场中更具有价格竞争力。
专家预计，生态商业是未来商业中主导业态，它不仅仅承担商业的生态责任，而且市场效应更加明显，未来的环保观念越普及，生态商业的市场就会越大。
延庆县最近一个阶段的生态商业由建立分拣中心、更换3000平方米以上商业场所内节能灯、种植销售有机蔬菜三个部分组成。
今年6月份，延庆县开工建设了一个投资1500万元、占地3公顷的再生资源分拣中心，按照计划分拣中心今年底竣工并投入使用。上半年已经完成延庆县再生资源网络建设。分拣中心建成时将定点定时定人到社区、村落收购。收购的网点与现在的蔬菜专卖店、便利店通用。
在3000平方米以上的商业场所全部更换节能灯是延庆县实施生态商业模式的一项重要步骤。截止到6月底，全县3000平方米以上的商业设施更换节能灯的工作已经完成。
延庆是首批国家级生态示范区，是全国第一个获得整个行政区域ISO14001环境管理体系国际认证的县，独特的气候和优良的生态环境，为蔬菜的生长提供很好的生长环境。据介绍，延庆县在龙庆峡、永宁机场附近有5000亩蔬菜种植基地。有机蔬菜按照不使用农药、化肥，通过物理和生物方法防治病虫害。通过商标上的条形码，可以查到蔬菜生产生长以及负责人员等全部信息。
延庆县与京客隆超市签订的1万吨有机蔬菜供菜协议显示，从今年6月1日开始，延庆县有机蔬菜进入京客隆超市，每天送货10.5吨，进入7月份以来每天向京客隆超市供应有机蔬菜30吨。
截至目前，延庆县有58个农产品获得无公害食品认证，17万亩粮食作物、2.6万亩果树、5000亩蔬菜获得绿色食品认证，归原牌有机奶、前庙有机葡萄、大庄科有机蜂蜜和旧县有机蔬菜陆续投放市场。
从宏观上看，沃尔玛进驻延庆是一件大事，对于刺激、拉动延庆及其周边的消费起到了积极的作用。从微观上说，几年来，延庆不断织密的两级商业网络在方便区域内百姓购物、方便消费方面也绝对是功不可没的。
过去百姓购买日常消费品、购买蔬菜怎么也要走到百货市场、菜市场，现在不用出大院就解决了。
商业网络 半年销售蔬菜93万元
延庆的商业网络有三个级别。城区的商业中心、商城、品牌专卖店、超市；城区社区居民的蔬菜专卖店、社区超市；农村的便利店。
城区的商业中心、商城、超市、品牌专卖店通过装修、整合，重新定位消费层次，到了今天的样子：商品可以满足中高档消费需求；品牌商品的经营领域快速扩大，出现了品牌专卖柜台、品牌专卖店铺；商业中心、商城、超市内的试衣间、卫生间、残疾人设施相对标准且完善。县城的中心商业街区已经成型。
张春告诉记者，在延庆百姓想买菜都不用走很远，大部分不用出院子就可以办到。大的社区甚至有两个小店专门经营蔬菜。午饭后，记者走进饭店旁边居民小区大门外的一个小店。小店30平方米左右的样子，店内四周全是货架，店内中间摆着一个小货架，四五层的货架上全是应季蔬菜，有些蔬菜的价格比市里便宜。小店经营者介绍，蔬菜大部分是当天早上进的货，进货在城区东侧的日上蔬菜批发市场，很方便。小店门口处的收款台旁边有一个冷柜，里面是各种雪糕、冰激凌等冷饮。
据了解，在延庆县城区全部22个社区中这样的蔬菜便利店有43家，最早的商户已经经营4年。全县的蔬菜便利店上半年销售蔬菜23.3万公斤，销售额93万元。有机蔬菜的生产与销售呈现出供销两旺的局面。
除了蔬菜便利店，农村便利店也是延庆县的一大特色。目前延庆县有行政村376个，其中便利店达到373家，260个行政村有了便利店，覆盖率达到了70%。“我们设置便利店的范围，比北京市商委要求的千人以上大村设置便利店宽泛很多。”张春表示，“今年上半年，已经实现便利店食品60%以上为统一配送，销售额实现了1997万元，同比增长80.4%。我们的目标是到2010年底，实现食品配送率达到80%”。延庆县的两级商业网络正在逐渐加密。据介绍，延庆县目前的商业面积40万平方米，其中商业中心、百货商城、超市、专卖店共20万平方米；社区小型连锁超市、蔬菜专卖店、小餐饮共10万平方米；乡镇商业10万平方米。
今年国庆节，延庆县还将有一个9000平方米的综合商场，届时住在延庆县城区南侧的百姓购买日用品会更加方便。
商报记者 杜秀平/文 延庆县商务局/本版图片
记者手记
面积饱和但机会仍在
延庆县“十一五”商业规划显示，人均商业面积为1.2平方米，但目前这里的人均面积已达1.33平方米，人均商业面积基本饱和是延庆商业面临的大问题。
虽然延庆县近期不再大规模扩大商业经营面积，但是商业机会依然还在。张春告诉记者，品牌服装、时尚女装的引进是商务局近期关注的。
延庆县将进一步挖掘传统特色饮食，豆腐宴、小火烧、干饭汤、山药塌子都在特色餐饮的名单中，此外还有涮肉。
柳沟的豆腐宴，最近几年在北京及周边地区声名大噪，每个周末到柳沟吃豆腐宴的人络绎不绝。到了冬季，常常要提前预约。有些人为了吃到豆腐宴，甚至要预订住在延庆县城或者直接就住在柳沟。
延庆县商业的发展目标是：在3-5年内赶上市区商业的经营方式、经营效益和商业影响。
商报记者 杜秀平
