地产资本加速进军医药零售业

“广州新南方公司成立养和医药连锁公司，高调涉足药品流通市场”，前段时间的这条消息在医药界引起了震动。业内的第一反应是：又多了一个强劲对手！无疑，这个名为“养和”、具有雄厚地产资本背景的医药连锁公司，带给未来药品流通业的恐怕不会像它的名字那样的温柔，而是更加激烈的竞争。

　　新南方是谁？新南方是合生创展(股票代码：00754HK)的股东；合生创展又是谁？的确，地产圈子以外的人，很可能会这样问。虽然，合生创展在北京叫得并不响亮，但其在广州却大名鼎鼎，是广州知名的房地产开发企业。在地产界，合生创展是公认的“地产航母”。如果北京的市民对这个名字仍然感到陌生，那么对以下几个名字应该耳熟能详：珠江帝景、珠江骏景、珠江绿洲、珠江罗马嘉园、珠江国际城，这几个被炒得火热的楼盘，便是合生创展在北京的大作。

　　新南方并不是第一支涉足医药零售业的地产资本，但是其引起的震动却是最大的。地产与医药商业的关系似乎从未这样亲密，虽然其结果仍然难以预料。

　　从赤脚医生到地产大鳄从玩地产到开药店

　　据广州的媒体报道，新南方公司的董事长朱拉伊在26年前是广东梅州丰顺县的一名赤脚医生。这名“背着药箱，在田间地头看病”的赤脚医生的最大志向就是做一名中医。1978年，朱拉伊如愿考入广州中医药大学。后来朱在大学期间结识的老师、同学成为他最得力的医药专业网络。但是当时，五年学业结束回到家乡当了一名中医师后，踌躇满志的朱拉伊却失望了——大家只相信西医的“立竿见影”，却轻视“慢郎中”中医。朱的6年中医生涯是在“失落中度过的”。由于家族渊源，上世纪90年代初，朱拉伊放下药箱，来到广州房地产界，成为新南方公司的董事长。据说，“深厚的中医药功底和修养，给他卖房子帮了大忙”。

　　朱拉伊的地产事业成功之后，再次将目光投向医药业。在2000年，他开始投资中医药业，新南方公司属下的养和医药科技有限公司与朱拉伊的母校广州中医药大学联合开发“邓老凉茶”，在家乡丰顺县建立GAP中药材生产基地。此时距他做赤脚医生已经26年。

　　此次，开连锁药店，新南方公司的合作方也是广州中医药大学，后者据说是以技术入股，而新南方则以品牌和资本形式入股。这次合作，广州中医药大学也开了医药类高校介入零售商业投资领域的先河，很显然，新南方借用了医药高校的技术力量与人才资源，而高校也借助外来资本尝试知识的市场转化。

　　新南方扬言今年开店38家医药板块欲5年后上市

　　据报道，养和医药连锁总经理李景信对外界表示，从2000年起，新南方就开始筹建医药板块，目前医药板块中与广州中医药大学合作的产业，包括广州中医药大学科技产业园、广州中医药大学网络公司、广州中医药大学大药房公司、广东丰顺中药材种植GAP基地、养和医药连锁等在内，涉及种植、科研、网络、终端等中医药产业链的7大领域。据称，董事长朱拉伊的目标是5年后成为全国医药的重点企业，并欲将医药板块上市。

　　目前，新南方公司强大的资本实力已经初露头角，据说“仅今年上半年筹备期就投入了几百万”。当广州的其他药店出现经营困局，纷纷关门的时候，养和却在今年上半年就发展了5家直营店和1家医疗门诊部。据总经理李景信介绍，他们预计今年再发展7家直营店、1家医疗门诊部和25家加盟药店。其规划到2006年，通过强势扩张，实现泛珠三角地区50家直营店、20家门诊药店和100家加盟店的经营规模目标。

　　地产青睐医药业市场格局面临调整

　　新南方并不是首支介入医药业的资金，在它之前，这样的合作已经频频发生，而且以各种药品卖场最为常见。例如，上海本地地产投资者与江西开心人合作，使得开心人得以进入上海；保利地产在广州开出“保利祝福你”药品平价卖场；湖南的老百姓四处扩张，据说源于地产资本的支持。新南方也在此之前，甚至成立了一家“广东新南方青蒿科技有限公司”。

　　在资本市场上纵横捭阖，虽然对于实力雄厚的地产商来说是轻车熟路，但是对于药品零售业来说，玩得还不是十分得心应手。上海复星、海王星辰是其中的佼佼者，同仁堂近两年的资本运作初见活跃。故业内分析人士认为，地产的频频介入，将会把地产市场上熟惯进行的资本运作模式和思维带入到医药零售业，这让目前“有竞争情绪、但无竞争动力”的药店市场充满了变数。拥有4000家零售药店的广州，其竞争激烈程度远高于北京、上海市场，数字显示，广州的药店目前以“3-5家的速度在关门”。在平价药店市场遇冷的情况下，养和逆市而行，其在广州的发展前景，前尚未可知。（北京现代商报）