Lalaport是日本第一家号称美式的购物中心，1981年4月在东京千叶县船桥市诞生，现在已经发展成为日本知名的集观光、娱乐、休闲、购物为一体的综合性购物中心。该项目涉及日本东京都江东区丰洲中心部约67000平方米的大型综合商业设施(两街区)的开发及规划。自1981年，″lalaport 1开业至今，拉拉港经历了几个阶段的发展，日趋走向成熟，业态也不断完善。
历史的痕迹
正如表参道是东京表参道地区几十年发展积累的成果，lalaport也是一个比较具有历史的商业项目。
Lalaport依东京湾而建，面向晴海运河，所在区域原本是日本东京的一个旧船坞。呈U字形水面的两旁，留有大量的日本造船产业的遗址。因此，在lalaport项目的规划定位和建筑设计上，设计师们就保留了原有的产业遗迹，同时延续了旧时船坞和海洋(海洋博客,海洋新闻,海洋说吧)的元素，打造出了新型的临水街景。
比如说，lalaport整体商业建筑中就有四幢在外形上采用了"ship"的形状，充分体现了旧时船坞的历史风华。
再比如说，在室外空间和广场地面的设计中，充分引进海洋元素，用蓝色的水域呼应海洋的感觉，把广场地面做成仿真的海浪形状。
通过种种途径，lalaport的设计师们既让建筑物融于了当地的历史环境，又延续了本地海洋船坞的历史痕迹。
综合的业态
从建筑的角度来看，Lalaport很好地延续了当地的特色;从商业角度来看，Lalaport的开发运营和业态发展也经历了一段不短的时间。在时间车轮的推动下，lalaport的业态达到了高度的综合。
Lalaport的开发和运营，保持了日本商业地产项目开发运营的一贯作风，即用比较长的一段时间持续运作一个项目。
"Lalaport 1"于1981年4月份开张，是一个广域型购物中心，含有包括文化设施、体育设施和方便设施等在内的200家专门店，还有一个可容纳4000辆汽车的停车场，这种预见性的规划设计为后来的汽车社会做好了充分准备。
1988年，设有多厅影院和舒适设施的"Lalaport 2"开张，整个设施的名称也改为现在的"Lalaport TOKYO-BAY"，随后又增添了将美食文化和文娱活动融为一体的"HARBORGRILL"。2000年以后的"Lalaport 3"和"Lalaport West"、"Lalaport East"，增添了大型专门店，补充完善了大型购物中心的功能。
目前，"Lalaport TOKYO-BAY"的店铺多达540家，可停车8200辆，涵盖了专门店、百货店、量贩店等主要的商业业态，还包括了水旅馆、Lalaport剧场、网球俱乐部、小型高尔夫球场、巨大迷宫、停车型露天剧院等辅助设施，实现了one stopshopping的机能，满足了新生代家庭购物的需求。
经过了历时将近20年的经营，"lalaport"的业态已经达到了高度综合的程度，组合、搭配也已经相当成熟。
陈列的艺术
有人说："项目的商业价值并非由建筑物来支撑，恰恰是建筑物里的一个个商家决定了项目的未来。"此话可谓"一语道破天机"，道出了商家对于商业地产项目的重要性。具体到商家的经营来说，商家商品的陈列和展示又直接决定了商家的人气。一个商品摆放没有任何特色的商家，就很难吸引消费者的目光。
就Lalaport的百货业态来看，基本以中档服饰和杂货为主。就商家品牌和商品类型来说，也许并没有特别之处，但是在货物摆放和陈列上，商家既保持自己的风格，又与商场融为一体，成了日本百货商家陈列的一个缩影。就连那些看似杂乱无章的商铺，其陈列也出自设计师之手。
比如东京小町，以售卖杂货为主，门面装修和商品摆放上呈现了典型的日式风格，商品置于日式窗格之中，以凝重的黑色和土色为底色，进而衬托商品的色彩，引人注目。
再比如无印良品，整体营造休闲而又雅致的氛围，商品摆放衣帽饰品百货相互穿插和夹杂，舒缓购物疲劳感，增添新鲜感。
记者手记
Lalaport目前已发展成为一个成功的商业项目品牌，在日本已开设了多家分店。周边公共交通的便利、新生人群的聚集都给位于东京丰洲的这家lalaport TOKYO-BAY带来了十足的人气，成就了它今天的成功。
据说，之所以命名为lalaport，主要是因为：在日文里，lala含有″跳动的旋律，愉快的心情″之意，port指的是″海港″。这家购物中心位于东京湾周边的一个港口，以此来命名也是希望每一个消费者来此可以感受那种跳动的旋律，拥有愉悦的心情，享受购物、娱乐、休闲的乐趣。
目前看来，lalaport TOKYO-BAY已经实现了这一目标。尤其是2006年11月，该购物中心在日本首家引进了Kidzania这一儿童体验天地，吸引了日本全国各地儿童的目光，进一步聚集了人气，更全面诠释了″快乐、愉悦″的项目理念。
无疑，Lalaport的成功离不开自身项目的准确定位，离不开便利的公共交通，离不开商品的别出心裁，离不开项目的高超运营手法，而这些都是值得我们学习和借鉴的。
夏日的傍晚，坐在lalaport的海边广场，吹吹海风，喝杯饮料，那应该是一件很惬意的事情吧!
（来源：上海商报）
