徐东进入大商圈时代 岳家嘴成商圈中枢神经

岳家嘴片区商业地产整装待发

　　近日记者获悉，与徐东商圈邻近的岳家嘴片区将在2009年推出数个大型商业综合体项目，东湖·春树里、福星·国际城等配套的商业项目已经开始动工。待这些项目推出后，岳家嘴片区将与现有的徐东商圈构成点、线、面相结合的大商圈，大徐东商圈的出现将极大推动徐东、东湖甚至武昌的商业地产发展态势。

　　很长一段时间以来，徐东商业地产发展一直在武汉商业地产架构中处于相对尴尬的位置，对于很多商家而言，投资商业地产不愿意选择徐东片区的主要原因就是现有的徐东商圈辐射面相对狭窄，不能给投资者创造一个良好和广泛的投资空间。由于辐射面狭窄，以至于该商圈内消费人群数量也非常有限，徐东商圈急需新兴商业地产力量的介入破解如今的尴尬局面。

　　岳家嘴将成徐东商圈“中枢神经”

　　处于徐东大街与中北路交接处的岳家嘴一直是商业地产空白区域，而正是由于该片区缺乏大型商业地产的配套，也让该片区内市场经济发展处于不愠不火的状态。事实上，岳家嘴片区占据了武昌商业地产发展最具潜力的地段。

　　不难看出，从岳家嘴向南就是武汉高端人群最为密集的东湖片区，而向北延伸则是近十年来兴起的徐东商圈，当武汉最具现代交通意义的岳家嘴立交桥在中北路与徐东路的交会处出现时，一个“黄金十字”终于展现在人们面前。

　　“然而，以上只能算做地理意义上对‘大徐东经济圈’的确认，没有特色的经济业态在其中心形成足够的核心引力，整个经济圈将永远只是地图上的一个符号。大徐东片区优越的地理位置和便利的交通配套尽为岳家嘴所有，只有岳家嘴是最有希望成为大徐东商圈‘中枢神经’的。”武汉某商业地产顾问机构负责人表示。

　　如业内人士所说，占尽地利的岳家嘴将是徐东商圈强势崛起的新起点。

　　岳家嘴如同“新武广”商圈

　　虽然岳家嘴片区并没有武广商圈如此雄厚的商业文化积淀，但从其相对应的地理位置来看则与之有着相似之处。

　　“两个区域曾经都是所在片区的交通堵点，而两个区域都在修建了立交桥后改善了交通环境。两个区域都是长江大桥下桥处的延伸部分，同样曾经有过尴尬发展时期的经历，于是业内往往会把岳家嘴同没有崛起时的武广商圈做个对比，经过这个对比后投资者应该坚定对岳家嘴商圈的后市信心。”业内人士说道。

　　同现有的武广商圈比较将给岳家嘴商圈带来无形的压力，但正是这久负盛名的压力同样也会给岳家嘴带来无穷的动力。

　　湖北双环房地产开发有限公司董事长黄高山介绍，大徐东商圈比武广商圈更有发展前景。首先在岳家嘴商圈发展前期，将由已经成形的现有徐东商圈作“引路人”，这个“引路人”也将在某些方面带动岳家嘴商圈尽快成长起来;

　　其次，岳家嘴将与地铁实现无缝对接，岳家嘴将成为公交、地铁较大的一个换乘站点，日常带来较大的普通客流;

　　第三，岳家嘴片区将承接阳春湖城市副中心与武昌主城区最为关键的连接点，新城人口也会给岳家嘴带来无限商机;

　　第四，新建的武汉火车站将在2009年9月正式投入使用，为岳家嘴商圈带来更多的商务客流。

　　这些积极因素都是岳家嘴商圈在发展初期就能获得的利好，可以预见岳家嘴商圈培育期不会有太艰辛的路程。