国内商业地产巨头大连万达集团第二轮私募引来海内外资金热捧。记者获悉，建银国际、华控产业基金等多家知名机构此次入股万达。通过两轮私募，万达集团共募集资金超过40亿元人民币，其中第二轮私募价格达17元/股，募集资金规模和认购价格均创下国内民营企业内地私募之最。
万达集团此次私募是将其控股的大连万达商业地产有限公司部分股权转让给战略投资者。继2009年初引进建设银行旗下的建银国际作为基石 战略投资者后，万达集团于今年7月启动了第二轮私募。鉴于万达商业地产的高成长性，在短短一个月的期限内，共有近400亿元资金表达了认购意向。而以第二轮私募价格计算，年初入股的建银国际已获得丰厚回报。 记者获悉，第二轮私募建银国际以17元/股的价格，再度认购了万达1%的股权。
业内人士认为，万达此次私募受青睐，主要得益于流动性充裕的背景，以及万达商业地产自身高成长性的发展态势。万达商业地产以开发运营城市综合体为主要商业模式，目前已在全国30多个城市拥有项目，万达广场已成为全国领先的商业地产连锁品牌。它集大型购物中心、五星级酒店、写字楼、高级公寓于一体，拥有丰富的商户资源，目前已开业的19个万达广场经营状况良好，具有在全国快速复制大型城市综合体的能力。
万达集团有关人士透露，2009年内还将开业8个万达广场和2家超五星级酒店，2010年计划开业16个万达广场和8家五星级酒店，2011年以后每年将开业10多个万达广场和多个五星级酒店。目前万达集团已开业、在建和已获得土地拟建的自持商业物业面积约800万平方米，预计三到四年后将发展成为世界级的不动产企业。
频繁的扩张动作无疑需要融资渠道的支持。分析人士指出，两轮私募完成标志着万达商业地产的股东结构、资金状况和资本市场形象都获得了较大提升，上市进程将进一步加快。而此前根据此前万达掌门人王健林的表述，2009年上半年万达将力争完成私募工作，引进战略投资者；下半年完成股份制改造和高管期权的分配工作，择机上市，目前节奏也符合万达的上市构想。
（来源：中国证券网 记者徐玉海）
