上海川沙区首个购物中心-金汇广场日前开业

随着郊区城区化的进程，居住区商业配套与小城镇建设一同兴起。大卖场、购物中心在浦东郊区“处处开花”。今年川沙、高桥将各添一家大卖场。新区有关部门将在机场、高行、曹路等镇建设5000—10000平方米的超市，在郊区引导建设20个便利店。

　　川沙区首个购物中心-金汇广场购物中心，日前已经开业，该项目位于川沙路北段，由浦东商场顾问有限公司开发，面积达６万平方米，主力店是大型超市和百货公司，易初莲花已入驻。

　　“在这一轮新发展之前，浦东商场公司进行了全面地股份制改造，引入了民营房地产巨头恒大集团，占有23%的股份，以及长青投资中心，占25%的股份，同时国有资本比例降低为30%。”浦东商场总经理蔡兆民告诉记者，“公司目前已经投资数亿元，在浦东打造了一个约6万平方米的社区购物中心--金汇广场。”据了解，该公司还计划在浦东川沙、外高桥、三林等地区，开设多个全新的社区百货店，而且也十分看好浦西的南汇、青浦等新兴商业区域，并有意布点大中型购物广场。

　　据了解，上述川沙地区商业广场/购物中心的项目投资额中，尽管贷款比例约在50%以下，但是近期的升息已经增加了企业的成本。“这一项投资，我们联手了易初莲花、美林阁等企业，升息已经增加了一定的成本，但是我们预计5年以内可以将贷款还清。”

　　川沙其他商用房产方面，目前在建设的２个项目都位于川沙路沿线，一个是位于川沙路中段，由金巷房地产开发公司开发的现代广场，预计即将落成，是一个综合型的商场，建造面积3．2万平方米，共6层。位于新德路、川沙路路口的农工商大卖场最近也已落成，它是明光苑小区商铺的一部分，共计4层。

　　川沙镇人大代表熊宣国提出，在城市化推进过程中，眼界不应该有所局限。郊区不仅仅是居住区商业配套的重地，也应该被纳入长期的新区商业规划格局之中，发挥更加重要的作用。今年计划修建和完善的三林综合商业中心、北蔡国际购物广场和机场购物一条街等在功能上可说是有所突破。