曾经三开三关的运河东一路经贸中心大卖场，日前，第四度易主重新开业。与以往纯百货卖场不一样的是，此次是以超市+百货形式的近3万平方米购物中心形式呈现，但此次能否复兴仍受业界质疑。此外，国际零售巨头沃尔玛也即将开业，距离其不到五分钟车程内，聚集了近7家大型卖场，可以预见，运河商圈的新一轮竞争将打响。
四度易主兴波澜
超低惊爆价、购物抽奖、超市大门未开，门口已等满了抢购的马大嫂15日，与不少大卖场开业场景相同，位于莞城街道运河东一路经贸中心的东莞市银珠商业广场开业场面也可以用相当火爆来形容，这一天，这一区域的人气骤增，商场内前来抢购者络绎不绝。
据该商业广场董事长娄海银介绍，该商场总面积达30000平方米，与以往不同的是，该商业广场加入了超市部分，这一区域面积高达5000平方米，而其它区域将兼营男女服装、首饰、化妆品等。
这里，曾开过三次大型商场，最终的命运都一样，因人气不足而以失败告终。因此，这里，曾是业内公认的没有消费力场所，此次东莞市银珠商业广场的入驻，已是四度易主，它在沃尔玛即将入驻时刻开业，且规模远大于以往，这让业内人士感叹：实在是看不懂。
单体本土零售备受质疑
之所以备受质疑，今年上半年本土单体连锁的相继死亡是很大的一个因素。东坑家家乐超市、桥头最大的卖场金港湾、大和百货清溪店这些曾经是东莞的镇街霸主，历史久远的老牌卖场，但正是这些老牌卖场，在今年上半年却相继关门。
从这些卖场来看，除了自身管理不到位等原因导致其倒闭外，外部经济环境的恶化，是加速这些单体本土连锁灭亡的催化剂。去年底，就有零售业内人士在接受记者采访时预言，2009年将是严峻的一年，也是零售业洗牌的一年，特别对于本土单体卖场来说洗牌在所难免。从今年的第一季度各项经济指标可以看出，均出现不同程度的下降，这一经济指标也直接反映东莞零售业目前的状况。
不少业内人士直言，这一状况还未完结，接下来将有更多的单体大卖场倒闭。与这些超市纷纷下马形成明显对比的是，外资巨头在莞扩张可谓来势凶猛，在这一情况下，单体大卖场顶风开业，显然备受质疑。
运河商圈或再受瞩目
曾几何时，运河两岸曾是东莞最为繁华的商业带，人声鼎沸，位于莞城运河东一路的经贸中心自然也不例外。而随着东莞城市建设的提速，新城区迅速崛起，运河商圈一度受到重创，老牌卖场相继倒闭。
曾经风光无限的运河商圈，在朝气蓬勃的东城商圈以及南城商圈的强势冲击下，曾一度突显其颓势，但随着莞城旧城改造的启动，西城楼大街附近的商铺仍炙手可热，卖出万元均价，这在东莞一直热不起来的商业地产当中不得不说是一匹黑马。
走访运河商圈可以发现，运河商圈方圆3公里范围内，已有家乐福、百佳、天和、吉之岛、柏丽商场5家大型卖场，加上此次新开的银珠和即将开业的沃尔玛，将有7家大型卖场汇聚于此。
虽然莞城作为东莞城市的核心，其城市商业历来保持着浓郁的文化商贸特色。但不少业内人士质疑，这一商圈能否容纳这么多的商场?对此，娄海银对商场前景表示乐观。他认为，商业讲究成行成市，只要大家差异化竞争，哪怕门对门开店也不怕没客源。
7大卖场角逐同一商圈，其竞争激烈程度可见一斑。可以预见的是，以目前运河商圈的顾客流量来看，消费群体各异，不管是国际大卖场，亦或是本土大卖场，今后谁能抓住这一商圈的消费者胃口，谁就能真正胜出。
（来源：南方日报 记者/刘慕华）
