明珠新世纪商业广场将成为济南第一个真正摩尔

前言：山东建工双明珠光耀首届山东住交会，日签50单，一层独立招商完成90％……是什么吸引了投资者和经营者？恐龙梦工场、旅游商品城、特色美食城（西城会馆）、香港奥特莱斯名品折扣商城、超级主力店等五大业态齐聚明珠体验式商业广场，有人说明珠是地产
界中的先锋，明珠会给我们带来什么？　　面对市场经济的大潮，面对消费者日益提高的购物需求，传统的商业模式似已山穷水尽，许多传统业态的老商场纷纷倒下，而一种新型的商业模式正在异军突起，这就是近两年风靡全球的Shopping　mall。
　　Shopping　mall是什么？Shopping　mall就是集购物、休闲、娱乐、餐饮以及旅游于一体的一站式、体验式购物中心。
　　作为“中国十大商业地产（mall）”和“济南十大商业地产”的明珠新世纪商业广场是济南市的第一个Shopping　mall项目。投资者山东建工集团更是深谙Shopping　mall项目精髓，他们竭力为山东人民打造快乐购物平台，“明珠商业模式”就是体验商业和快乐购物的
结合，并以多种商业业态和主题营造一种新的城市生活方式。在明珠消费是一种休闲、一种体验、一种快乐的旅程。快乐购物从明珠开始，体验购物从明珠开始。

　　与“家世界”合作锁定长清领先半步

　　明珠新世纪商业广场从建设初期开始就从未间断过同国内外品牌商家的联系。这期间他们通过集团丰富的资源与国内著名零售企业“家世界”达成合作意向。　　家世界集团是1996年进入中国的现代零售企业，她率先引进国外大型仓储式超市的概念并融合本土特点，相继创办家居、家乐、家和三家经营不同类别的零售商业连锁企业。创立至今已在华北、西北等省市开设近30家连锁商店。家世界以自己的“集束式发展”战略，期望在新商业格局中取得战略领先，锁定济南、锁定长清、锁定明珠新世纪商业广场，家世界为什么这样做呢？
　　其实，经常关注济南城市发展的人都知道，随着济南城区的不断向西扩展，明珠新世纪广场的所在地————济南长清区的区位优势已经日益明显。2004年，长清区政府提出了城市化、工业化、农业产业化的战略规划：“紧紧抓住新一轮城市发展的战略机遇期，坚持高
起点规划、高标准建设、高效能管理、高水平运营，做到产业聚焦、园区建设和城市发展相结合，进一步提高城市综合素质及承载功能，增强城市的辐射带动能力。”
　　这些优势，吸引的当然是有大局观、有商业前瞻目光的品牌商家，“领先半步，就是提前进入无竞争领域”，明珠新世纪商业广场可谓佳机尽得。

　　恐龙梦工场
　　梦幻体验的开始

　　与恐龙亲密接触是每个孩子的梦想。位于明珠新世纪户外广场的超级恐龙梦工场是集展示、科普、观赏、游乐、科研和参与为一体的现代新型主题乐园。这也是明珠新世纪商业广场体验式购物“梦”开始的地方。
　　吸引孩子就是锁定未来。在国外不少大型Shopping　mall项目的周围都有以恐龙为主题的游乐设施。事实证明，这一主题的项目是现代商业的一种新颖模式。明珠恐龙梦工场包含以下几个部分，让你充分体验恐龙的魅力：“侏罗纪探险公园”带你走进栩栩如生的远古世
界，重现侏罗纪旧貌。广场独具特色的恐龙主题设施将是您体验购物的开始。
　　投入300万元巨资让孩子体验快乐，明珠希望快乐从孩子开始，体验明珠从广场开始…

　　香港奥特莱斯商城
　　崭新业态全面登陆济南

　　如何给消费者一个必须来此消费的理由？经过缜密的市场调查与准确的定位，明珠新世纪商业广场确定将二楼的店面定位为香港奥特莱斯名品折扣商城。负责管理运营的香港卡拉奥特莱斯企业发展公司介绍，香港奥特莱斯商城以“国际时尚，纯正品牌，实在折扣”为经
营理念，经营风格体现“国际性、简洁性、舒适性、方便性”，由奥特莱斯名品折扣区和CEPA时尚区组成。
　　名牌＋折扣的奥特莱斯————体验购物中的淘金快乐。奥特莱斯是一种新型的具有生命力的崭新零售业态。诞生在美国，最早的时候是工厂直销，那时是工厂把自己的仓库，或者是自己工厂前面不用的一些店铺拿出来甩他的尾货，这种形式也不做任何的宣传和广告，
但是一传十，十传百，就使得大家对淘金式的购物非常感兴趣，发展得非常快。
　　奥特莱斯名品折扣区的经营范围主要有两类，一类是完全从欧美、日韩等地进口的下架、库存品牌服装；另一类是从国内商场或厂家直接进货。奥特莱斯区中经营各种世界名牌服装，从整体上讲，奥特莱斯是折扣文化的体现，他的目标消费者是“一切喜欢名牌的人”，奥特莱斯的特点是名品＋实惠，请注意这个定位，只要你喜欢名牌，那么到奥特莱斯来，最低1折的超低折扣会让你体会到购物也有淘金般的快乐。

　　香港CEPA时尚会员区————时尚与世界同步。
　　香港CEPA时尚区则又是一个新鲜的定位模式，他是香港或国外个体户到内地来经营的
最新模式，其实CEPA区不仅仅指的是经营国外的商品，更多的是香港和国外先进经营管理经验或港式商业服务。
　　2层的CEPA时尚会员区，不仅是港货、免税商品和欧美、日韩等世界名牌，真正意义上的会员制能让你在轻松的氛围中享受会员的尊贵，在这里你可以与世界时尚同步，不用到香港便可体验到“购物天堂”中的疯狂购物快乐。
　　有了好的定位，必然引来大商家，定位一经公布，各种品牌已经纷至沓来，在一层招商完成90％的情况下，BOSS、登喜路、保罗等100多家世界名牌将率先进驻奥特莱斯。

　　旅游商品城
　　浓缩齐鲁文化

　　为了将旅游和商业嫁接，让游客能够集中购买到“山东货”，明珠新世纪商业广场与山东省旅游局将合作搭建“山东·长清旅游产品购物市场”，将山东的旅游资源、产品资源进行整合。　　山东省旅游商品协会很早就有建设山东省旅游商品集散地的设想，有关专家认为，位于“山、水、圣人”黄金线上的明珠新世纪商业广场具备打造山东旅游商品购物平台的各种硬件，明珠新世纪商业广场地理位置优越，交通便利，地处西部新城的核心地段，符合城市功能结构的战略调整，是对城市空间结构的优化，京沪铁路，京福、济菏高速公路，104国道、220国道贯穿该区。12000平方米的明珠新世纪商业广场三层将建成集旅游、休闲、购物、餐饮于一体的大型购物广场，这将是国内规模最大的专业旅游商品市场。相信通过这个交流平台，山东的旅游产品、旅游事业必将得到大规模的提升。

　　明珠新世纪商业广场届时打造的山东省首家旅游商品城，将成为享誉国内外的山东“山、水、圣人”旅游线上的一颗明珠和省内最大最全的旅游商品集散地，“买山东货到明珠新世纪”，将家喻户晓。
　
　　特色美食城
　　娱乐餐饮的天堂

　　如何让消费者充分体验到一站式购物的魅力呢？
　　明珠新世纪商业广场将整合休闲元素，四楼将打造成集餐饮、休闲、娱乐商务于一体的“西城会馆”，开辟大型的娱乐、餐饮专区，通过统一的规划设计与良好的运营管理模式拟吸纳有实力的餐饮管理公司，经营项目涵盖高中档消费。另外，为了丰富四楼的娱乐内容，
体现现代生活的多姿多彩，西城会馆拟引入棋牌茶社、量贩式歌城、商务休闲咖啡厅及酒吧等业种，同时将利用四层的空中停车场打造山东第一家汽车影院。
　　一站式购物的核心就是既购物又娱乐，既餐饮又商务休闲，经过以上几个元素的整合，明珠新世纪商业广场必将成为名副其实的一站式购物中心、省城西部大型商业中心。

　　明珠新世纪商业广场与你同行

　　近期，笔者从明珠新世纪商业广场招商部门获悉，该商业项目针对各招商对象的不同，制定了许多不同的优惠政策。从前期招商运作的过程来看，商家对明珠新世纪商业广场的信心很高、研究也很透彻，而明珠新世纪商业广场的招商部门负责人也很欢迎大家对项目的运作、经营管理等方面提出宝贵意见，以便形成商家、开发商、经营管理者三方共赢的局面。
　　前期招商过程中，明珠新世纪商业广场已经同普尔斯马特、苏宁、银座、人民商场等商家进行了广泛沟通，明珠新世纪商业广场，期待与更多的商家共同打造火旺的超级Shopping　mall！