日前,在被称为“国内首席摩尔”的北京金源时代购物中心开业之际,一场旨在推动Shopping Mall运营专业化,引导中国商业地产健康发展的“2004中国商业地产高峰论坛暨Shopping Mall全程运作交流会”也在北京召开。数百家大型商业企业代表、金融界、地产界的专业人士就Shopping Mall的选址、招商、经营、融资等问题进行了深入实际的探讨。
面对国际资本的大举开进,中国Mall业态的开拓者铜锣湾集团的总裁陈智认为,国内众多零售业特许商店和超市大卖场将首当其冲,被国际上成熟的标准化商业管理方式所冲击。但由于大型购物中心规模大、选点难,将会是国际资本最后进入的领域。而且,由于中国的国情、市场环境与国际上其他国家存在较大差异,国际资本最终将选择通过资本渠道,以参股的方式进入Shopping Mall的经营。Shopping Mall可充分整合各种业态的独特优势,在我国会有良好的市场空间,金源新燕莎的成功招商便是一个很好的明证。陈智表示,该集团此后还将在北京再造五家大型百货商店。
中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路表示,我国的商业网点目前多为小的、散的,按照国民经济发展的要求,到2010年社会消费总额应达到8万亿,生产资料销售总额达到17万亿。所以我们仍然要引导对商业建设的投资,应该说商业市场空间是非常大的。