厦门莲坂摩尔将开工 预计明年底主体工程完工

■莲坂旧城大规模拆除序幕今日拉开，这是厦门有史以来拆迁标的最高、涉及群众以及企业整体搬迁最多的一次拆迁改造

　　■相关人士透露，新莲坂今年上半年就可开工建设，预计明年底主体工程可基本建成

　　这些天你若是站在莲坂天桥上，便会发现，曾经挤满小商小贩以及外来务工者的莲坂，如今随处可见的是忙着搬家的人群。生活了几十年的莲坂居民知道，他们走后这里将被夷成一片大工地。昨日是莲坂居民的搬迁截止日，4家拆除公司从今日起将拉开莲坂旧城大规模拆除的序幕。

　　拆迁安置进展顺利

　　莲坂是厦门有史以来拆迁标的最高、涉及群众以及企业整体搬迁最多的一次拆迁改造。从去年9月7日发布拆迁公告到现在，在短短的5个月时间里，几乎所有的居民已与莲坂旧城改造公司签订了拆迁安置协议。大多居民已经搬离莲坂。之所以能在难度最大的地域顺利实现拆迁，一个很重要的原因就是这里的居民们明白一个道理：即使再眷恋这片土地，个人利益再重要也没有建设海湾型城市重要。

　　将建特色步行街

　　开元区是我市的中心城区，其旧城、旧村面貌不仅影响到厦门整个城市的形象，而且还直接关系到区级经济的全面快速发展。裴金佳坦言，实施旧城、旧村改造是开元区盘活存量空间，大力发展第三产业，引入现代服务业，从而提升经济运行质量的需要。比如在新莲坂建设这个问题上，开元区就要求开发单位至少要引进四家跨国公司，其中有3家还必须是世界500强企业。在提供不少24小时服务项目的同时，通过形成有特色的步行街，使新莲坂不但成为人们最喜欢购物的地方，更成为一个具有商业特色概念的旅游区。可以这么说，旧莲坂的全面拆除不仅对开元区，对全市都将产生深远的意义。

　　主体工程明年建成

　　其实，莲坂旧城改造还只是刚刚揭开我市旧城改造的序幕，正当这个全市最大规模的拆迁整体推进时，一个拆迁面积更大的百家村旧城改造日前又呈现在人们的眼前。加上思明区的中华片区、湖里区的祥店、刘厝改造等，一段时间来，关于旧城、旧村改造的新闻，从四面八方飞入人们的耳中。但细心的人同时会发现，无论是莲坂、百家村、中华片区，还是洪山柄、祥店等旧村，无一不是占据着厦门特殊地理位置，有着特殊历史背景的地方。相关人士认为，通过实施对这些地方的改造，通过高起点规划，高标准建设，不但能为厦门的旧城、旧村改造积累丰富的经验，能在厦门的城市建设史上留下重要的一笔，而且必将在优化本岛的同时，为在有限的空间里大力发展第三产业创造新的契机。

　　面对旧莲坂的即将拆除，相关人士透露，照现在的情况看来，新莲坂今年上半年就可开工建设，如果规划顺利，预计明年底主体工程就可基本建成。当莲坂以一个崭新的具有浓厚现代化气息的新城区展现在人们面前时，老百姓将真切地感受到海湾型城市建设带来的实惠。

　　将要崛起的新莲坂将会是什么模样？2002年7月27日，在莲坂旧城改造工作现场办公会上，市长张昌平这样说道，“莲坂旧城要改造成交通便捷、商业繁荣、生态型的城市中心商业区，力争东南沿海第一流。”他说，莲坂旧城改造，是完善本岛功能、提升城市品位、拓展海湾型城市的重要举措。一定要精心规划、设计和建设，交通一定要顺畅，建筑风格要和谐，绿化要到位，使她建成后“活”起来，成为岛内商业新中心、厦门城区新亮点。

　　目前新莲坂详细的规划还在不断论证完善中，但是有一点是确定无疑的，莲坂改造后将建设纯粹的商业区。在规划设计中，这里将不会有任何住宅和酒店，而是通过摩尔内的几个主力店（如世界500强的大企业）、大面积的特色步行街等来构造厦门商业中心区。

　　规划者们说，这里还将是一个生态型的商业区，容积率将被控制在1．3以下，建筑密度在50％以下，建筑高度控制在40米以下（最高楼层为7层）。