商业地产的成功关键不在于销售，而在于整个商业项目的招商成功与否。那么，在招商初级阶段，实现零突破就成为开发商所面临的现实抉择的第一道“槛”，特别是对“群升·沈阳新天地”具有26万平米的超级大盘商业体来说尤为关键。
作为“群升·沈阳新天地”的商业运营专业机构——玛莎商业管理公司，对“群升·沈阳新天地”第一个主力店签约品牌的筛选尤为苛刻，因为每个商业专业人士都知道，第一家主力店品牌签约入驻对该项目具有举足轻重的作用，她将会对整个项目的日后产生重大而且持续的影响，因为这第一张王牌信号将放射出一个商业大盘的专业水准程度，外在体现了进驻商家的实力，内在体现了整个项目商业的实际定位。所以在对主力店的筛选中，要考虑诸多方面的因素，比如综合实力、当地影响力、当地知名度、企业发展水平、经营管理能力及该品牌的定位及形象等等。
如日前，群升·沈阳新天地在选择第一张王牌时，着重对流行百货、大型超市、影院主力业种中打开局面，如对影院主力业种的“中影”、“华臣”、“华谊兄弟”和香港“卢米埃”四家选择中，通过对各家影院各方面的权衡，举一反三的综合评比，最后决定与“华臣”影院签约的抉择。选择“华臣”影院出于以下几大正面考虑。
一、品牌联动实现双赢
“华臣”影院是大连电影有限公司的自主品牌，目前拥有上4000平米以上规模的十三家影院，占领布局东北三省主要大城市，是东北区电影院线当之无愧的行业的佼佼者。据相关部门统计2008年“华臣”票房总收入将近11352.6万元占整个辽宁北方院线70%以上！多次荣登辽宁地区影院年度票房冠军！在对群升·沈阳新天地影院规划中，“华臣影院”董事会承诺将投资2000万以上巨资，单座投资预计达到15000元人民币，全力打造国家五星级电影城标准的国际院线。在投资额度及影院硬件规格档次上，都将与群升·沈阳新天地打造领先全球的第七代商业模式遥相呼应。其本身品牌所蕴含的影响力，将在第一时间把“沈阳新天地HOLSER动力36街区”的定位及经营理念强力主推至世人眼前，从本质上真正实现了互动。
二、先进理念碰撞的火花效应
该影院拥有几十年电影经营经验和先进的管理经验，且特别擅长主导市场营销，可谓是操刀不凡。作为辽宁本土企业，对当地的消费爱好和饮食习惯有着深入的研究和心得，在影院的整体风格设计及经营理念上，无一不在体现出对辽宁本地消费者内心的深深解读，其快乐生活化定价策略，早已创造出了一条沈阳别具一格的全新娱乐消费的“时尚部落”的特有生财通道。所以她与“群升·沈阳新天地——HOLSER动力街区所追求打造全沈阳的能量中心不谋而合”。它的进驻必将为本项目带来源源不断的人流，满足实现玛莎36街的顶楼喷淋式人气布局的先进规划，达到把人流不断输送到各楼层的目的。“华臣”影院和玛莎商业管理公司的相关领导都表示，在“华臣”影院入驻群升·沈阳新天地之后，双方将互相配合、通力合作，形成良好的互利共生关系，共同引领沈阳市的商业繁荣发展。
三、板块增值效应
“华臣”影院作为东北区域的影院领头羊，她的强势入驻将对群升·沈阳新天商业项目带来极大的正面影响力，最具价值体现在有形和无形资产的能量集聚上。
所谓有形增值是指一个品牌的入驻，带来了客流量、销售额、租金收益及其他关联品牌的跟进。据2008年——2009年中国电影行业调查报告：辽宁省2008年观看电影人数为706.4万人次，全省共计影院39家，平均每家人流量达到18.1万人次。这一数据充分证明了影院的聚客能力。“华臣”影院可谓是东北区域的院线航母，其聚客能力毋庸置疑，将在很大程度上带动其他业种的发展，从而盘活、拉动整个沈阳新天地的购物消费人群结构。
所谓无形增值是指一个品牌的入驻，由娱乐导向产业激发了其他品牌的跟风入驻，带动了整个项目的商业繁荣以及周边产业的发展，促使整个地产板块的房价、地价及配套业得到一定程度的拉升增值。
“华臣”影院作为东北院线的龙头老大，其拥有强大的品牌影响力，它的强势入驻，将实现区域人群生活的巨大提升与改变，所以，一项娱乐配套业的填补，会对项目写字楼、住宅楼等产品的销售也有积极的促进作用，无形中将推动整个物业的升值。
四、推动城市功能效应
一个优秀的购物中心，不仅可以满足该区域的消费需求，同时还能够丰富、完善该城市整个能量中心功能。“华臣”影院的顺利签约，为南塔商圈的发展注入新鲜的血液，而且结束了东陵区南塔商圈没有影院这个业种的历史，同时也将加速提供南塔区域居民的精神食粮。
“华臣”影院的签约将对群升·沈阳新天地有着积极深远的战略影响，必将鼓舞各大主力店、次主力店及各品牌代理商加盟群升·沈阳新天地的信心，为接下来与各大主力店的签约，打下了坚实的基础。同时也标志着“沈阳新天地”向全力打造沈阳第三大商圈“南塔商圈”迈出了坚实的一步。
沈阳新天地售楼电话024—83978888/83979999 招商热线：024—25286666
