华臣影院进驻群升·沈阳新天地

   2009-09-04 3770

 

   商业地产的成功关键不在于销售,而在于整个商业项目的招商成功与否。那么,在招商初级阶段,实现零突破就成为开发商所面临的现实抉择的第一道“槛”,特别是对“群升·沈阳新天地”具有26万平米的超级大盘商业体来说尤为关键。
    作为“群升·沈阳新天地”的商业运营专业机构——玛莎商业管理公司,对“群升·沈阳新天地”第一个主力店签约品牌的筛选尤为苛刻,因为每个商业专业人士都知道,第一家主力店品牌签约入驻对该项目具有举足轻重的作用,她将会对整个项目的日后产生重大而且持续的影响,因为这第一张王牌信号将放射出一个商业大盘的专业水准程度,外在体现了进驻商家的实力,内在体现了整个项目商业的实际定位。所以在对主力店的筛选中,要考虑诸多方面的因素,比如综合实力、当地影响力、当地知名度、企业发展水平、经营管理能力及该品牌的定位及形象等等。
     如日前,群升·沈阳新天地在选择第一张王牌时,着重对流行百货、大型超市、影院主力业种中打开局面,如对影院主力业种的“中影”、“华臣”、“华谊兄弟”和香港“卢米埃”四家选择中,通过对各家影院各方面的权衡,举一反三的综合评比,最后决定与“华臣”影院签约的抉择。选择“华臣”影院出于以下几大正面考虑。



一、品牌联动实现双赢
    “华臣”影院是大连电影有限公司的自主品牌,目前拥有上4000平米以上规模的十三家影院,占领布局东北三省主要大城市,是东北区电影院线当之无愧的行业的佼佼者。据相关部门统计2008年“华臣”票房总收入将近11352.6万元占整个辽宁北方院线70%以上!多次荣登辽宁地区影院年度票房冠军!在对群升·沈阳新天地影院规划中,“华臣影院”董事会承诺将投资2000万以上巨资,单座投资预计达到15000元人民币,全力打造国家五星级电影城标准的国际院线。在投资额度及影院硬件规格档次上,都将与群升·沈阳新天地打造领先全球的第七代商业模式遥相呼应。其本身品牌所蕴含的影响力,将在第一时间把“沈阳新天地HOLSER动力36街区”的定位及经营理念强力主推至世人眼前,从本质上真正实现了互动。



二、先进理念碰撞的火花效应
    该影院拥有几十年电影经营经验和先进的管理经验,且特别擅长主导市场营销,可谓是操刀不凡。作为辽宁本土企业,对当地的消费爱好和饮食习惯有着深入的研究和心得,在影院的整体风格设计及经营理念上,无一不在体现出对辽宁本地消费者内心的深深解读,其快乐生活化定价策略,早已创造出了一条沈阳别具一格的全新娱乐消费的“时尚部落”的特有生财通道。所以她与“群升·沈阳新天地——HOLSER动力街区所追求打造全沈阳的能量中心不谋而合”。它的进驻必将为本项目带来源源不断的人流,满足实现玛莎36街的顶楼喷淋式人气布局的先进规划,达到把人流不断输送到各楼层的目的。“华臣”影院和玛莎商业管理公司的相关领导都表示,在“华臣”影院入驻群升·沈阳新天地之后,双方将互相配合、通力合作,形成良好的互利共生关系,共同引领沈阳市的商业繁荣发展。


三、板块增值效应
    “华臣”影院作为东北区域的影院领头羊,她的强势入驻将对群升·沈阳新天商业项目带来极大的正面影响力,最具价值体现在有形和无形资产的能量集聚上。
    所谓有形增值是指一个品牌的入驻,带来了客流量、销售额、租金收益及其他关联品牌的跟进。据2008年——2009年中国电影行业调查报告:辽宁省2008年观看电影人数为706.4万人次,全省共计影院39家,平均每家人流量达到18.1万人次。这一数据充分证明了影院的聚客能力。“华臣”影院可谓是东北区域的院线航母,其聚客能力毋庸置疑,将在很大程度上带动其他业种的发展,从而盘活、拉动整个沈阳新天地的购物消费人群结构。
    所谓无形增值是指一个品牌的入驻,由娱乐导向产业激发了其他品牌的跟风入驻,带动了整个项目的商业繁荣以及周边产业的发展,促使整个地产板块的房价、地价及配套业得到一定程度的拉升增值。
    “华臣”影院作为东北院线的龙头老大,其拥有强大的品牌影响力,它的强势入驻,将实现区域人群生活的巨大提升与改变,所以,一项娱乐配套业的填补,会对项目写字楼、住宅楼等产品的销售也有积极的促进作用,无形中将推动整个物业的升值。


四、推动城市功能效应
    一个优秀的购物中心,不仅可以满足该区域的消费需求,同时还能够丰富、完善该城市整个能量中心功能。“华臣”影院的顺利签约,为南塔商圈的发展注入新鲜的血液,而且结束了东陵区南塔商圈没有影院这个业种的历史,同时也将加速提供南塔区域居民的精神食粮。
    “华臣”影院的签约将对群升·沈阳新天地有着积极深远的战略影响,必将鼓舞各大主力店、次主力店及各品牌代理商加盟群升·沈阳新天地的信心,为接下来与各大主力店的签约,打下了坚实的基础。同时也标志着“沈阳新天地”向全力打造沈阳第三大商圈“南塔商圈”迈出了坚实的一步。

沈阳新天地售楼电话024—83978888/83979999       招商热线:024—25286666   

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