走进未来沈阳国际纺织服装城商圈

       在铁西，除了“西部十字金廊”因区域内业态多而全享誉沈城外，更有“五街五带”散发着自己独特的专业化魅力。

      “在未来的几年内，我们要通过对项目的做大，着力打造一个沈阳国际纺织服装城商圈，或者‘铁牛’商圈！”这是沈阳国际纺织服装城的理想。随着沈阳国际纺织服装城项目的不断发展和完善，这一理想也在逐渐成为现实。

     服装专业市场的“商圈化”之路

     近年来，伴随着我国商业业态的推陈出新和商业地产的如火如荼，一股纺织服装专业市场的投资热潮也扑面而来。

      由专业市场而衍生出来的写字楼、酒店、博览中心、物流中心等系列性商务功能业态更是形成了“市场共同体（marketmall）”一道靓丽的风景。

      纺织服装专业市场的发展正是中国纺织服装产业快速发展的写照。在面临纺织服装优化产业结构、促进产业升级的过程中，纺织服装专业市场具有先导和航标的作用。因此，对于纺织服装专业市场的深层次研究和探讨无论是对眼前的专业市场建设和未来的专业市场发展都具有现实意义和历史意义。

      我国传统的批发市场呈现出蓬勃的发展生机，尤其值得欣慰的是：一大批纺织服装专业市场不再以单纯的市场名义“单打独斗”，而是“抱团式的组合、组团式的出击”。专业市场进入商圈时代已成为新时期纺织服装专业市场发展的一个新趋向、新特点。 

      中国纺织服装专业市场已经经过了30年的发展历程，从马路到大棚、从摊位到商厦，经过了转型与提升、整合与创新的过程。值得注意的是，随着中国经济后工业化时代的来临以及世界性商业业态的创新，我国传统的批发市场业态在受到来自各个方面的“冲击”和“蚕食”后，不仅没有被所谓的“后工业化化时代专业市场将消亡”的理论所击倒，而且呈现出蓬勃的发展生机。尤其值得欣慰的是，一大批纺织服装专业市场开始逐渐形成了具有品牌价值和聚集效应的专业市场商圈，如“义乌”、“盛泽”、“虎门”包括沈阳的“五爱”都是现今发展比较成熟、具有较强知名度的市场商圈。

      可以这样说，专业市场进入商圈时代已成为新时期纺织服装专业市场发展的一个新趋向、新特点。 

      沈阳国际纺织服装城的开创之旅

     自从有了沈阳国际纺织服装城，“专业”、“服装”、“批发”的概念就一直存在与大家的视听。

      沈阳国际纺织服装城建成后，可容纳上万家纺织服装企业成功经营的，并将打造东北亚第一大纺织服装展贸中心和品牌服饰连锁加盟中心。通过与沈阳纺织服装产业园互动，高效理清了纺织服装上下游企业之间的关系。

      据了解，沈阳国际纺织服装城，还将专设东北亚纺织服装外贸区，搭建国际化纺织服装展贸平台，以方便国内外采购商在此采购和厂家在此落户经营。沈阳国际纺织服装城将成为东北亚纺织服装业厂家最多、名牌荟萃、工艺精湛、款式新颖、服务周到的纺织服装一级批发总部，成为东北亚纺织服装行业采购效率最高、采购成本最低的国际商贸平台。

      从业态和布局方面看，沈阳国际纺织服装城整体规划将由商铺、住宅、酒店、购物中心、SOHO办公公寓构成。

      沈阳国际纺织服装城由“一街、两大中心、三城、四大平台”组成，其中“一街”为沈阳国际风情商业街；“两大中心”为沈阳国际会展中心和沈阳国际物流中心；“三城”即沈阳国际服装城、外贸尾货市场、韩国馆；“四大平台”即商品展贸平台、电子商务平台、商务配套平台、产业服务平台。

      项目分两期开发，以景星街为界，左边是项目二期，右边是项目一期，项目一期和二期又空中长廊相连，方便客户自由穿行。项目二期由5栋交易大楼、1栋信息大厦、1栋设计研发大厦、1栋星级酒店、1座国际会展中心、1座shopping mall组成。同时，项目二期南面还有规划中的星摩尔购物广场。

      专业市场商圈的之“论”

      随着纺织服装专业市场的投资和建设，市场的投资风险和有效运营成为人们关心的热点。正是由于专业批发市场的特点，“商圈”已经成为确定区域、明确定位的基础。

      传统的“商圈”概念主要指因商业行为而结成的圈层，即经营某种业种或业态的某专业市场或某类企业品牌分布的地理区域。通常是确定零售商业规划和定位时采用的，一些城市的商业中心就构成了一个“商圈”。

      但我们提出的专业市场商圈是一个“大商圈”的概念，它指的是国内外所有与专业市场有着紧密经济联系的经济主体和区域，既包括前向的产业支撑区域，也包括后向的产品销售区域，以及由此形成的跨区域经济分工协作网络。

      由于专业批发市场的特殊业态，理论上谈到的所谓“商圈”的概念和“核心商圈、次级商圈和边缘商圈”是理解也不相同，比如，仅浙江省就有4000多个不同类型的专业市场，而西部和东北地区的专业市场相对较少。同样，专业市场也不是按照人口和区位简单划分的，比如湖南的株洲、辽宁的西柳本身不符合一般成为“商圈”的条件，但是，它们的确是专业批发市场商圈。

      可见，这些可以纳入专业市场商圈范畴的经济主体和区域的共同特征是：它们或借助专业市场这一平台，把自身产品销往各地；或通过专业市场，采购来自各地的商品。专业市场在这一流通过程中起到了枢纽和关键的作用，形成了一个巨大的跨区域分工协作网络，这便是我们所界定的“商圈”。

      沈阳国际纺织服装之城

      沈阳国际纺织服装城是沈阳市政府着力打造的5平方公里纺织服装产业园的重要组成部分，中国服装协会副会长兼秘书长陈大鹏指出：无论是从规模还是从业态布局哪方面看，沈阳国际对于东北地区纺织服装专业市场的升级都具有示范作用，对于沈阳当地专业市场的升级也能起到推动作用。同时，沈阳国际也是一个平台，这个平台对于辽宁、东北地区乃至整个东北亚地区的纺织服装产业的发展都会起到推动作用。

      沈阳市铁西区区长李松林指出：沈阳国际纺织服装城一期工程的建设是东北纺织服装行业的一件大事，更是铁西区的一件大事。沈阳国际纺织服装城是铁西区商贸服务业发展中的一个里程碑，它为铁西区作为东北振兴“示范区”献上了一份厚礼。沈阳国际纺织服装城的出现还填补了铁西区纺织服装产业的空白，建成后它将成为东北亚第一大纺织服装城和品牌服饰连锁加盟中心，将为完善铁西区纺织服装产业链、促进就业、拉动经济增长做出突出贡献。铁西区人民政府将以阳光透明的服务、高效廉洁的状态全力支持沈阳国际纺织服装城的建设。