星街坊购物中心定位于18到35岁的时尚人群，并将引进新加坡的购物经验，成为白领时尚一族的购物天堂。星街坊购物中心的发言人在该项目启动仪式上如是说。星街坊方面对该项目的憧憬还历历在目，日前，记者走访该商场发现，尽管开业已经一年有余，但店内人气低迷。在晚间购物高峰时段，星街坊购物中心的停车场内却空空荡荡。此外，尽管其负责人一再宣称，商场将突出国际品牌，但在店内记者却发现，能够算是知名的仅有JackJones、Only、Vero Moda等大众品牌。在商场二层，记者甚至看到一名为H&N的品牌赫然开在商场的显要位置上，而该品牌从名称到形式设计完全模仿知名品牌H&M。对此，一位消费者戏称，该品牌很山寨，估计是商家为了吸引顾客所打造的噱头。商业专家分析认为，引入山寨品牌或许可以起到吸引消费者眼球的作用，但这些品牌对于商场形象的损伤很大，尽管商家出此下策或许是迫于无奈，但其还是应当在业态组合方面多下工夫，从而打造自身独特的卖点。
开业一年星街坊人气不足
随着地铁4号线的开通，新街口商圈继前段时间因改造而备受关注后，再次成为业内瞩目的焦点。与新华百货渐渐走入正轨不同的是，在招商时颇为高调的星街坊购物中心在正式营业一年后，仍然没有达到其开业之前的预期，与其邻居新华百货相比，其店内的人气较为低迷。
昨日，记者在晚间购物高峰时段走访了星街坊购物中心，在该商场的停车场内记者看到，尽管与新华百货仅数十米之隔，但情况截然不同。此时，新华百货的停车场内已是满满当当，而星街坊购物中心的停车场尽管与新华百货的停车场面积相仿，但仅零零星星停了几辆车。
在商场正门，记者停留了10分钟发现，进入商场的顾客仅有10余人。在商场的屈臣氏门店内，记者也没有看到其开在京城其他商场时的火爆景象，取而代之的是为数不多的几位顾客正在挑选商品。
记者在走访中发现，与商场的屈臣氏门店相比，星街坊购物中心的其他柜台人气更为不足。在店内，尽管有JackJones、Only、Vero Moda等大众品牌，但这些柜台内的顾客寥寥。在采访中，一位顾客告诉记者，只有在听到导购人员您好，新款到店，有喜欢的可以试穿的喊声时，才发觉是在逛商场。
在商场三层的戴希曼鞋城和四层的游戏厅内，记者看到的情况与其他楼层如出一辙。
山寨品牌拉低商场档次
记者走访京城众多商场时发现，商家因种种原因陷入招商困境时，多会选择一些知名度较低的品牌或是将柜台空置。但记者在星街坊购物中心却发现，一完全模仿H&M商标设计的品牌H&N赫然出现在商场内。
记者看到，该品牌的商标风格与知名国际大牌H&M如出一辙。对此，一位消费者戏称，如果不仔细看，肯定会误以为是H&M，但进入柜台内一看，店内商品与H&M完全不同。
在该品牌门店前，记者停留了5分钟，不少路过该品牌门前的消费者议论纷纷，还以为是H&M，结果不是。但却没有顾客进入柜台内挑选商品。
为了解相关情况，记者查阅了众多资料，但均未发现任何与该品牌有关的信息。记者随即致电星街坊购物中心市场部，但截至发稿时，电话一直未能接通。
对于星街坊购物中心引入的李鬼品牌H&N的初衷，消费者和业内专家众说纷纭。正在店内购物的一位女士告诉记者，商场引入这种品牌的目的无非是想通过山寨的噱头吸引消费者。在采访中，记者发现，持有此种观点的顾客占据较大比重。此外，还有消费者称，商场的这种噱头并没有奏效，只会降低商场档次。
对此，不少业内人士认为，尽管商场引入该品牌或许是出于无奈，但从商场的整体形象出发还是应尽快将其调整。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，自身形象对于商场而言极为重要。
一位不愿透露姓名的人士称，商场引入山寨品牌多半是迫于招商压力，实属无奈，而这些品牌也难以满足消费者的持续性需求。
业态合理组合是Mall生存关键
一位常年研究商场运营的人士告诉记者，与百货店相比，购物中心的品牌相对稳定，可以引入一些品质优良但知名度较低的品牌进行培养，逐渐增加商场的吸引力，此种做法也不乏成功先例。但商家选择的品牌一定要具备较高的品质，从目前H&N的情况来看，该品牌更多的是从打造噱头的角度吸引消费者，而非品质，培养的意义不大。
针对该问题，郭增利认为，业态合理组合是购物中心的生存关键，从目前经营较好的西单大悦城、东方新天地等购物中心来看，其业态布局均较为合理。与西单大悦城和东方新天地相比，星街坊购物中心各楼层的业态组合缺少有效关联，无论是商场三层的戴希曼鞋城还是商场四层的游戏厅，其相互之间并没有明显的配套痕迹。即将在今年年底开业的华熙乐茂，其在业态合理组合层面所做的尝试，值得星街坊购物中心借鉴。
此外，郭增利还表示，新街口地区是京城老资格的商圈，但目前该商圈整体的商业氛围难言良好，主要原因在于，与其他发展迅速的商圈相比，该商圈已不具备很高的商业价值。他同时举例道，如果一家品牌号召力很强的商场在新街口开店，将能极大提升该商圈的聚客能力。
（北京商报 记者 李铎/文并摄）
