武汉菱角湖万达广场位于武汉市江汉区，东临新华下路，西邻新华西路，南侧为规划道路、武汉新闻出版局, 笔者从台北路坐出租车过去，一上车，告诉司机目的地是菱角湖万达广场，但是司机很明显愣了一下，并表示不知道菱角湖有万达广场，劝说笔者换一辆车搭乘。第二辆车的司机边走边看，才找到目的地。笔者不禁愕然，如果要打造城市中心区，这个地点也太让人意外了吧。
进入销售中心，售楼人员很热情的告诉笔者：菱角湖万达广场是万达集团第三代店，是万达集团的第三代商业模式———城市综合体，购物娱乐休闲中心、室内外休闲步行街、时尚公寓、精品住宅四大业态一气呵成，涵盖百货、超市、影城、数码广场、健身会馆、量贩KTV、电玩城、餐饮、国际运动用品专卖、停车场及配套空间等多重功能，使人们充分体验办公、购物、娱乐、休闲的一站式服务，与2005年，万达集团在汉口江汉路商圈开发的武汉万达广场不同。
万达集团董事长王健林曾这样描述万达的三代商业地产产品：2005年之前是一、二代产品，2005年之后是三代产品。一、二代万达广场还要依靠于城市中心地带，借助商圈的力量来发展。但第三代万达广场已经能够依靠自己的商业模式，独立创造出城市新中心、新的商圈。第三代城市综合体把国外的室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，真正做到了购物、娱乐、休闲多功能组合。
迄今为止万达集团已在国内一些城市成功运行和开发第三代商业模式，例如北京的石景山万达广场和上海的五角场万达广场。这些项目的选址也都在非城市繁华商业中心的商业空白地区。
