海昌集团和英国威派克共同投资大连海昌名城MALL

近日，在大连商圈出现了一个让人分外关注的名字———海昌名城，更出现了一个让人耳目一新的词语———购物公园。
　　海昌名城来自何方，魅力何在？

　　海昌名城为什么受到了这么多商业要人的关注？

　　购物公园又是什么？购物公园有什么特色？……

　　带着这些疑问，笔者访问了海昌集团及相关部门、相关专业人士，希望能了解更多的情况以飨读者。

　　抢占先机，海昌名城得天时地利人和

　　在一个建国际型现代化商都的目标引领下，大连商业格局的变化风起云涌。重中之重便是政府对天津街进行全面规划重锤改造，斥巨资打造国际水准商业步行街。海昌名城在此时携强大的集团优势入主大连商业物业，在天津街倾情打造一流“购物公园”，可谓“天时”已备；海昌名城位于大连两大核心商圈———青泥洼、天津街的黄金交汇处，日均人流可达近60万；火车站近在咫尺，形成大连口岸和旅游商业第一站、天津街人流总入口。从未来的发展趋势来讲，海昌名城以时尚潮流的定位，顺应因天津街的改造而推动的大连商业格局的变化，极有可能与对面的高档商城———新世界百货，自然形成错位经营的态势，从而成为大连第一个完整意义上的 SHOPPING MAIL（超大型休闲购物中心），此可谓得“地利”之极致；海昌名城由大连著名的海昌集团和英国威派克公司（ VICPAQ LIMITED）共同投资。早在立项之初，海昌集团掌舵人就将目标锁定于———大连新的商业旗舰，为此花费了长达两年的筹备期。经过国外及沿海地区的实地考察，并邀请相关专家、学者反复论证，最终确定了海昌名城的建设班底，聚集国内外地产业界精英：规划设计为美国佳利国际设计公司，物业管理顾问为世邦·魏理仕物业管理有限公司，此可谓揽尽精英，尽得“人和”。

　　海昌名城尽揽天时地利人和，必将成为天津街项目中耀眼的明星，其在开发理念、建筑设计、商业布局、经营模式等许多方面都有着强大的优势。首创的“购物公园”先锋模式引起众多商家的关注也就不足为奇了。

　　海昌名城“购物公园”———国际商业大势所趋

　　当今社会时尚娱乐元素日渐丰富，人们生活所需层次渐多，购物环境日渐人性化……如何成功地将以上各点组合在一起，带给消费者全身心的愉悦享受越来越受到商家的重视，正成为商业发展的方向所在！消费不再只是满足物质的需求，更是一次精神的愉悦之旅，是现代生活方式的全新体验。

　　在许多西方国家，一家人开车到一个大的购物商城，购物、休闲、饮食、娱乐，甚至打高尔夫、游泳等，均可在一个大商城里一次全部完成。这种“一站式”购物早已成为一种国际时尚，在快节奏的生活地区尤为如此，能够把同一水平线消费档次的各种类型消费集中在一起，可以说是一种既能节省时间又能集中享受购物乐趣的极佳选择。

　　海昌名城所倡导的“购物公园”正是基于这一商业趋势，逐渐发展起来的新型购物模式。其实质含义是让消费者感受到，购物不仅仅是一个在走动中挑选物品的过程，而是在购物的路线上，在你满足需求的环境中，可以尽情地愉悦身心的“逛公园”式的行为，从物质满足的一个层面上升到物质精神双重满足的层次。

　　在我国，香港、上海、北京、广州等地已渐渐兴起“购物公园”式的大型购物中心，获得了消费者的广泛认同，并取得了良好的经营效应。而目前大连除了“和平广场”、“新玛特”、“胜利广场”、百年商城、大连商业城（在建中）等，还没有几个购物中心能称得上是“购物公园”，大多数商场还停留在传统大百货的经营模式上。海昌集团正是深刻洞察了这一点，在经过仔细研究后，决定引进大连首家“购物公园”经营模式，让更多的人在更喜欢的氛围中，在最短的时间内，享受到最佳的购物休闲，同时也为广大商家提供了一个充满活力与全新商机的经营场所。

　　“购物公园”，让大连人享受购物

　　传统大百货拥有丰富的商品，这是它的优势。但在告别了物质匮乏的时代之后，购物就已不仅仅是满足人们的物质需要那么简单。因而对商业环境的重视，营造舒适、开放的购物空间，让人们享受购物的过程，便是对消费者精神需求的更大满足，是商场更为人性化的设计核心。从这个意义上去理解“购物公园”的商业模式，它相对于传统大百货的优势便是显而易见的了。海昌名城是大连“购物公园”商业模式的先行者。公园式购物空间，舒适超乎寻常正在建设中的海昌名城，规模宏大，建筑面积近80000平方米。考虑到购物休闲的需要和北方对购物环境的要求，海昌名城并不像许多传统大百货那样向高处发展，而是把商场建成地上地下各三层，使得每层的商家都能获得充足的客源。

　　休闲对步行街的要求相当之高，只有具有一定的数量和宽度才能够达到较高层次的休闲需要。要建设“购物公园”，海昌名城自然不会仅满足于即将改造成一流的商业步行街的天津街的外部环境，而是更进一步地提出了内外多重步行街的设计理念。他们在商场内又设计了一条宽达18米的室内步行街，堪称购物公园内的又一条“天津街”。其他的走道也大多达9米左右的宽度。除此之外，室内6个中庭广场、36部手扶电梯、2部观光梯，无一不体现着人性化的元素，更符合时尚年轻的口味。

　　所有这些设计，除了满足休闲的功能以外，还使得整个商场具有容纳超量人流的基础，多个中庭广场和手扶电梯又可以汇集和疏散人流，因而整个商场可以汇聚大量人流而又不会觉得拥挤，从而形成一种循环式购物系统，增加顾客的逗留时间，增加消费机会。

　　在这样一个宏大而疏朗的空间里，再布置上雕塑、植物和随处可见的工艺品，加之时尚动感的背景音乐的配合，绝对是一个汇集众多流行元素的动感购物天堂。汇聚流行时尚，让天津街“动”起来对于商家来讲，一个商场经营什么样的商品并没有定论，也不是越高档越好，最重要的是能找到市场的空间，找到具有吸引力的新的业态，与其他的商家形成错位经营。

　　天津街作为一个老牌的商业旺地，各种业态的经营都较为齐全，而且每家商场的档次大多是有一个比较完整的层次，而专门针对流行时尚的定位基本还未形成。海昌名城正是看到这样一个市场机会，结合自身的规划布局和购物公园的经营模式，全力打造大连大型的“时尚旗舰城”。

　　主题餐厅、咖啡厅、攀岩场、野战营、健身美容坊、形象设计创作室等多种休闲娱乐设施，以及各种流行时尚的服饰品，汇集大连各种前沿流行业态，使得购物公园成为年轻人购物娱乐的首选，这样的活力一族，足以使整个天津街都“动”起来。

　　购物公园快乐享受，创造最高消费额

　　“购物公园”一流购物环境、琳琅满目精品服饰、精彩眩目个性造型、特色动感娱乐表演……在这里，海昌名城“购物公园”尽你所需，吸引不同类型消费群体，创造更多姿多彩的消费方式，从而有效延长顾客逗留时间，汇聚更多人流，创造更多消费机会。人气带动财气，海昌名城为商家创造最高的消费额！

　　有经济专家分析，根据大连与北京、香港、上海等大城市经济环境的比较预测，并参考这些城市购物广场营销的经验，海昌名城———大连首个“公园”式购物中心的出现，对于刺激消费的作用将会相当明显，极可能成为核心商圈新鲜火爆的“人气王”！如遇节假日如“五一”、“十一”黄金周，其营业额同比增长保守估计至少50％，甚至可达到100％以上！

　　后记：

　　大连商业格局随着天津街和西安路商业街改造的动工，发生了翻天覆地的变化。地处两大首席商业圈黄金交汇处的海昌名城无疑将成为此次变革中的“先导者”，建成之后必将成为大连消费新热点，其“购物公园”先锋模式必将引领时尚潮流！海昌名城凭其优越的地理位置、超前的规划、先进的经营模式，将成为天津街的一流旺铺！对此，地产专家、商界要人都予以高度的评价，众多投资商纷纷看好海昌名城，也是情理之中的事了。“时势造英雄”，在新一轮的商业投资浪潮中，谁能独具慧眼，谁能抢占先机，谁就能笑到最后！