华侨城整体上市近尾声 新股11日上市

控股股东华侨城集团拟注入上市公司的12家公司股权已完成过户和交付。作为交易对价，华侨城定向增发的4.86亿股已于11月4日登记于华侨城集团名下，占发行后总股本的15.65%，锁定期限为三年。

　　历经两年，华侨城（000069.SZ）主营业务整体上市之路终于接近终点。

　　华侨城于11月9日晚间披露，公司已完成资产重组，控股股东华侨城集团拟注入上市公司的12家公司股权已完成过户和交付。作为交易对价，华侨城定向增发的4.86亿股已于11月4日登记于华侨城集团名下，占发行后总股本的15.65%，锁定期限为三年。新增股份将于11月11日上市，当日股价不除权，不设涨跌幅限制。

　　至此，华侨城集团持有华侨城股权已由此前的48.26% 上升至56.36%，并获得豁免要约收购。

　　华侨城预计，整体上市后，2009年可实现归属于母公司所有者的净利润13.86亿元，按照发行后总股本计算，全面摊薄的每股收益为0.446 元。该预计略低于此前分析师的预期。

　　华侨城表示，主营业务整体上市后形成具有较强竞争力的“旅游+地产”业务经营模式和完整的业务体系，也从根本上避免了其与上市公司在未来产生同业竞争的可能，并能够大量减少华侨城集团及其关联方与上市公司之间的关联交易，有助于提高上市公司业务经营的独立性，改善公司法人治理结构，提升公司治理水平。

　　财务数据方面，如以2008 年12月31日为基准，华侨城总资产比购买前增长110.49%，归属于母公司的股东权益比购买前增长68.70%，营业总收入增幅为148.01%；归属于母公司股东的净利润增幅为54.92%，每股收益增幅达31.43%。

　　与此同时，华侨城资产负债率也从50.45%上升到64.09%，主要是新纳入合并范围的公司中有多个房地产开发项目尚处于开工初期或建设期内。

　　不过，资产重组后，华侨城应收账款周转率、存货周转率和流动资产周转率均有所下降，仅总资产周转率略有上升，原因是其资产规模增长较大，而相应的营业收入及营业成本的增长低于各类资产增长幅度所致。