成都出台商业网点规划-诸多摩尔项目浮出水面

成都市政府日前制定的《成都市商业网点发展规划》有望近期公布，政府将依托蜀都大道-东大街-老成渝路和人民南路-人民北路两条“黄金轴”，建设完善春熙路———盐市口核心区和18个区域商业中心

　　在成都商业地产的投资中，许多口岸的投资具有自发性、盲目性。有关专家认为在目前的商业网点建设中，存在着布局不够合理、业态功能雷同等现象，导致同业竞争过度，造成社会资源的浪费。成都市政府日前制定了《成都市商业网点发展规划》（以下简称《规划》），并将于近期公布。专家们认为，《规划》可以加强对商业领域投资的引导；另一方面，《规划》就是指明哪里是真口岸，是政府未来着力打造的口岸。

　　根据成都市商业网点发展规划的初步设想，政府将依托蜀都大道-东大街-老成渝路和人民南路-人民北路两条“黄金轴”，建设完善春熙路———盐市口核心区和18个区域商业中心。

　　目前，几大区域商业中心的诸多摩尔项目建设已浮出水面：西北面，以会展中心、汇龙湾商业广场为龙头的沙湾———会展区域商业中心明年即可见端倪；西面，金沙-光华片区则是启动了金沙国际商城摩尔项目（主力店为德国欧倍德和北京西单商场）；西、南面的同辉国际购物中心摩尔（主力店为日本华堂百货超市）、大世界商业广场摩尔（主力店为法国加乐福）、上海百联集团天府购物中心摩尔则抢先一步推向市场，区域商业中心的地位无可替代；东边超大规模的２５万平方米的菲律宾摩尔王投资建设的SM城市广场摩尔（主力店为高级百货公司和美国沃尔玛）更是蓄势待发，准备迎接沙河改造后的新建设路商圈。

　　此外根据《规划》的要求，卖场面积在3000－5000m2以上的大型百货店、综合及专业仓储超市、连锁店和1万平方米以上的综合及专业性商品交易市场网点，都要以听证会等形式，广泛听取政府主管部门和行业组织、消费者代表及专家等方面的意见，经审议同意后，再提交授权审批项目建设部门受理。这也意味着目前几大区域商圈未来的发展将更加规范，但投资机会则大大减少，因此，目前市场上的一些区域商业中心地产项目将成为稀缺品，未来的升值不可限量。