杭州美达·北城天地13日开工

美达北城天地开工典礼，暨北部大开发祥符街道经济社会六大项目启动仪式将于12月13日正式举行，届时以美达北城天地为首的六大项目，包括杭州北城置业有限公司北城天地、祥符街道陆家圩股份经济合作社陆家圩商业综合用房、浙江天行置业有限公司天行国际、拱墅区祥符街道社区卫生服务中心、祥符街道成人文化学校、杭州中亚机械有限公司中亚科研楼，将同时启动。据了解，美达北城天地是拱墅区的标杆型城市综合体项目，是拱墅区政府的重点扶持对象，因而担纲六大项目启动仪式主会场的重任。

千年人文拱墅大型城市综合体崭露头角

拱墅区位居杭州城市腹地，千年流淌的京杭大运河在区内蜿蜒12公里，穿境而过，在两岸留下了众多的历史古迹和灿烂的文化遗产。今天的拱墅区总面积87平方公里，总人口57余万，其中常住人口达30万。

近年来，拱墅区始终坚持实施开放兴区、环境立区、商贸富区、工业强区四大战略，着力打造汽车拱墅、物流拱墅、居住拱墅、文化拱墅四大品牌，全区经济和社会各项事业保持了持续、协调、快速发展的良好势头。在杭州开发的几大板块之中，拱墅区是继城西、滨江、钱江新城、九堡之后的新秀，发展潜力巨大，方兴未艾。

尤其随着运河综合治理和全面复兴计划的实施，千年运河的昔日繁荣再现，更胜从前，年轻、休闲、假日、文化等发展要求也逐渐清晰，区域商业由此迈入一个展现人文、文化的新阶段。于是美达北城天地把握市场空缺适时入驻，以城市综合体的前沿姿态，以零售、娱乐为导向，站立在城市发展潮流的最前端。

桥西首个以零售娱乐为导向的城市综合体

美达北城天地总建筑面积约13万平方米，是以大型零售娱乐商业为导向的城市综合体。项目西临杭行路、北接湖州街，周边绕城高速、城市主干道莫干山路、石祥路共同组成了便捷的外围立体式交通网络，强力辐射新文教区（浙江大学）、三墩、祥符、勾庄、良渚、瓶窑、径山、老余杭等板块。此外，拱康路、杭行路、桃源路、沈半路、丽水路、轻纺路等干线的日渐完善，高架、地铁、快速公交的全城贯通，令项目所在的区位优势愈加明显。

美达北城天地近邻杭州国际会展中心（汽车城）、LOFT文化公园，东、西连接浙大紫金港和浙大城市学院，接壤申花大型生活板块及桥西大型生活板块，商业林立，配套完善，是城北最具价值的成熟CBD区域。

日后美达北城天地将容纳近千名业主及办公旅游人群，其近邻处，更是中高档大型居住区云集，包括桥西大型居住区、和睦大型居住、祥符居住区、庆隆居住区、华丰居住区等。新兴的高端小区联合世纪新筑、宜家时代、凯德视界、名城燕园、德信银树湾、金瑞风景大院等即将全面交付，目前拱墅区吉如C-R21-05地块、拱墅区吉如C-R21-4、25地块、拱宸桥西R21-10-02地块、桥西R21-B-38地块等已成功出让，预计明后两年将全面启动。预计2012年，项目周边入住人口将超过30万人。此外，湖州街的顺利开通，更将辐射申花居住板块，以及勾庄、良渚、瓶窑等近郊住区，触发无可估量的市场潜力。

依托地段优势和庞大消费群体的支撑，美达北城天地汇聚城北精品购物中心、首座平层企业总部、SOHO公馆精装小户、MINI LOFT多种业态，将“集精品购物、商务休闲、创意办公、时尚生活于一体”的一站式潮流引入该区域，为城北新中心的形成奠定基础。

科学规划经营 形成商业气候

美达北城天地以周边消费需求为导向，采取招商先行、规划跟进的开发模式。先期确定项目主力店及业态布局，按大型商户的物业需求及特定业态的特殊物业需求对建筑进行量身订做，令建筑为商业服务。

美达北城天地商业部分采取整体持有、只租不售、统一经营的管理模式，对项目业态布局、品牌落位进行统一规划，对所有入驻商户进行统一管理、协调、服务，以使内部各商户形成良性互动的局面。此外，放水养鱼、培育商圈的租赁政策，使得所有入驻商户共荣共生共赢，确保商业体的长期良性发展，从而形成规模性的商业气候。

据悉，金逸影城已与北城天地签约；联华超市、家乐福、TESCO、华润万家超市、物美超市，均有较强进驻意向；金麦迪、银乐迪、金歌、麦歌、好乐迪、神采飞扬、金粉世家等娱乐品牌，已在意向洽谈中；其他诸多餐饮、服饰、家电品牌的招商，也正在顺利进行中。此外，太平洋商业地产管理（上海）有限公司，以及连续荣获亚太区零售业500强、马来西亚顶尖3强的马来西亚环球百货集团，均向北城天地伸出了橄榄枝。

美达北城天地将打造为城北新中心

随着综合体项目的开发，其自身丰富的业态空间组合互为依托，共同分享彼此价值的提升，其聚合的人流、商务流、经济流带来了项目整体价值的提升，形成一个自成体系的全新价值平台，逐渐成为城市名片，产生巨大的社会效应。

美达北城天地位四大功能区有机结合，彼此相互依托，共同构建价值平台，产生巨大的复合经济效益，将开启城北的一站式生活潮流，推动城市化进程，形成城北的一个新中心，成为一张新的缤纷城市名片。