CBD将建北京最高新地标 或将超过400米

CBD将建北京最高新地标 
　　　区长程连元称有望超过400米，东扩区详细规划春节前后有望出台

　　　国贸桥东北角一带将建新的地标性建筑群，CBD东扩区详细规划春节前后有望出台。昨日，朝阳区区长程连元就朝阳的发展规划接受了记者的采访。

　　　●无论是政府还是百姓，对房价增速都很难做出一个判断。由于住房本身是关系到群众生活的大事，因此政府必须有所作为。　

　　　●整个这个区域(CBD二期)，土地将陆续推进市场，最高的建筑会在这里面。最终这一区域将形成一个标志性建筑的组群，将来一定是北京最高的建筑，品质也最高，影响力也最大。

　　　记者：房价是社会关注的话题，在引导房地产市场规范发展方面，朝阳区今年有什么动作？

　　　程连元：无论是政府还是百姓，对房价增速都很难做出一个判断。

　　　北京近几年在持续加大廉租房、经适房和限价房的供应力度。对于朝阳区来说，首先要配合市政府，解决基本需求的住房问题。近些年，北京市的廉租房、经适房，大致三分之一在朝阳，今年也大致是这个比例。目前朝阳区通过经适房审核的家庭过了1万户，今后经适房土地的供应力度还要加大。

　　　对一般性需求方面，北京市计划出台政策性租赁房的相关政策，希望这一块房价能相对稳定。朝阳区已经成立了专门的机构，今年要进入实质性的操作。希望通过我们初期的试验，能摸索出一些经验，我们期望将来政策性租赁房的比例要达到相当的规模。

　　　对高档房等特殊需求，还是要看市场的作用。但是我们也并不期望这一块的市场波动过大，也在探索通过政府的行政力量，施加积极的影响。

　　　330米国贸三期将不再孤单

　　　记者：CBD东扩的进展如何？

　　　程连元：在市政府批准东扩方案后，第一个阶段还是规划阶段。我们采取了国际征集招标的方式，对东扩区域进行了空间规划，评选出了最佳方案。目前正在编制东扩区域的详细规划，已经到了最后阶段，争取春节前后得到市政府批准。

　　　记者：CBD核心区今年要启动二期开发，这是否意味着国贸桥东北角一带将建设新的地标性建筑？

　　　程连元：CBD核心区经过了8到10年发展，我们把影响力最大的这块土地留到最后，希望它的品质最高。对这一块我们期望值很高，希望把它打造成北京的地标性建筑。

　　　北京目前的地标性建筑，最典型的是国贸三期，高度是330米。要开发的这个区域，地标性建筑的高度不会低于国贸三期的高度。最终这一区域将形成一个标志性建筑的组群，将来一定是北京最高的建筑，品质也最高，影响力也最大。

　　　记者：最高的建筑会有多高？

　　　程连元：最高的现在正在规划的范畴，我希望能超过400米。我觉得北京的标志性建筑，应该在北京的标志地段，北京的名片CBD。应该拔高到400米，否则不好看。现在国贸三期一个楼拔起来，有些孤单。

　　　降低房地产对财政贡献比例

　　　记者：今年朝阳把经济发展目标定为2个9%，这个目标是不是不太高？

　　　程连元：去年年初朝阳定的目标是10%的财政增长，实际完成是13.3%。但我们的判断，去年的财政收入增长方面，有比前年还难的因素。主要由于国家的宏观财政政策的调整，这个因素还没有消化完，今年还会有进一步显现。

　　　另外，从朝阳区自身来说，主观要调整结构。比如房地产去年在财政收入增长的比重中占相当大比例。这些年朝阳一直在力求调整这个结构，说白了就是力求降低房地产对区域财政贡献的比例，提高金融业、现代服务业、文化创意产业、高技术产业对财政的贡献。在调整中，要适当损失一部分，这也很正常。

　　　从长远看，新兴产业的发展，成为地方经济发展支柱，需要一个过程。因此我们也给自己留有余地，为了调整产业结构，有一个稍微宽松的环境，没想把这个指标定的太高，可以从容的调整产业结构。