地方出拳北京八开发商被停拿地

    地方政府正出拳规范房地产市场。北京市国土局日前发布镕置土地清理处置公告,8家开发商被暂停拿地资格。2008年底拿地、但至今尚未开工的项目及开发商,也被下发通知书并公示。而广西住建厅23日则提出,将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市,成为全国首家。

　　京或先徵商业地产物业税

　　据公告,北京8家开发商由於欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同,被暂停其在北京土地交易市场新的土地出让交易活动的资格,即暂停他们继续拿地的资格。其中,包括去年11月拿下北京「双料地王」--顺义后沙峪地块的北京市大龙房地产开发有限公司。

　　另据北京市政协委员、中央财经大学税务学院院长刘桓昨天表示,北京有望率先开徵物业税,在商业地产方面,已经具备开徵物业税的条件。

　　南宁将率先取消预售制

　　现行的预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一,导致面积缩水、延期交房甚至开发商携款潜逃等问题。广西住建厅相关负责人表示,会推进商品房现房销售试点,将南宁作为试点城市,但具体的政策措施还在制订当中。

　　有业内人士对此表示,随着房地产市场的不断发展,目前经营良好的房地产商已积累了一定的实力,可考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。

　　河北省则将强化商品房预售许可管理,不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可证的项目,应在10日内一次性公开全部房源并销售。

　　陈淮:通过财税调节房价

　　对於目前部分地区房价偏高的问题,住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮日前表示,需要综合治理,对不同类型的房屋在财税政策上区别对待。对於保障性住房、经济适用房,在土地出让金上就要减免,在税收、在收费方面也应进行优惠;对一些商品房、高档商品房、高档商用住房要实行完全的市场化。

　　北京市市长郭金龙昨日在与北京市政协十一届三次会议的港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈时表示,目前正处於扩内需、保增长的阶段,是发展中国汽车产业的时候,北京不会作出限购机动车的决策,也不会用政策手段打压房价。

　　此外,陈淮表示,过去10年,城市化的中心在沿海特大城市;今后10年,中国城镇化的重心应当转向二、三线城市。

　　8家被暂停拿地资格开发商

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