大钟寺国际商业广场以法国城和美国城为主题

大钟寺国际商业广场

　　一、项目名称：大钟寺国际商业广场

　　二、项目地址：北京市海淀区东升乡原大钟寺农副产品批发市场

　　三、项目定位：北京市品质高尚，配套齐全，集文化、娱乐、休闲、购物为一体的现代化、国际化城市休闲商业中心。

　　四、 项目简介

　　1.项目概况：“大钟寺国际商业广场”项目已被北京市发展计划委员会和北京市建设委员会批准（京计投资[2003]1212号），并列入北京市60项重点工程之一（京计投资文[2003]522号）。项目总投资约30亿元人民币。项目总占地约14万平方米，其中道路及绿化带用地约6万平方米，可建设用地约8万平方米，总建筑面积约35万平方米，规划停车位为4,000辆。

　　2.项目投资商：中国市长协会参股的北京中坤投资集团

　　3.项目开发商：北京中坤长业房地产开发有限公司

　　4.项目经营与管理方：大钟寺商业有限公司

　　5.项目设计方：世界著名设计大师丹顿领衔的澳大利亚DCM设计事务所

　　6.项目承包商：中国冶金建设集团

　　7.项目进度：项目总工期为2.5年，目前已进入拆迁阶段。

　　五、项目周边环境

　　“大钟寺国际商业广场”项目北临西北三环路主干道，距中关村科技园区的核心区仅1公里，地处海淀区繁华的商业黄金地段，交通便捷，车流量和客流量巨大，规划中的城市轻轨铁路大钟寺站就在项目旁边，轻轨的建成将连通北京市西北的四大郊区住宅集团，进一步加大了这里的客流量。周边高等学府林立，高科技企业密集，聚集了大量高收入知识群体。项目周边成规模的购物中心有当代商城和双安商场及准备开业的华宇购物中心和北京华联综合超市等，但经营面积都不超过10万平方米；周边的餐饮、娱乐、休闲场所规模也比较小，而且比较分散，越来越不能满足该地区知识分子和白领阶层的消费需求，我们这个超广域的大型购物中心项目将存在较大的发展空间.

　　六、项目商业业态

　　整个商业广场将以法国城和美国体育休闲城作为中心主题。

　　第一、法国城由以下几大区域构成：

　　1.法国化妆品、服装、家具装饰、酒类等商品专卖区。

　　2.法式餐厅、法式咖啡馆 、法式酒吧。

　　3.法国时装在北京的表演与发布中心。

　　4.法国油画、民族工艺品等文化艺术品展卖区。

　　5.播放法国电影和出演法国戏剧的小剧院。

　　6.法国政府在北京设立的法国文化中心。

　　第二、美国体育休闲城拟设立以下以运动、休闲、文化为中心的几个大区：

　　1.美国体育用品、休闲用品、娱乐用品专卖区。

　　2.美式餐厅、咖啡馆 、酒吧。

　　3.高档夜总会和娱乐区。

　　4.网球场、迷你高尔夫球场、保龄球馆、健身馆以及攀岩馆等体育休闲运动区和拓展训练区

　　5.美国艺术家作品展卖区。

　　6.演播最新好莱坞影片与百老汇歌剧的影剧院。

　　为保证项目的高尚品质，我们以法国城和美国体育休闲城为主体，引进了德国麦德龙和欧倍德及法国迪卡侬这几家高品味、有实力的大型商家。他们的经营方式和商品服务种类各具特色，与法国城和美国体育休闲城相互映托。

　　整个商业广场将由风格独特的下沉式酒吧广场，约占15％的高星级酒店和5A级智能化写字楼，约占30％的中高档餐饮，约占20％的高品位的康体、休闲、娱乐、艺术廊、儿童乐园以及约占25％的各类中高档商品的专卖区等组成。项目将成为北京市品质高尚，功能齐全，集文化、娱乐、休闲、购物为一体的现代化、国际化的中心商业区。

　　目前还有不少国内的著名品牌的大型商家正在积极地与我们接洽，要求进驻本商城。

　　七、项目经营模式

　　为控制整个商城业态，作为项目业主，我们将与国际一流的商业房地产资产管理集团合资成立高水准的物业管理公司，并聘请国际一流的物业管理顾问为我们提供全程策划与咨询，确保商城处于最佳运行状态，为进驻商城的企业提供最优质的服务。

　　八、项目商圈

　　根据超广域大型购物中心辐射商圈规律，本项目的核心商圈覆盖的人口达166万，二级商圈人口为511万，三级商圈覆盖人口则达700万，各商圈的潜在购买力为753亿人民币；按兰彻斯特份额法则，项目吸引各商圈的购买力将达82亿元人民币。如此巨大的客流量和消费潜力，将会为进驻“大钟寺国际商业广场”的企业带来无限的商机。 “大钟寺国际商业广场”以其独特的魅力必将成为北京这个大都市的一大亮点．