签约永乐又嫁国美 永乐厦门状告开发商

上周，北京国美电器有限公司正式在媒体发布消息称，厦门首家店选址龙门天下，力争在春节前开业。然而，就在昨日，这一看似铁板钉钉的事情却突发变故。

　　昨日，湖里区人民法院查封了龙门天下二、三层商场，原因是上海永乐家电状告龙门天下开发商富房地产开发有限公司的房屋租赁违约，永乐提出了财产保全申请，湖里区人民法院已予准许。

　　这到底是怎么一回事呢？

　　实情
　　龙门天下“侍二主”

　　永乐状告富绝非偶然。

　　一位不愿透露姓名的知情人士告诉记者，早在１０月底，永乐就和富签订了租赁合同。但１１月初时，富以永乐没有按时交纳保证金为由要求提前终止合同，前后不过十天。但据称，永乐在规定的一周内已交纳了订金。

　　那么为何富在短短十天内态度来了个１８０度的大转弯呢？这位人士告诉记者，因为合同签订后，国美向富提出了一个更高的租金合同，５０元／平方米。据介绍，虽然国美去年底就和富商谈过租赁事宜，但因种种原因没有签约。而永乐从今年夏天才开始和富谈判，一个多月后和龙门天下签订了４０元／平方米的合同。

　　据业内人士介绍，厦门的商场租金按照这个租金已经近乎于天价。但比起永乐的价格，５０元／平方米的租金可以让富每年多收入１００多万元。于是，在和永乐签订合同仅十多天后，富多次发函给永乐要求终止合同，但永乐并没有同意。在这种情况下，富又将龙门天下商场租给了国美。

　　龙门天下的主人变动之快让业内人士都蒙在鼓里。就在富已意属国美之时，还不断有家电供货商告诉记者永乐将进入龙门天下，并向记者担保消息绝对可靠。

　　原因
　　纠纷源于竞争

　　如果这一说法属实，那么，去年就已和龙门天下开始商谈租赁的国美，为何在永乐已签下龙门天下的情况下又忍痛出高价“虎口夺食”？

　　国美电器筹备部经理李永利称，他们并不知道永乐和富已签订租赁合同一事。

　　而业内人士认为，之所以有此纠纷，一方面是因为龙门天下位置好；另一方面，厦门的商业地产项目虽然多，但适合开商场的并不多，在明年春节前可使用的更是寥寥无几。两大家电“巨鳄”国美和永乐对此宝地之争似乎势在必然。

　　态度
　　三方低调处理

　　无一例外，针对纠纷一事，控诉双方都相当低调。永乐不愿就此发表任何看法，记者曾数次致电永乐厦门地区负责人，但手机都处于关机状态。而相关工作人员告诉记者，他们并不想对此作过多表态。

　　而富方面则表示现在还不方便透露事件的具体情况。而作为富的东家，厦门大洲集团有关人士称，他们愿意通过法律途径解决所发生的问题。

国美电器筹备部经理李永利认为，查封只是短暂的，在春节前开业的计划应该可以实现。李还说，在其他地方，国美也遇到过类似情况，但最后都是圆满解决，因此不会造成太大影响。（消息来源：东南快报 魏洁 林毅芳 张瀚）