万达集团董事长王健林昨日在广州举行的广州白云万达广场奠基发布会上披露，万达正在积极筹备上市，拟在３年内通过并购进军海外市场。王健林还首次披露了万达集团旗下的万千百货、影城、酒店的３年发展计划。
３年内通过并购进军海外市场 在沪将开发１０个万达广场
万达集团董事长王健林昨日在广州举行的广州白云万达广场奠基发布会上披露，万达正在积极筹备上市，拟在３年内通过并购进军海外市场。王健林还首次披露了万达集团旗下的万千百货、影城、酒店的３年发展计划。
前两轮募集资金超过４０亿元
据了解，成立于１９８８年的大连万达集团已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。据王健林介绍，万达集团今年将新开１５家万千百货门店，计划到２０１２年年底开业的万千百货门店达到６５家，年销售额达到１５０亿元，成为中国一流的连锁百货企业。万达电影院线今年将开业２１家影城，拟占全国１８％票房份额，计划到２０１２年开业的影城达到１１０家以上，年收入３０亿元，成为全球排名前八的电影院线。今年还将新开７家五星和六星级酒店，计划到２０１２年年底开业的五星和六星级酒店达到４５家。
在国家针对房地产市场宏观调控不断且信贷收紧的情况下，万达却在进行宏伟的扩张计划，对此，王健林表示，今年万达扩张计划其实早在去年三季度已经做好了成本分析。另外，今年即使信贷收紧，信贷额相比２００８年仍然多了一倍，而且相对来说，大企业受到的影响比中小企业小得多。
据王健林介绍，万达主要资金来源并非贷款，而是持有型物业带来的稳定收益，目前万达持有收租物业面积达７００万平方米，万达广场租金收缴率已连续５年高达９９％以上，因此可以说是“不差钱”。据王健林透露，万达今年有申请Ａ股上市的计划，正在积极筹备上市，不过，上市的进展程度目前不方便透露。万达去年也已完成了上市前的私募，两轮私募共募集资金超过４０亿元。此外，王健林表示，他曾到澳大利亚等地实地探访过，预计万达将通过并购的方式进军海外，这个目标３年内一定会实现。
将在上海开发１０个万达广场
广州白云万达广场昨日正式奠基，这是万达集团在珠三角兴建的第一个万达广场，此举标志着万达集团完成了万达广场在全国的总体布局。至此，万达广场已遍布全国近３０个省份５０余座城市。去年１０月２８日，万达集团以１１．２２亿元拿下了广州白云新城旧机场４幅商业地块，并计划投入５０亿元将之开发成为一个集商业、酒店、写字楼、公寓于一体的城市综合体项目。
据王健林透露，万达在广州发展的远期目标是开发１０个万达广场，争取一年开一个。广州的地越来越少，万达对广州的旧城改造也很有兴趣，但要找的肯定是投入百亿以上的大项目，门槛高的话可以减少竞争对手。不过，他坦言，广州商业地产所占比例太低，而且高素质的不多，广州的地产开发模式需要冲击，政府也欢迎持有型物业进来。目前，万达在广州还有二三个项目在谈，都是在目前大家认为不适合做商业的地方。
据了解，２００８年至２００９年度，是万达扩张最快的一年。自２００８年年底起，万达开始频频抄底土地市场，仅当年的第四季度就投入了５０多亿元用于增加项目土地储备。王健林曾公开表示，２００９年万达计划投资２００亿元，在国内买１２－１５块地皮。
本月初，王健林曾表示，今年新开业的万达广场将超过１７个，２０１１年则计划开业２０多个。
随着去年１１月嘉定江桥万达广场正式动工，万达集团在上海的项目已增至３个，万达集团还同时宣布要在上海开发不少于１０个万达广场。据万达集团介绍，总投资４０亿元、总建筑面积５５万平方米、计划２０１１年开业的江桥万达广场比万达先前在上海开发的五角场和周浦项目规模更大。
