国内首个购物中心协会——上海购物中心协会正式

   2004-12-09 赢商网6340

  上海购物中心协会成立暨一届一次会员大会,将于12月15日在上海市黄浦区政协礼堂举行,这将是迄今为止国内的首个购物中心协会。上海购物中心协会的成立将会有力促使购物中心业态健康、有序地发展。

  回顾筹备成立购物中心协会史

  9月7日上午,上海购物中心协会筹备工作会议,在市经委和有关部门以及购物中心企业领导的大力支持下顺利召开。十一家发起单位(企业)的领导及代表参加了会议,市经委综合规划室夏雨主任出席会议,并讲了话。会议由上海购物中心协会(筹)负责人张国忠同志主持。会议开得既隆重又简洁,与会代表对各项议案进行了认真热烈的讨论,并取得了一致的意见,达到了共识。

  会议首先由上海购物中心协会(筹)负责人张国忠汇报筹备工作情况,讨论并通过了《上海购物中心协会章程(草案)》、《上海购物中心协会发起单位组成及权利、义务》、《上海购物中心协会关于入会手续、会员会费及相关事项的说明》;讨论、征求《上海购物中心协会机构框架方案(草案)》、《上海购物中心协会会标设计方案(草案)》的意见;通过推荐第一届理事会理事长、副理事长、秘书长、副秘书长候选人名单等事项。

  最后,市经委综合规划室主任夏雨同志传达了近期市领导对协会工作的重要讲话,对协会今后的工作寄予厚望。他说,购物中心协会的成立正合时宜。一是国家经济正值宏观调控,购物中心的发展已经引起有关领导和部门的高度重视,协会的成立可以沟通政府与企业之间的联系,推动企业健康、有序地发展,起到政府不能起到的作用。

  二是上海正在编制商业发展行动纲要,其中提出两个优先:即现代服务业优先和先进制造业优先。购物中心作为一种综合性的商业业态,是各种业态的载体,购物中心又是一种新兴产业,与老百姓的生活息息相关,因此协会要做对行业、对社会有影响力的事情。三是协会是企业大家的组织,要按照"服务企业、规范行业、发展产业"的要求,为企业搭建施展才华的平台,因此协会要按大家的需要、市场的要求做好各项服务工作。

  据《上海购物中心协会章程(草案)》第四条内容规定,上海购物中心协会宗旨是:

  "遵守宪法、法律、法规和国家政策, 遵守社会道德风尚。以政府经济发展战略为指导,按照协会"服务企业,规范行业,发展产业"的要求,坚持自我管理、自我约束、自我发展。坚持服务市场化、专业化的方向,努力架构企业与政府沟通的桥梁,搭建国际间、地区间交流合作的平台,促进购物中心商业新业态持续发展。加强自律,不断提高协会的公信力和号召力。为发展我国社会主义市场经济,提升上海产业的国际竞争力作贡献。"

  上海市经委批复我会筹建“上海购物中心协会”

  “购物中心”(SHOPPING CENTER和SHOPPING MALL)是一种集购物、攴饮、休闲、娱乐、社区服务为一体的,并具有良好消费环境、一门式服务的商业新业态。“购物中心” 在国外已经历半个多世纪的发展,是一种成熟的商业业态,并在实践中形成八种类型:便利型、近邻型、社区型、区域型、超区域型、直销/折扣型、主力店型 、特色型,目前被国际商界称之为现代商业的顶级业态。“购物中心”在我国起步较晚,虽国家质量技术监督局2000年颁布的国家标准《零售业态分类》中确定“购物中心”为我国零售商业的九种业态之一,但从全国商业总体情况来看“购物中心”新业态尚处于起始阶段。进入21世纪后, 大中城市购物中心发展速度明显加快,已成为城市建设规划和商业持续发展的新亮点,引起各方面的重视和关注。目前,上海购物中心的发展在全国处领先态势,有关资料表明:上海购物中心(含在建)数量约占全国购物中心数量近20%左右;上海己开业的各类购物中心已超过三十家;2003年---2007年上海城市建设

  规划“商业板块”中,要在市级和区域商业中心范围内建设5--10个十万平方米以上的现代化大型购物中心;等等。商业新业态的发展对商业主管部门和商业协会组织提出了新的要求。因为,购物中心是规模大、投资大、设计建设周期长、注入资金回收慢、营运管理要求高、需有强力消费支撑、并有一定经营风险的商业开发项目。其布局、选址、规模、服务商圈、功能定位、业种配置等,均与市、区政府的城市发展总体规划和经济发展战略布署密切相关。而在商业管理体制进一步深化改革的新形势下,更需要有协会组织架构起政府与企业间沟通的桥梁。同时, 刚在我国崛起的购物中心新业态,因其设计思路、建筑形式、效益预测、招商引资、管理模式、营运技术、人员培训、服务技巧等均有别于其他零售业态,也需要通过专业协会组织以商业新团队新面貌与国际、国内同业协会和企业联系挂钩,进行广泛而深入的交流、合作。以期借鉴国际成功经验和外省先进做法,结合上海及长三角区域的实际情况,作出比较周密而扎实的购物中心开发计划和经营方案。不断提高购物中心的建设质量,尽可能规避投资风险损失。使服务商圈内的顾客在新型商业业态里获得真正高质量的消费享受。同时也使购物中心企业在获得强有力消费支撑的环境下健康发展,提高水平, 建立品牌, 吸引顾客, 争取早日实现经营效益。促进上海及长三角区域商业经济的持续发展。

  根据本市及长三角区域购物中心企业的迫切愿望,也为了探索新形势下商业新业态的管理新机制,“购物中心专业委员会”报请市商业联合会向市经委请示,拟以“购物中心专业委员会”为依托,联合本市购物中心企业, 共同发起组建 “上海购物中心协会”。

  上海市经济委员会于2004年2月19日以沪经规(2004)98号文件批复上海市商业联合会:“经研究决定,同意你会提出依托上海市商业联合会购物中心专业委员会发起组建上海购物中心协会,请你会按照有关文件规定,抓紧做好协会筹建工作。”

  据此,我会设立“上海购物中心协会”筹建办公室,与专业委员会办公室合署办公,按照《社会团体登记管理条例》规定的程序,开展筹建工作,向上海市社会团体管理局申请办理登记手续。

  国际购物中心协会(ICSC)简介

  国际购物中心协会(简称ICSC)成立于1957年,它是购物中心行业的一个全球性同业公会。其44000个成员分布在美国、加拿大等70多个国家,不仅包括专家学者和公众官员,而且有购物中心业主、开发商、经营者、行销专家、投资商、贷款人、零售商和其他专业人员。作为全球性的同业公会,ICSC致力于把全世界20多个跨国的和跨区域的购物中心专业委员会紧密联系起来。

  ICSC最主要的宗旨就是通过以下几种方式推进购物中心行业的发展,从而把各个独立的购物中心建成为一个共同的主要机构:

  提高购物中心在生活消费品和公共服务市场上的地位;

  制订有关商业公平伦理道德规范的法律法规,从而合理地处理零售商与消费者,政府与公共机构的关系;

  鼓励深入探讨购物中心的建筑设计装潢以及如何改进管理和维护的方式;

  收集相关成功经营管理技巧方面的信息并分发给各个成员,从而有助于推进各个独立的购物中心以及整个行业的发展;

  提拔那些在购物中心发展和管理领域有卓越声望和名望的成员为权威的专家学者。

标签: 上海购物中心
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