今年1月与锦江国际购物中心签下15年租赁合同
记者昨日从消息灵通人士处获悉，华亭伊势丹自2008年年底停业后空置一年多的淮海中路锦江国际购物中心商铺，因签约入驻的美国富顿集团去年退出，被德国麦德龙集团旗下的梅地亚家电超市接盘，将在这里开出其在华的首家门店。估计今年下半年，一个全新概念的家电超市将出现在淮海中路上。
美国富顿退出淮海中路
在淮海中路经营了15年的沪上最早外资百货之一华亭伊势丹于2008年12月16日挥别淮海路。华亭伊势丹的空缺将由谁来填补?当时传说纷纭。有说玛莎百货有意入驻，有说百联股份将获得锦江国购的独家经营权，也有说卢湾区相关部门有意让锦江国际和百联集团强强联手，共同打造淮海路新的商业巨头等等。然而时隔不久，记者从相关方面获悉，锦江国购早在2008年年底即与美国富顿集团签订了为期15年的租赁合同。美国富顿集团拟在淮海中路引入全新的MixUse(混合使用)理念，注重多元、互动的风格，建设全新概念的商业中心。此后，记者多次路过锦江国购的橱窗，均看到了美国富顿集团的宣传广告。
然而，到去年年底记者听说，美国富顿与锦江国购合作未成，与锦江国购终止了租赁合同，退出淮海中路。记者从多方打听，美国富顿退出淮海中路的原因来自几个方面，一是富顿集团自身受到全球金融危机影响，对外投资受到约束;二是在装修及设计方面与当地主管部门存在不协调的地方，其外立面设计方案几次被否决，导致其装修速度受到影响，也影响了其按照合同要求按时开业。此外，仅仅1.7万平方米的面积打造购物中心显得捉襟见肘。
梅地亚总部将落户卢湾区
美国富顿集团退出后，锦江国购随即展开了第二轮招商，选择入驻客户。据了解，其间，包括苏宁电器在内的许多商家都与锦江国购有过接洽，经过几个月紧锣密鼓的招商、选择，锦江国购终于于今年1月份与麦德龙集团旗下的梅地亚家电超市签署了为期15年的租赁合同。
去年5月，外媒就曾报道德国公司希望借中国市场取代百思买全球消费电子零售霸主地位。梅地亚拟先在上海开设一家电子卖场，之后会迅速开设12家，未来计划在中国大城市至少开出300家卖场。而今年年初，麦德龙集团就宣布，年内将在上海开出首家单体家电卖场，并计划5年内开设100家以上新店。
去年曾有消息称，梅地亚家电公司与富士康科技公司成立的合资公司将总部设在上海，计划于今年二季度运营，并有信心在今年上海世博会开幕前开出第一家门店。
去年年末，梅地亚家电公司与台湾鸿海精密工业股份有限公司达成合营公司协议，新公司中，麦德龙持股75%，鸿海持股25%，麦德龙处于绝对控股地位。鸿海发言人丁祈安对外证实，新公司由麦德龙主导，对方在开设3C卖场上比较有经验，鸿海将扮演合作伙伴的角色。
据了解，在落实了第一家门店的租赁协议之后，梅地亚家电超市即开始了其在上海相关政府部门的登记、审批、注册新公司程序。据悉，梅地亚家电超市的中国总部也将随之落户卢湾区。近期将在上海开出3家卖场，其中一家位于浦东。
世博会开幕前首店难开业
据了解，急于在上海寻找商铺的梅地亚家电将首家门店选择在淮海中路的原因在于，按照梅地亚的开店惯例，在欧洲家电卖场都开在市中心。据说梅地亚家电还将在法国香榭丽舍大街开出连锁门店。其次，淮海中路是上海的市级商业街，在淮海中路开出在中国首家门店，具有轰动的宣传广告效应，对其进一步到其他地方开拓市场很有好处。正因为这一点，梅地亚家电租赁锦江国购物业的租赁价格比百货类商铺还略高一点。此外，作为梅地亚家电主要的竞争对手百思买至今还没有进入淮海中路，这也是梅地亚先进入淮海中路的原因之一。
今年5月1日世博会就将开幕，锦江国购的外立面装修将于今年3月下旬完工。而梅地亚家电的内部装修在世博会开幕前很难结束。世博会开幕后，由于内部装修可能受到某种限制，建筑材料、建筑垃圾的运输可能受到一定程度影响。因此，梅地亚家电的装修估计要到八九月份才能完工，在世博前开业的可能性几乎不存在。
对于在淮海中路上已经有家电卖场，相关部门表示，梅地亚家电是经营高端家电的外商独资企业，其销售的家电将有别于普通家电卖场商品;特别在淮海中路这样的高雅商业街上，梅地亚肯定会经营与商业街定位相吻合的商品。
相关新闻
经营面积过小 一百淮海店苦苦支撑
据业内人士介绍，锦江国购是上海最早的集购物、娱乐、餐饮及涉外办公楼于一体的综合性商务大楼。经营了15年的华亭伊势丹退出淮海路，除了其自身经营原因外，1.7万平方米的面积过小难以施展也是原因之一。美国富顿退出锦江国购也与经营面积过小有关。而与锦江国购在同一个物业内，产权属于百联集团的一百淮海店占据了6000平方米面积，长期以来因门面小，进深大，严重影响经营，至今只能靠供应商的保底联销金苦苦支撑。前几年，一百淮海店曾经与妇女用品商店合并，打造妇女用品商店时尚B馆的计划和努力也因失败而告终。
据百联相关人士介绍，百联方面曾经与锦江集团相关方面洽谈过与锦江国购合作的事宜，曾经提出过多种方案，例如将位于锦江国购内的一百淮海店与位于南京东路原先施大楼内的东亚饭店置换，资产不足部分以现金交易，这样可以让锦江集团独家经营其锦江国购的整体建筑，便于整体招商，也可以让百联集团扩大时装商厦的经营面积。又如请锦江集团将锦江国购按照市场价整体租赁给百联经营，以上方案由于多方面的原因，至今均未成功实施。
（上海商报 记者 叶松）
