原本随着昌盛集团的淡出而退出历史舞台的中华百货迎来新的转机。昨天，本报记者从消息灵通人士处获悉，与昌盛集团一同持有中华广场产权的第二大业主广州新星实业公司突然出手，于近日全资收购昌盛集团属下中华百货100％股份。
交易完成后，易主的中华百货将以全新面目进驻由新星实业拥有产权的中华广场四楼1.4万平方米物业，打造百货主力店。据悉，摩登百货原副总、曾与太平洋旧部联手打造过优越百货的窦怀山目前已被新星实业公司网罗旗下，出任新的中华百货的总经理。
昨天截稿前，广州新星实业公司向记者确认上述消息属实。而记者在中华广场看到，原四楼家居卖场正在进行最后一天清货。
中华百货起死回生
根据广州新星实业官网资料披露，该公司前身是3518工厂，上个世纪作为军队保障性企业先后隶属于中国人民解放军总后勤部军需生产管理部、中国新兴(集团)公司等上级机关。2000年，该工厂随原总后56家军需企业划归新兴铸管集团有限公司管理，并以第二名称广州新星实业公司作为移交后的正式企业名称。
2000年广州新星实业公司与昌盛集团合作开发中华广场，它包括一个楼高10层的购物商场及4层车库、两栋写字楼。截至目前，除部分商场产权分散出售给小业主外，昌盛中国地产和广州新星实业共同持有的中华广场物业超过90％。其中，新星实业持有商场35％物业，分别是负一层的富一城、四楼的中华现代家居及中华壁柜园、七楼的中华美食城，同时还拥有中华国际写字楼38％物业，合计约9万平方米。
2001年，在物业缺陷导致的招租难面前，由昌盛集团董事局主席邹锡昌带头，联手当时中华广场欧小卫、岑凯、刘青青、黄文杰等10多位高层组建的中华百货应运而生。第一商业网总裁黄华军透露，2006年初，1-4楼部分小业主收回经营权后，中华百货经营面积开始由1万平米缩小至最少的6000平米。直到去年8月，中华广场部分物业转租给海印股份，至此运营8年的中华广场逐渐退出历史舞台，变成一个有名无实的壳公司。
新兴实业华丽转身
早在昌盛集团遭遇财务危机 之际，新星实业曾准备接手中华广场物业，但由于多种复杂原因，该公司没能完成收购，从而失去整合的机会。有了解内情的人士透露，不过邹锡昌已陆续从小股东手中购回中华百货股份，去年底该公司开始与广州新星实业洽谈中华百货转让事宜。其间家居租户陆续收到撤场通知，当时新星实业要独自开设百货主力店的消息就开始甚嚣尘上，一直默默充当配角的新星实业开始华丽转身。
据悉，海印接手昌盛集团所拥有的中华广场物业之后，相继引进H&M、丝 芙 兰 、迪士尼 、百佳TASTE等知名品牌，但上述主力店最大面积在3000平方米左右。在窦怀山看来，拥有近20万平方米商业物业的中华商圈目前缺乏大型主力店支撑，而面积达1.4万平方米的新中华百货将弥补这一功能缺失。考虑到与海印现有组合形成互补和错位竞争的需求，床品、妇幼以及男性用品综合性专区，都是新中华百货正在考虑添加的新元素。
虽然名为中华百货，但被新星实业收购后的新中华已非彼中华。昨天新任总经理窦怀山向本报披露，新中华百货将聘请台湾设计师从LOGO、设计、定位等方面重新包装，面向商圈内20-40岁年龄段的新青年，同时中华百货也将从民营企业转为国有百货企业。据悉，为完成预期定位，中华广场四楼将全部拆除改造，分析人士初步估算，按照现代百货每平方米的投入，新中华百货的投资将在2000万-3000万元左右。
中华百货易主：原本随着昌盛集团的淡出而退出历史舞台的中华百货迎来转机。
大事记
2001年8月，在招租不利的情况下，组建中华百货。
2002年7月，开业10个月后，中华百货爆冷盈利。
2006年初，中华百货1-4楼部分小业主收回经营权后，中华百货经营面积开始由1万平米缩小至最少的6000平米。
2009年8月底，海印接手，中华百货撤出中华广场。
2009年底，中华百货全资易主广州新星实业。
2010年8月，新中华百货预计开业。
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新兴铸管集团多元化样本
记者调查获悉，新星实业母公司是国务院国有资产监督管理委员会所属的新兴铸管集团有限公司，它是国内最大、全球第二大的球墨铸管生产企业；同时也是上市公司新兴铸管的母公司。
有知情人士向记者透露，除中华广场外，新兴铸管集团先后在北京、上海、广州、天津、武汉、南京、西安、沈阳等大城市开发了一系列地产项目，其中北京CBD的北京财富中心是规模达70多万平方米的城市综合体。新兴铸管集团正在考虑适度拓展相关行业，实现多元化经营，收购中华百货后，该集团也有思路将上述模式拷贝到旗下各商业物业当中。上述知情人士透露。
（南方都市报 记者田爱丽）
