50亿元打造厦门首个“城中城”

    记者 李玉燕 通讯员 洪重华 陈瑜瑾 在与厦门错失8年之后，中国商业巨头大连万达集团终于又来了，在昨天的土地拍卖会上，以无人竞争的局面，底价拿走湖里五缘湾一块商业用地，将投资50亿元打造厦门首个“城中城”。
    
    　　昨天，9幅地块全部出让，总价23.201亿元。现场出现三个意外：一是一块酒店用地拍到每平方米1万元；二是一块游艇仓储用地竟然拍了214轮；三是大连万达的隆重出场。
    
    没有竞争，万达底价成交
    
    　　中国商业巨头大连万达集团，昨天以 “低调”的表现——— 底价拿下五缘湾一商业地块，达到了“高调”的效果：正式宣布进军厦门房地产市场。
    
    　　早在8年前，万达就瞄上了厦门，想拿下当时莲坂的一块拆迁改造地块，即现在的明发商业广场，遗憾的是没有成功。
    
    　　昨天上午，万达如愿以底价8.729亿元，拿下五缘湾代号为2010P09的地块，面积约13万平方米，没有其它公司与之竞争。
    
    　　万达集团副总裁张诚先生接受采访时表示，当初与厦门失之交臂，反倒是一件好事，多年以后，万达的实力更强，以后发优势进入厦门，将给厦门带来更多惊喜。据了解，万达将利用该地块，打造厦门首座城市综合体——— 厦门湖里万达广场，项目将于5月初动工建设，投资50亿元，“城中城”里将建设五星级电影院，比SM万达影院规模更大。
    
    　　项目预计5月初就可动工，其中，商业部分明年底就可建成投用，整个项目2012年建成。
    
    首块精装修住宅用地拍出
    
    　　岛内第一块必须精装修的商品住宅地块，昨天“诞生”,位于五缘湾。经过48轮的竞拍，由新景地集团以1.565亿元竞得，楼面价9648.58元/平方米。
    
    　　新景地延续了一贯的风格，拿到的地块规模不大，土地面积8600多平方米，总建筑面积1.6万平方米，建成后约100多套房子。但不同的是，做精装修房却是首次。
    
    　　对于精装修房最主要的个性化问题，新景地集团董事长钟江波并不担心。他表示，在住宅精装修之前，可以采用菜单式，多装修一些样板房，供购房者选择，有特殊需求的购房者，可以和装修公司直接洽谈。
    
    　　加上昨天的地块，新景地集团储备了五块项目用地。由于岛内用地越来越少，在随后争夺翔安区政府附近的一块用地上，新景地再度出手参与竞拍，和宝嘉地产角逐到最后，最终宝嘉地产以3.35亿元竞得，楼面价5169.75元/平方米。
    
     酒店楼面价每平方米1万多元
    
    　　对五缘湾一块五星海景酒店用地的竞争，是昨天一大热点。有10家房地产商参与，经过151轮的角逐才分出胜负。
    
    　　这是一块和五缘湾湿地公园在同一排、靠海的土地，对面就是白海豚保护基地，有180度的五缘湾内湾美景。酒店限高24米，只有8层楼高，但它却十分出人意料，1.2亿元的起拍价，很快就被喊破2亿，最终演变成77号和56号的专场“演出”。
    
    　　在冲破3亿元关口时，现场掌声一片。双方激战近百回合，77号七匹狼集团控股的恒禾置地，终以3.038亿元拿下，楼面价10059.6元/平方米。
    
    　　“酒店用地，从来没有拍得这么贵的。”一位媒体同仁感叹。
    
    　　巧合的是，这一酒店地块的邻近地块，一块商业和居住用地，也是恒禾置地拍下，在去年6月8日以14亿元的高价竞得，楼面价9384元/平方米。
    
    214轮竞折游艇仓储地
    
    　　一块游艇仓储用地，竟然竞拍了214轮，才分出胜负。厦门路桥游艇开发公司成了最后的赢家。
    
    　　在拍卖过程中，3号和20号早早甩掉其他10个对手，进行了一百多轮的竞价，但还是没能分出胜负。不料，5号厦门路桥游艇开发公司突然发力，先是甩掉了20号，而后在和3号的对决中，以4.19亿元胜出，均价7013.73元/平方米，比起拍价翻了8倍。
    
    　　“太可惜了。”离最后的胜利只有一步之遥的3号，来自吉马集团，总部位于漳州，该公司代表走出现场时不禁摇头。
    
    　　为什么游艇仓储用地能拍出这么高的价格？现场有数位业内人士表示，仓储的定义很模糊，存在变通的可能性，有仓储，有帆船，就肯定要有住人的地方，住在海边，相当于“海边别墅”。
    
    晋江石狮企业来建总部
    
    　　岛内东部打造总部经济，受到泉州企业的欢迎。昨天竞拍的四块商业办公用地中，有三块被晋江石狮的企业拿走。
    
    　　记者注意到，三家企业的老总相互认识，结伴而行，拍到地块后互相道喜。“现在确实有很多泉州的企业倾向于把总部建在厦门。”湖里区政府一位负责人介绍。
    
    项目介绍
    
    厦门首个“城中城”——湖里万达广场
    
    　　作为厦门首个“城中城”——— 厦门湖里万达广场，建成后，里面将涵盖大型购物中心、五星级酒店、SOHO公寓、SOHO写字楼、商业街区等多重业态，集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体。
    
    　　项目位于湖里金山五通高林片区地块，所处湖边水库板块是厦门市岛内外一体化建设中的重点区域，项目北临城市迎宾大道——— 仙岳路，东临环岛干道，离海仅2公里，南临厦门市高科技软件园，西临金山西路，马路对面即是湖边水库。
    
    　　根据规划，厦门湖里万达广场，总用地面积12.94万平方米。总建筑面积约52.92万平方米，其中地上部分37.52万平方米，地下部分15.40万平方米，总投资将达50个亿。
    
    　　届时，该广场将是目前在国内处于绝对领先地位的第三代半城市综合体，也将成为厦门市最高端的大型消费场所。它不仅可以提升厦门的城市形象、完善城市功能，还可提供上万个就业岗位，每年上缴税收上亿元。