天虹商场、家乐福相继入驻深圳“中心城”

位于深圳市中心区的大型购物中心“中心城”昨日奠基，家乐福深圳最大旗舰店与发展商怡景中心城发展有限公司签署了2万平方米营业面积的租赁合同，宣布正式进入中心区商圈。记者从可靠渠道获悉，中心区在明年还将兴建两个总计面积达17万平方米的大型购物中心，加上天虹商场，中心区商圈渐成为继东门、人民南商圈和华强北商圈之后的深圳零售商家群雄逐鹿之地。

　　5亿元打造中心城

　　昨天下午，位于中心区南中轴的大型购物中心“中心城”举行奠基仪式。发展商怡景中心城公司在其后举行的“中心区及中心区商圈形成与发展研讨会”上，与太平洋建设·房屋·百货集团签订合作协议，与主力店法国家乐福公司正式签订租赁合同。

　　据怡景中心城商业发展有限公司董事长刘伟宏介绍，该公司斥资5亿元打造的“中心城”，总建筑面积将达到12万平方米，与深圳地铁一期的换乘站会展中心站无缝连接。楼高共四层，其中地上一层、地下一、二层为商业区，地下三层为停车场，其中商业出租面积近10万平方米。他透露说，除了家乐福核心主力店以外，公司下一步将重点对特色餐厅、影院等次主力店招商。

　　中心区还将迎新巨头

　　据有关资料显示，在中心区商圈周边已建成或正在建设的商住物业包括星河国际、深业花园、黄埔雅苑、雅颂居等中高档商住楼，业主均以深圳的高收入者为主，拥有巨大的消费潜力。同时将于本月28日开通的地铁，也有助于吸引周边住宅集中地的深圳居民及香港消费者。

　　深圳零售商业协会会长花涛表示，深圳零售业一直缺乏中高档业态，多年来，深圳经营中高档的商场只有西武、友谊城百货和免税商店。而目前，特区内商场同质化现象严重，开设多家中高档定位的大型购物中心能够弥补业态空白。他透露说，中心区明年还将兴建两个大型购物中心，总面积达17万平方米。这样，在深圳中心区明年就将建起3家大型购物中心，总经营面积接近30万平方米。

　　零售业首现先入为主

　　继天虹之后，家乐福强势进军“寸土寸金”的CBD（城市中心商务区），开辟了深圳零售业版图上的又一新战场。综合开发研究院（中国·深圳）的刘鲁鱼博士认为，在中心区建大型购物中心除了是零售业自身需求外，还从根本上创新改变了零售业的被动和从属地位。他认为，成功经营的大型购物中心，能达到政府、房地产商、商家和消费者“四赢”的局面。

　　本地百货直面法国巨头

　　中心区的众商家将如何面对竞争？

　　家乐福深圳店总经理艾力克·塞温耐特昨日接受记者采访时表示，家乐福非常注重在深圳的长期发展，此次和中心城签订租赁合同前，经过长时间的市场调研。他说，家乐福将和其他商业项目形成互补或良性竞争的关系，并且认为其他竞争对手不会对他们在这一区域的发展构成影响。

　　天虹商场总经理赖伟宣表示,未来中心区商圈的市场容量巨大，单靠一、两个商家是很难支撑起来的。他们希望有更多的商家进入，共同把这个商圈做大、做旺。天虹商场与家乐福等国际零售大鳄近距离接触已经不是第一次，梅林天虹、南山天虹都是在家乐福进入后才进驻的，从根本上看，竞争对商家本身是有好处的。天虹商场在中心区的先期进入，绝对可以“先入为主”地培养自己的目标顾客群体。（深圳晶报 记者温思廉 赵军）