有“中国商业地产金牌操盘手”之称的冯嘉元。
如果说,目前中山的商圈有些“小家碧玉”,那么2012年5月1日,兴中广场这座世界级lifestylemall(生活体验Mall)的诞生,将会改变你对中山商业的看法。
新加坡缔博(DP)、戴德梁行、MVA(弘达)交通顾问有限公司……从建筑规划、商业顾问机构,到装修和景观设计大师,再到物业管理、商业经营机构,定位于第六代全新商业模式的兴中广场无不体现出“世界级”的大情怀:世界级平台、世界级视野、世界级体验、世界级经营模式。
也正因此,这座刚刚动工的广场,其名声早已远扬。“西珠三角首席滨江商业旗舰”、“滨江休闲商业地标,世界一流规划设计”等描述早已在珠三角城市以及商业地产业内流传开来。
中山市中垣物业拓展有限公司副总经理冯嘉元表示,2年后的兴中广场将成为珠江西岸首座世界级LifestyleMall,成为一个集休闲、购物、旅游、观光胜地,不仅会提升中山的城市形象和竞争力,还将影响整个珠三角的消费态度。
大视野情怀
定位第六代商业模式
据悉,兴中广场位于岐江河中恳段至光明桥以北,东邻孙文路步行街,西连西区商务中心,南接中恳百货、永胜广场等,项目占地面积超5万平方米,建筑面积近15万平方米,其中商业面积9万平方米,投资逾10亿元。
“每平方米可出租商业投资近1万元,投入标准不亚于五星级酒店。”冯嘉元说,作为传统商业区,兴中广场拥有先天的地理优势,岐江河畔、烟墩山下,一山一水的完美结合,让该片区拥有更多灵性。
凤鸣商圈是光明商圈、富华商圈、中恳商圈以及步行街商圈四大繁华商圈的汇集地,直接覆盖中山400多万消费人群,是中外商家梦寐以求的投资圣地。此前就有多家地产商觊觎该地块,但由于500万元/亩的高昂拆迁成本,让他们望而却步。最终,该土块落入拥有国资背景的兴中集团,并由其旗下公司中垣物业担纲。
但就是这个处于四大商圈交汇的传统商业中心项目,如何定准位这让中垣物业一时犯难。
“一个百货,一个超市辐射半径通常在3—5公里,如何跳出四大商圈错位发展,又吸聚鼎盛人气,这需要放眼中山乃至珠三角西岸,大手笔、高起点来规划。”有“中国商业地产金牌操盘手”称号的冯嘉元,对于兴中广场的定位,开始体现出世界级的大视野情怀来。
ShoppingMall、SuperRegionalMall、SuperMegaMall……在借鉴融汇新加坡克拉克码头、日本博多水城、墨尔本联邦广场、悉尼达令港以及上海新天地、澳门渔人码头、香港兰桂坊、广州正佳广场等顶级MALL的精髓后,中垣物业最终确定了第六代商业模式———LifestyleMall。
冯嘉元透露,兴中广场采用LifestyleMall全新商业模式,将打造中山独一无二的休闲购物消费天堂,在西珠三角体验一种前所未有的都市缤纷休闲生活享受。
