长沙，第一商圈强劲南移

　　4月25日，湘府九号。张先生买下了9号大街一个180平方米的街铺。他的理想是，“五一商圈近年地铁修建，这对向南发展的城市来说，是个机会。以南城商业中心为核心的红星商圈，是巨大商机。相信五年后，城市的新商业中心在南城省府一带。”

　　南城，作为大长沙发展的主方向，长株潭融城的急先锋，随着省政府的南移，带来了发展的飞跃。潜力一下子被释放出来，大有赶超传统城区的趋势。

　　省府的南迁，带动了整个城市中心的南迁，高端人群南迁、社区的兴建、配套的完善，充分凸显着这种趋势，南城更具商业投资前景。

　　南城商业出现大量补白

　　省政府的南移，带动了高端人群、高档社区、高端配套的南迁。南城，作为长沙最有潜力的区域，一个全新的商圈价值正在浮出水面。

　　湘府九号营销总监李剑彪认为，相对来说，长沙南城人口密度小，人口南迁是大势所趋。据统计，现在南城人口主要集中在湘府路、汽车南站等核心区域。而人口密集地，也必定是商业鼎盛地。巨大的人口日常消费、日常工作、日常生活等都带来大量的消费。以湘府路为中轴，以红星商圈为极地的一个新商业中心正强势崛起。

　　南城，作为当下长沙发展的主要方向，许多开发商看中了南城的发展潜力，纷纷南下。一个个高品质楼盘，扎根南城。一个个高端社区的出现，让商业出现极大的补白。

　　长沙奥林匹克花园、湘府九号等高端社区，为南城商业空间提供了巨大稳定的顾客群。由此带来的是，商业环境的更加繁荣，商铺投资更加具有前景。

　　投资具发展潜力的城市商圈

　　近年来，在新省府带动之下，南城基础设施得到了大的改善。省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心等“三馆一中心”兴建于此。省文化公园、桂花坪公园、园艺公园、豹子岭公园、水库公园等众多园林坐落于此，华天、天怡、融城花园、通程红星等众多星级酒店星罗棋布。南城更汇聚明德中学、四十三中、青园小学等众多名校。

　　配套的进一步完善，带来的是商业氛围的进一步加强。交通枢纽南移，省府投资优势开始凸现。在长株潭融城的核心区域红星商圈，由湖南德思勤投资有限公司斥资88亿元打造的大型都市综合体德思勤城市广场应运而生。在德思勤城市广场建成后，将在以红星商圈为核心的方圆两公里范围内，形成由九个四星级以上高档酒店，和逾一百万平方米涵盖购物、办公、休闲、娱乐、教育、文化等各类业态的新的复合型消费中心，带动红星商圈整体定位的提升和实现区域经济的跨越式发展。靠近红星商圈的核心腹地，亚商国际等性价比良好的商住楼，挟持融城的地利天时，卖得风生水起，引人神往；湘府九号、长沙奥林匹克花园的社区商业都成为了商业掘金旺地。

　　芙蓉南路的建成通车，韶山南路的延伸兴建，万家丽南路的拓展。这一条条南北主干道的通车，把更加便捷的交通带到了南城。交通便利，商业将更加兴旺。地铁1号开工建设、长株潭城市轻轨的规划动工，将进一步带来区域商业价值的升级。汽车南站、京珠高速也距此不远。南城，就是名副其实的大长沙交通枢纽，长沙商业的真正未来。

　　通程百货南移，红星美凯龙两大旗舰店林立，145万平方米的德思勤城市综合体即将雄起红星商圈，井湾子家具广场的升级提质等，带动商圈南移。以红星美凯龙、德思勤商业广场、国际会展中心、步步高超市等商业配套为龙头的红星商圈，正以日渐完善的配套，巨大的潜力，迎来它俯瞰南中国的商业新时代。

　　延伸阅读 中部商品消费中心将出现南城

　　近几年长沙南城已步入全面提升长沙城市品位和城市功能的飞速发展阶段。近观南城，省政府、天心区政府、省劳动保障厅、省地税局、工商局、省国土资源厅、省发改委、建工集团、烟草公司、税务局、三大高校等数十万高消费群体遍布南城，我们已经触摸到了新城市脉搏的激情跳跃。

　　《新南城新中心长沙区域发展调研报告》认为，长沙作为长株潭城市群的主核，在推动长株潭城市群发展过程中起到至关重要的作用。近年来，随着拓南战略的实施以及省政府的南迁，有力地推动了长株潭一体化的进程，长株潭城市群的经济实力也得到了提升。因此，加快新南城的建设步伐，是提升长株潭竞争力的需要，也是湖南崛起于中部的需要。

　　如果把时间倒退3—5年，长沙的消费还是比较先进，但是最近几年长沙的消费设施落后了，在长沙缺少大型商业综合体，这个是商业上水平、消费上水平的重要标志，下一步应该加大这方面的建设力度。

　　据悉，长沙南城将致力于引进一批战略投资者投资商业地产，发展和建设一批大型商业综合体，有高起点和高标准的规划。满足消费者多业态覆盖、一站式消费、体验式消费的需要，能承载长沙娱乐文化特质的消费环境，打造购物、娱乐、休闲天堂。通过设施建设，提升长沙商业设施水平，形成不同层次的消费平台，增强长沙消费吸引力，增长长沙商业的中部消费的集聚和辐射能力。长沙南城规划以特色的商业街建设作为核心，优化消费平台。引导有特色的区域发展，兴建一批吸引力强的专业街市，大力推进商业网点的建设，吸纳国内外知名企业到长沙来投资。引进新型的商贸业态，完善特色商业街各类专业市场，形成中部重要的商品消费中心。