因为土地资源有限，乌鲁木齐市主要商圈寸土寸金。5月12日，记者在友好商圈看到，这里店铺林立，多个行业的企业集中在此。
在乌鲁木齐主城区可开发土地资源越来越稀缺的现状下，逐渐成熟的商圈开始有选择地筛选投资进驻的企业了。而如何置换、升级主城区现有土地资源，成为目前乌鲁木齐主城区所共同面对的招商难题。
很多企业一来就提出5000-12000平方米以上的经营面积需求，我们很多时候只能望地兴叹。5月12日，乌鲁木齐市友好南路街道办副主任吴盛告诉记者，随着友好商圈不断开发升级，辖区内可开发的土地资源已经非常稀缺，一些要求进驻的全国知名连锁企业或上市公司甚至在一年前就开始搜寻目标，至今未果。
为此，他每个月都有一个固定的任务，就是走访辖区企业，并对500平方米以上的闲置商业经济用房或空地信息进行收集，以便给有意向进驻投资的企业提供参考。
记者在沙区相关部门统计的一份今年第一季度闲置资源基本情况看到，沙区500平方米以上的闲置商业经济用房25处，多为商用楼层，主要分布在友好路、黄河路和长江路等地区。其中，友好商圈仅剩9处闲置资源。
吴盛感叹说，从2008年开始，商圈提档升级、功能日益完善，见缝插针入驻的企业不断涌入，而土地越来越有限，一些不符合商圈定位发展的企业被淘汰出局，也就形成了商圈筛选企业的现状。
据沙区招商服务中心相关负责人透露，目前，一家全国连锁的快捷酒店正在友好商圈寻找土地，希望尽早确定投资项目；已经进驻沙区的一家中国煤炭百强企业也在艰难地寻找一片至少12000平方米的中心地段作为总部用址，树立企业形象；还有一家国际家居连锁企业则表示，只要有5万平方米以上的资源，他们立马进驻。
记者了解到，紧邻友好商场的佳雨中城商住楼预售时，一层商铺每平方米12万元，目前，1200平方米的商铺已全部预售完毕。
没地，不仅是沙区所面对的难题，也是乌鲁木齐中心城区所面对的共同招商难题。
又是什么吸引着这些全球、全国知名的商贸流通、物流、矿产能源企业，乐此不疲地把总部设在乌鲁木齐老城区，把触角伸向每一个繁荣的商业圈呢？
一家计划在乌鲁木齐老城区布局的全国连锁快捷酒店的相关负责人说：尽管老城区的商业经营用房趋于饱和，土地资源稀缺，但乌鲁木齐市几年来发展的楼宇总部经济可以为我们带来很多中高端客户，所以挤进这里势在必行。
一位本土商超的负责人也表示，目前他们正在和友好路的一位业主洽谈，之所以选择友好路，是因为这里有固定的客户，消费潜力巨大。
乌昌招商局办公室相关负责人介绍说，随着全国对口援疆工作的展开，乌鲁木齐市主城区内可用土地的供需矛盾会更加明显。
（来源：天山网 记者李想 朱翊）
