2010年首季,地产业龙头老大万科地产在住宅领域首次遭遇了与其齐名的万达地产的挑战。据万达商业地产公司发布的信息显示,该公司一季度实现房地产合同销售金额约152亿元,而同期,万科地产的销售金额为150.9亿元,正在筹备A股上市的万达地产销售业绩首次超越万科地产。
“万达独特的住宅推广模式,将有助于该企业在今年的宏观调控不利于住宅市场的形势下独善其身,甚至有望于此大浪淘沙之际分得住宅领域一杯羹。”京展担保地产分析师戴晓光指出。
此次万达首次按照上市公司标准统计发布2010年一季度的销售业绩,是在紧锣密鼓地筹备A股上市的同时所做的一次业绩发布演习。
据万达公告显示,2010年一季度,万达商业地产公司实现房地产合同销售面积约137万平方米,合同销售金额约152亿元,相当于2009年全年合同销售额的50%。
“该数据未包含的部分包括商业物业租金收益、酒店物业的收益,仅限于销售的住宅、公寓和可售小商铺的合同金额。”万达相关负责人称,而且销售额是在公司大量商业物业只租不售的情况下取得的。
作为中国商业地产龙头企业,万达2010年预计将开业15个万达广场、7家五星级或六星级酒店,持有物业面积将增加300万平方米以上。
之所以说万达一季度房地产销售业务实现历史性飞跃,还在于其业绩表现首次超越了销售业绩蝉联第一的地产龙头企业万科。
万科公司此前公布的2010年一季度上市报告显示,公司累计实现销售面积124.2万平方米,销售金额150.9亿元,略低于万达本次公布的152亿元。
据记者从万达了解,万达一季度属于超额完成销售指标,而从4月份的情况看,大部分项目公司仍能超额完成任务,将宏观调控带来的影响减到最小。
