天津最大摩尔-现代城·庄吉商业中心明年开业

新报讯【记者冯婉蓉】记者日前获悉，滨江道商圈最大的单体量商业物业———现代城·庄吉商业中心预计于2005年年底正式开业纳客。目前该项目已在业界引起广泛关注，每天咨询者不断。据业内人士预测，该项目将会成为2005年本市商业地产的一个热点项目。

　　该项目目前正处于主体施工阶段，是由天津现代集团和温州庄吉集团共同投资兴建的大型商业中心。总占地面积1.4万平方米，总建筑面积10万平方米，地下2层，地上8层，建有可容纳300辆汽车的地下停车场。有关专家表示，从本市目前商业现状来看，无论是其庞大的商业建筑体量，还是其优越的地理位置以及整体定位，现代城·庄吉商业中心都值得大家期待。

　　地理位置：滨江道黄金商圈

　　现代城·庄吉商业中心地处天津市最繁华的商业旺地———滨江道商业步行街与南京路两大首席商圈黄金交会点，南临南京路，东至滨江道，西至长春道。周边被四通八达的立体交通网络所环绕，80余条公交线路遍布周围，即将修建的地铁1号线和3号线近在咫尺。

　　滨江道一向以“津门第一街”著称，是天津消费人流最密集的商业地段，集聚了天津市现有的商业、饮食业、服务业等行业的精华，商业网点密度全市居首，国际品牌名店鳞次栉比，各种最新潮流时尚精品争奇斗艳，商品零售额居全市第一，日客流量保持在30万人次左右，节假日高峰时段更高达100万人次以上。因此其巨大的投资价值让众商家趋之若鹜。2004年随着政府对滨江道大规模的开发改造，现代城·庄吉商业中心作为滨江道上体量最大的大型商业项目，将率先为天津打造一个世界级的零售及休闲中心，并成为新商业概念的先行者。

　　总体定位：大型综合SHOPPINGMALL

　　ShoppingMALL是大型商业物业的顶级形态。指集多种经营业态为一体的大型零售综合体，不同消费群体都可以在其中得到选择和满足。无论是对商家还是对消费者都有着极大的利益点，对商家而言，多种经营业态共存能扩展顾客层面，互相带动人流，互旺经营，保证商场的长久兴旺和多赢局面。对消费者而言，ShoppingMALL环境舒适，经营种类繁多，全方位满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲的需求。ShoppingMALL代表着当今国际最先进的零售经营发展方向，蕴含着极大的发展前景。

　　设计理念：尊重传统展现现代

　　现代城·庄吉商业中心的总体定位就采用了这种国际先进的MALL经营模式，它将汇集国内外知名品牌专卖店、特色服务店，同时引入国际知名主力百货店，使之成为一个集购物、观光、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店等综合服务功能于一体的全天候、一站式购物休闲娱乐中心。力图实现城市商业业态的升级，为实现天津商业与国际接轨迈出实质性步伐。

　　现代城·庄吉商业中心的设计由澳大利亚拜肯设计集团和天津建筑设计院共同担纲，通过对中外文化的抽象联系以及先进的建筑技术，产生了既尊重传统而又体现时代感的全新设计理念。在保持与环境协调的同时，现代城·庄吉商业中心展现的将是一种令人耳目一新的全新生活及休闲方式。

　　据了解，现代城·庄吉商业中心还将引进国际先进的商业服务理念，以全新的服务模式，为商家提供独具特色、全方位的经营配套服务。特聘国际知名的商业物业公司作为管理顾问，成立专业的商业运营管理公司。实现真正统一的经营管理，使物业始终保持一个良好的商业形象，以最大限度地保障商家的利益。