人物档案：
姓名：成路
学历：澳大利亚管理研究生沈阳华府新天地商业顾问
职务： 北京澳邦成行总经理
任职经历：曾任职于澳大利亚多个知名的地产公司，回国后担任中国购物中心产业资讯中心专家委员及ASM专业认证讲师，城市功能与商业地产规划协调工作委员会专家。
成路具有18年的海内外零售房地产经验和专业知识，包括购物中心开发的前期策划、招商、后期管理顾问、零售商独家代理、房地产信托财会，以及团队培训经验。参与过的项目遍及北京、苏州、济宁、厦门、沈阳、鄂尔多斯等城市。
高端访谈：
成总曾在海外工作多年，2004年以来在国内从事零售房地产项目的前期策划、招商、开发商团队培训、国际零售商在华拓展独家代理、中国购物中心ASM专业认证培训等。
2009年成总结缘华府新天地购物中心项目，担任华府新天地购物中心的商业顾问，致力于将华府新天地购物中心打造成一个“超现代、大都市”的购物中心。很多人都在期待成总丰富的商业地产策划经验与这一座城市核心商圈的强强联合给整座城市带来的新改变。
《旅伴》：我们知道您之前在国外工作了很长一段时间，您觉得国内的商业地产与国外的有哪些不同？
成总：国外的购物中心已经趋于饱和了，他们已经发展了30-40年，几乎没有什么在建的购物中心了，购物中心的布局是政府市政规划好的，所以没有恶性竞争和一公里出现几个购物中心的局面。中国的购物中心发展才刚刚开始，但是由于缺乏合理的规划，出现了局部商业过剩，局部商业匮乏等现象，所以我国的购物中心还是需要借鉴国外的先进经验。
《旅伴》：您认为商业地产顾问会在一个项目中起到什么作用？
成总：商业地产讲究的是一种长期的效应，因此它就需要商业顾问长期的、专业的、细致的规划。商业顾问能够对项目进行准确的定位，按照专业的流程进行商业规划和招商。如商圈的正确划分、目标消费客群的分析、合理的业种组合和租户组合、科学的硬体条件，如动线、交通、满足各个业种甚至商家需求的硬体条件等等。顾问的作用可以让项目少走弯路不走弯路。
《旅伴》：华府新天地的定位是什么？它独特的区位优势是什么？
成总：华府新天地，其城市CBD核心位置的优势，必然应该是大都市的产物，她的定位是以满足都市生活与工作人群的消费需求为主，多功能一站式的都市型购物中心。她的商圈分为三级：第一商圈，即核心商圈，为北站CBD商圈，有80万人口。核心商圈目标消费客群为以CBD白领、商务人群、金融界人士、都市时尚年轻家庭为主。第二商圈，即次级商，为沈阳市行政管辖范围，将吸引全沈阳市行政区内776万消费客群。第三商圈，即辐射商圈，是由于便捷的动车、地铁、高速公路等交通而合成的辐射更广的沈阳经济区的范围。
《旅伴》：目前沈阳除了华府新天地另外还有几家正在启动的购物中心，我们的竞争优势是什么？
成总：沈阳的商业地产竞争的确蛮激烈，但商业地产的区域位置也很重要。当然华府新天地自身也有独特的竞争优势。第一，我们与其他的购物中心所处商圈不同，城市CBD中央商务区的位置优势是无可比拟的。第二，我们的建筑是美国著名的建筑公司来设计的，会为大家呈现一个非常时尚的购物中心，让您充分感受现代大都市的氛围。第三，从我们未来的商业布局上来说，我们引进的品牌包括国际知名连锁、国内一二线最时尚的品牌。我们打造的将是一个非常国际化的一站式都市型购物中心。
《旅伴》：您觉得华府新天地建成运营后，会给沈阳带来哪些影响？
成总：华府新天地这一国际化的都市型购物中心建成后，将成为一道沈阳最时尚的风景，由于增加了城市的功能配套，即时尚购物、生活服务、休闲娱乐、餐饮美食、居家生活等，将会更加提升沈阳的吸引力、提升沈阳的都市化程度、也必将推动都市人文水平的提高，向国际大都市的方向迈进了一大步。我们非常有信心，通过华府新天地的成功来提升整个城市的繁华程度，让我们一同见证吧！购物中心
