走在渝中区解放碑的青年路上，秦晓雨不经意间发现，重庆国贸中心商业裙楼的门前立柱及部分墙面已被装饰一新，墙上的广告显示，这里将新开一家百货卖场。她诡异地一笑，向身边的同事说，又来一个自寻死路的商家。这个老板事先也不打听一下，这里是什么地方？
秦晓雨是一家百货公司的营业员，每天上下班都要经过这条路。她与很多重庆人一样，知道这一带是解放碑的商业百慕大。两年前，就在国贸中心商业裙楼，当初雄心勃勃入渝的台湾IT卖场电通王，黯然败走麦城。而在离此不到200米的地方，从上世纪90年代至今，群鹰商场、银座购物广场、时代新世界百货及韩光百货等多家卖场，也先后折戟，留下了一连串的叹息之声。
这家新来的名为NOVO的潮流百货，今后败走商业百慕大的可能性极大，除非有奇迹发生。
事实上，在NOVO来渝开设卖场的消息传出后，重庆百货界人士私下里交流时，几乎都有类似看法。
对于这样的声音，NOVO方面不屑一顾。我们不惧怕任何商业百慕大。NOVO重庆国贸中心店市场部主管唐飞宇说，一个城市的中心城区不应该有商业死角。过去，一些卖场相继败走于这一带，最根本的原因源于其自身定位不准。
那么，谁是NOVO？NOVO为何竟有如此胆量敢于单枪匹马，独闯重庆商业百慕大？
NOVO来自于香港，隶属于TOPPY集团，华人圈内极负盛名的时尚领舞者，旗下品牌众多，在内地的北京、上海和深圳等多个城市开有卖场，其入驻哪里，就能带活哪里的商业地产，从无一次败笔。
在成都，NOVO的卖场第一城设在春熙路一条背街内。NOVO成都店市场部经理如此形容，该店所处的位置与现在的重庆店相似，均在黄金商业圈内相对僻静的街区。2007年4月，也就是NOVO在成都第一城刚开业之际，这条街的商业氛围还比较冷清。可NOVO却在这里迅速站稳了脚跟，营业收入几乎每年翻一番。到去年，仅2000平方米左右的卖场，年营业收入就达到了7000多万元，让同行大感惊讶。目前在成都，在NOVO的带动下，第一城已成为了成都潮人的时尚风向标。
CBD地价大升值
在重庆，早自2004年起，NOVO的母公司TOPPY集团就开始试水，相继在观音桥北城天街、沙坪坝嘉茂购物广场和解放碑大都会，开设了一些服装、鞋类等品牌专卖店。
自2002年底渝中区首次提出解放碑中央商务区（CBD）的概念以来，解放碑便以一种前所未有的发展速度令人惊叹。然而，随着主城其他商圈的迅速崛起，解放碑商圈正面临着巨大的压力。
压力之下，解放碑商圈借助全市市容大整顿带来的利好，谋求蝶变，摆脱大乡场格调，向高端、时尚、潮流的方向进发。
最近四五年，TOPPY集团一直暗中对重庆进行调查。逐渐，他们发现，这座有小香港美誉的直辖市，正处于快速的发展中，消费潜力巨大。而解放碑作为重庆的CBD和地标，早已名声在外，外地人一提起重庆首先想到的就是解放碑这里更是重庆第一商圈，是百货业落地生根的好地方。
于是，TOPPY集团萌发了在解放碑开NOVO百货卖场的想法，并投入巨资买下了重庆国贸中心商业裙楼的所有7层的产权。
当初购买这7层楼之时，TOPPY集团老板一看其附近中外资银行巨头云集，已有的和规划中的五星级酒店多达5家，就觉得重庆国贸中心所在之地是块风水宝地，未来的人气、财气都将很旺。
如今，这部分物业已大幅增值，让NOVO底气十足：我们投入了一个多亿对NOVO的卖场装修，把我们几个楼层的卖场分别按照蓝天、海洋、森林、洞穴等不同的主题，进行文化包装。在每一楼层，还要引入全球个性化的顶级餐饮连锁店未来，我们的卖场不仅是购物的场所，更是潮流文化的传播者、时尚消费的国际地标、重庆潮人族群朝圣的殿堂。我们会请李宇春来重庆NOVO做限量版商品的签名售卖，请快乐男声来NOVO做时尚代言，搞很多时尚文化的展示活动。有投资者质疑我们为何敢于在卖场装修上投入如此巨大的资本？会不会把装修成本转嫁计入商品成本？我们告诉大家：不！到开业那天，即使我们没有卖出一件商品，我们就已经赚了如今光是物业升值这一块，我们就已是大赢家！唐飞宇谈及NOVO用自有物业开设卖场时，脸上洋溢笑容，这就是为什么我们把NOVO品牌的市场价格定位于不是奢侈品消费却不会亏的原因。即使我们花一两年来培养人气，也非常值得。
另一种改变，也让NOVO深信自己的选择。从3月28日开始，一场声势浩大的市容环境综合整治行动，在重庆主城区拉开序幕，席卷了重庆的大街小巷。仅在短短20多天时间里，主城区75%的户外广告就被拆除；在主城各区，外观丑陋的酒店、写字楼，以及主干道的居民楼的外立面，正在进行全面整治、美化。
重庆市政府的规划是，在整治市容的同时，要在今明两年内，对主城区历史形成的27条老街区、133公里主干道，实施环境综合改造。
唐飞宇如此形容这次市容大整治，这是顺应天时地利人和之举市容变美，物业升值，购物环境改善，对市民、商家、投资者、城市管理者来说，都是利好。
城市升级的诱惑
自从重庆直辖后，中央给了重庆不少优惠政策。尤其是近两三年来，城乡统筹试验区、内陆开放型经济试验区和保税港区的相继获批，更使得重庆集我国最优惠政策于一身。这大大提升了重庆的投资吸引力。
但是，在重庆工商大学副校长廖元和看来，政策优势最终会逐渐消失，并趋于公平。而投资环境尤其是城市环境，将成为吸引投资的突出竞争力，最终达到城市不断增值和可持续发展的目标；重庆高水平的城市建设，对经济的推动作用无可限量。
在解放碑，为着同样目标的整治行动也在进行着。唐飞宇获知的消息是，鲁祖庙花市一带，本月内即将启动拆迁，未来，这里将建成一个大型的市政广场。在其周边，目前已有的及计划新建的停车位，今后将达到2000个。同时，金融机构和五星级酒店也在这一带聚集。
这一切，显然可为解放碑商圈营造更为良好的购物环境。唐飞宇告诉本报记者，正在发生改变的城市面貌，让很多香港时尚品牌商家看到了重庆小香港的发展远景。
而那些在NOVO百货周边云集的金融机构、五星级酒店和外资商业机构，也让唐飞宇暗自激动在NOVO百货成都第一城，大学生、白领和潮人，一直是其主力消费人群。唐飞宇相信，在重庆，白领也会成为NOVO百货的一大消费主力，而在NOVO百货附近的白领，更会让NOVO百货近水楼台先得月。
NOVO百货决定在解放碑放手大干一场。按照其计划，重庆店的经营面积达到了4万平方米，其卖场规模相当于成都店的20倍，是NOVO在内地最大的一家店。而且，这个全国第一还有望在未来两年内保持下去。
全新的解放碑商圈
渝中区有关政府部门期望，我们在今年之内开门迎客，越快越好。唐飞宇说。
自2002年底渝中区首次提出解放碑中央商务区（CBD）的概念以来，解放碑便以一种前所未有的发展速度令人惊叹。到2005年，这个面积不到1平方公里的区域，年销售额和社会消费品零售总额分别突破200亿元与100亿元，创造了可与南京新街口及武汉江汉路并列为中国第三大商圈的奇迹。
然而，在解放商圈快速发展的同时，沙坪坝、观音桥、杨家坪和南坪等主城商圈也步入了发展的快车道。与渝中区仅一桥之隔的观音桥商圈，更是迅速崛起为重庆第二大商圈，目前其社会消费品零售总额已逼近解放碑。解放碑商圈由此面临着严峻的挑战，走到了一个如何进一步提升商业的十字路口。
迫于这样的压力，渝中区对解放碑又开始了新一轮的谋划。未来的解放碑，档次将得到提升，向高端和国际化看齐。解放碑中央商务区管理委员会常务副主任宋丹介绍说，其中在商业方面，高端、时尚潮流是一种全新的定位，现在的低端商业模式，将逐步被淘汰。
目前，解放碑的商业载体总量不够大，还有一部分的档次较低，满足不了未来的发展需要。正在修建的国际金融中心、环球金融广场等7栋大楼，将全部按照国际化标准建成甲级写字楼和商业楼宇。未来3到5年，解放碑的商业、商务载体，将新增近300万平方米，达到约600万平方米。
渝中区期望以此吸引一大批高端产业，以及高端、时尚潮流的品牌进驻解放碑。据宋丹透露，近期，一批国际顶级百货零售品牌，已表达了入驻解放碑的意向，有的还与政府部门签订了协议。预计今年底至明年初，这些顶级品牌就将陆续在解放碑扎堆亮相。
解放碑一些原有的百货卖场，也在谋划变脸。据知情人士透露，美美百货重庆店今年也打算投入巨资进行改装。明年，这里将变身为一个以香港海港城为蓝本的高端购物地标。到时，其一、二楼不再是目前的化妆品专柜和鞋服专柜等，而是全部改造为奢侈品专卖店。
在此背景下，NOVO百货的到来，无疑只是一个开始。重庆人可以期待，一个高端、时尚、潮流的解放碑商圈，正在悄然走来。
(来源：时代信报 者黄光红)
