近日，记者在天河区踩盘时发现，位于天河体育中心下的时尚天河商业广场（一期）招租两个月，已经招商6成，是什么原因使时尚天河在短短两个月内，招商进度如此理想呢？记者决定前去一探究竟。
从地铁1号线体育中心站出来，往购书中心方向走500米，沿着手扶电梯到负一层，便到了时尚天河的招租处。
地铁1、3号线、捷运线、BRT近在咫尺
时尚天河商业广场位于天河城和正佳广场的对面，共分地下两层及三层错层停车场，地下停车位达3500个（一期2000个）。
在沙盘前，记者发现时尚天河商业广场一期呈一个细长的“凹”形，两旁是美食区，中间是各种各样的特色商铺。
得益于天河商圈的成熟配套，时尚天河可谓占尽交通优势。从沙盘上看，商场沿街主入口与地铁体育西站、体育中心站、BRT过街通道等连通，未来的捷运线入口也将连通商场内部，记者数了一下，连天河路的出入口在内，共设置了9个出入口。数据显示，地铁一号线与三号线的每天带给天河商圈的乘客约60万人次，这都将给时尚天河带来最基本的客流保证。另外，附近还有百多条公交专线、数十条楼盘专线、机场快线及港澳直通巴士相信也会给时尚天河带来一定的客流。
与其他商场差异化竞争
时尚天河商业广场周边已经有多个大型购物商场：南有天河城、正佳广场、广百中怡店；西有维多利广场及柏西商都等，如何在众多大型购物商场中脱颖而出呢？据商场相关人士介绍，时尚天河将重点突出个性化、潮流化、前沿化、新奇化、差异化的时尚特色。商场共划分四大区区域：品牌荟萃街区、个性精品店街区、潮流缤纷百货区、美食广场。另外，该商场的30多个街区都设有不同的主题，甚至还将营造出星光大道、广阔星空、海洋等各类的特色景观。记者随后参观了样板街，发现其中一条街利用射灯营造出满天星云的效果，而样板街内的商铺，也呈现出不同的装修风格，既有可爱的，也有高尚华丽的。如果每一条街真的有不同的景观，那在视觉会上与天河城、正佳广场等有很大的差异。
尽管时尚天河会与天河城、正佳广场等展开竞争，但记者留意到，时尚天河连接有正佳广场的过街隧道。另外，时尚天河、天河城都与体育西地铁站相连。这表明天河几大购物商场基本上实现无缝连接，但能否留住客流，就要看商场的吸引力了。
集团免费帮租户设计商铺
据介绍，此次招租最大的特色是集团会免费用租户设计商铺，“集团的设计部会与客户沟通，了解他们经营的商品以及商铺的风格，再提供专业的设计意见给客户参考，这样一来既可以帮客户解决装修的烦恼，又可以保持商场装修风格的统一。”销售人员说。
据了解，商场坚持只租不售，租金根据区域和业态而定，价钱为200-1000元/平方米.月，管理费为60元/平方米.月，合同年限最短为2年，大部分租户可享受首年解免租5个月的优惠。
一期商铺已完成60%招商
目前，位于负一层的700多个商铺已经租出6成。而负二层二期的业态仍在规划中，“目前，已经有一些大型超市、电影院等与我们接洽商讨合作，但公司会按照规划的思路，确定业态后再进行招租。”销售人员透露。
记者点评
根据以往的经验，地下商场负一层与负二层的客流量相差很大，时尚天河要在二期的规划中更花心思，才能保证客流。天河商圈的竞争非常激烈，前有天河城、正佳广场，后有太古汇、万菱汇两大高端大型商场，前后夹击之下，时尚天河能否突围而出，有待考验。
