携国际顶级机构联手打造北辰三角洲
7月16日,北辰实业在湖南长沙举行“北辰三角洲首发仪式”。据现场知情人士透露,这是自2007年92亿拍下长沙市新河三角洲地块及2008年11月项目正式启动后,北辰实业长沙项目的再次盛大亮相。这位知情者分析,这意味着,北辰三角洲项目60万平方米首开区开盘销售已进入倒计时,同时意味着北辰实业跃进一个新层面。
首发仪式上,北辰长沙项目被正式命名为“北辰三角洲”,并同时发布了寓意为“天地辉映、世界在心、万象北辰”的项目Logo。Logo表现出湘江、浏阳河相融汇的形象,也像万物的一种群萃,它既是万物生长的一种过程,也是各种文明的荟萃,展现出北辰厚积薄发的一种定力与指向。
与北辰三角洲一起亮相的,还有该项目背后云集的七大世界顶级规划设计机构:美国JERDE、美国RTKL、香港MVA、英国GVA、凯达环球、AECOM公司、贝尔高林等。这些机构分别在规划建筑设计、酒店写字楼设计、交通规划等方面发挥所长,联手完成北辰三角洲的各项规划设计,为北辰长沙项目增加了许多令人期待的新元素,另外也体现出北辰实业的实力与架构。
长沙市副市长在首发仪式上明确表示,“要把新河三角洲地区建设成为全国翘楚的都市游憩商业区（RBD）,体现长沙一江两岸,山水洲城’人居理念的城市名片,成为湖南省乃至整个中南地区高品质都市生活区的示范标杆。”北辰三角洲作为该地区规模最大、品质最优、配套最全的高端楼盘,对于该区域整体规划将产生重要影响。
据北辰实业副总经理及北辰长沙分公司总经理曾劲透露:首开项目一期30万平方米住宅10月结构封顶,预计在今年底前开盘。目前,北辰三角洲项目建设进展顺利。
记者现场看到,工地建设井然有序,地上建筑楼体全部用绿色防护网围裹,总共30层的地面主体结构已经建到22、23层,预计2个月工期即可封顶。据介绍,北辰三角洲的总体定位是“商务商业为引领,生态居住为主体,集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的多功能复合型城市综合体”。这一定位,是配合国务院对长株潭试验区的定位而设的。
据悉,2007年12月,国务院正式批准长株潭一体化,确定长株潭地区为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。在这一政策指导下,北辰实业确定了把北辰三角洲建设成“具有国内示范作用、国际水准的城市综合体及滨江新城”的目标。
按照整体规划,北辰三角洲总建筑面积537万平方米,其中住宅300万平方米,公建80万平方米,架空平台下总建筑面积157万平方米;首开区60万平方米,一期开盘30万平方米,共计8个楼盘。除了绝佳的区位优势、完善的配套设施、便捷的交通体系等优势外,北辰三角洲还有一个与众不同的特点:先进的土地开发模式。
据总经理介绍,该项目结合区域地形特征,充分利用竖向空间,交通组织采用人车竖向分流设计,在不同标高层分别安排人、车交通系统,从而实现立体开发、人车分流。目前,该项目已被评为全国节约和集约用地示范项目,是国土资源部重点示范项目。
这位总经理自信而颇为幸运地指出,现在,长株潭已成为湖南经济增长的“金三角”,被列入了世界银行在中国首批开展城市发展战略研究的城市群之一,这无疑为当地经济注入了一针强心剂,拉动各方面尤其消费领域的发展。
根据长株潭城市群市域规划,截至2010年,长株潭城市群人口规模将达到1450万,2015年达到1600万,2020年达到1800万,随着城市化率的提高,将有大批人口进入城市,产生住房需求。
“随着长株潭区域经济的快速发展,又将产生对高端精品楼盘的较大需求和购买力。”曾劲总经理表示,作为全国节约和集约用地示范项目,北辰还将把北京奥运场馆的环保建设理念应用于长沙项目中。北辰三角洲是目前长沙乃至湖南规模最大、品质最优、配套最全的高档楼盘,延续了北辰实业在北京的“造城”模式。
北辰实业显然是一个“好标本”,足以提供一个洞察行业的风向标。专家指出,北辰实业不仅现在指业界之牛耳,实际在亚运会和奥运会两大“战役”中,北辰实业完成了一个“造城专家”所拥有的完整产品线。无论是写字楼、住宅、酒店、会展中心还是保障性住宅,无论是销售型的项目,还是持有运营型的项目,北辰实业产品都领先同侪。可以说,北辰实业产品线与其三驾马车模式,形成“器”和“道”的关系,因而具有一种生生不息的力量。
花巨资聘请全球顶尖设计公司进行设计与规划,可见北辰实业及长沙市政府对于这块湘江与浏阳河交汇而成的江景资源的重视。置身于这些顶尖的规划设计,加上北辰成熟的大规模开发经验以及一直秉承的环保、科技、宜居的建设理念,北辰三角洲项目自然值得人们更多的猜想和期待。
北辰实业出发了。有分析甚不无浪漫地形容:从北京到长沙——这是一条非同寻常的道路。中国火车编组T1号授予北京到长沙的火车,是对毛泽东从湖南到北京之旅的一个浪漫的标记。而北辰实业从北京到长沙的造城之旅,也将是这个行业的盛事,值得我们长久关注并给予美好的祝愿。
