“顶级商业街”4年未成形，中介看好未来前景
自2006年开始在珠江新城规划的兴盛路顶级名店商业街，4年过去了，仍未见名店入驻。记者昨日来到兴盛路，倒是发现了一批“贴牌”山寨名店。附近居民担心商业街烂尾，但有房地产中介乐观展望——预计9月开通的兴盛路会起到一定的促进作用。
名店街成了“贴牌街”
昨日记者来到位于珠江新城兴盛路的名店商业街，发现这里相当冷清，有些地方仍是工地状态，商业街右侧开了两三家商铺，分别是发廊、美容中心及翡翠首饰店，并不符合名店标准；而街左侧的场景则让记者哭笑不得——由于尚未有名店进驻，开发商特意在每间商铺位上都贴了一个“名牌”店名：Dion、BAILY、OWEGA、PRAPA、D&C……门上也贴满了大幅海报，一眼望去，倒很有名店一条街的意思，可惜只有“羊头”，连“狗肉”都没得卖。
招租不限商铺档次
据兴盛路上的多家房产中介介绍，该商业步行街共有近300间临街商铺，分布在两旁7个楼盘的裙楼中。大部分商铺均于去年售出，目前仅剩169平方米和27平方米的一楼商铺两家，价格分别为2450万元、675万元，其余多是只租不卖，出租率号称达六成。
记者一路逛去，发现大多数商铺未有装修开业的迹象。记者拨通一楼商铺门上贴出的招租热线，业主杨先生向记者介绍，商铺租金为500元/平方米/月，每间商铺的面积一般为100平方米，首次交付租金需按“两按一租”标准进行，即大概需金额15万元左右，至于进驻什么牌子什么格调的商铺，业主杨先生表示无所谓。
中介期待兴盛路通
而某中介公司的工作人员也告诉记者，目前三楼全层出租做商铺之用，正在洽谈当中；二楼部分已成功租出作饮食之用，目前仅剩2300平方米未租出，330元/平方米/月。
见记者对该街的人气表示怀疑，该中介人员解释，预计于9月份建成的人行天桥，会把名店街沿路的住宅物业串联起来，二层、三层都有直接出口。“届时人气一定会旺，”他充满信心地说，“如果你要租铺就要赶紧装修，然后尽量与其他业主凑齐时间开张，把人气炒旺。”
记者在现场也看到，兴盛路东边冼村路—猎德大道路段的路面工程已基本完工，西边长120米的珠江大道东—冼村路路段仍在施工，预计两个月后完工，届时兴盛路就可全面通行了。
名店街为何难开张？
中介看好前景，只是需要时间培养
珠江新城楼价近年暴涨数倍仍抢手不已，为何商业街却迟迟未能开张呢？为何品牌店不愿进驻呢？多位房产中介人员分析称，铺面售价上涨是因为它的未来前景，“这是长线投资”，但是铺面开张后却分分钟要支出人工、水电等费用，而小区目前尚未成熟，风险相对高。
中介表示，要把商业做旺，是需要一个发展过程的。待东塔、西塔、珠江新城地下商城连通建成后，这里将形成CBD内的商业圈，所以前景是值得看好的。
背景链接
2006年3月28日，时任广州市副市长的王晓玲曾透露，在金融巨头和知名企业总部进驻珠江新城后，将在这个CBD(中央商务区)地区修建一条“名店街”，“这条街上全部都是高档品牌，我们不要求这条街体现岭南文化和历史，但要体现广州大都市的气魄，类似于香港的中环”。
