受楼市调控的影响，近几个月来，住宅市场陷入观望之中。不过投资者并没有选择静观其变，相当一部分人携资金转战商铺和写字楼市场。近两月来，成都商业地产尤其是写字楼市场的成交量出现逆市攀升的局面，量价齐升趋势明显。
量价齐升
成都写字楼市场表现强劲
根据全球五大行的统计显示，2009年，成都新增甲、乙级写字楼总共29.3万平方米供应量，而2010年，新增供应量达到75.8万平方米。巨大的释放量相当于近年来的天量供应。据了解，近年新增项目主要包括新希望大厦、锦江国际、高地、鼓楼国际、金沙万瑞中心、仁恒置地广场、航天科技大厦、喜年广场、新视界广场、川投调度中心、三峡广场、新希望国际等15个项目。根据五大行的最新调查，预计这15个写字楼都将在2010年内如期交房。
如此巨大的写字楼放量，并没有出现销售的困难。相反，自4月新政以后，写字楼市场一路高歌猛进，成交量节节攀升，成交价格也是日新月异，很多项目后期价格走高趋势非常明显。近日，记者从新希望大厦、新希望国际、凯旋广场、喜年广场、美年广场等项目获悉，房贷新政以来，成都的写字楼价格上涨明显。
据四川中原地产统计，从1—4月数据来看，写字楼的成交均价在7100—7300元/平方米。随着房贷新政的发力，成都写字楼价格逐步走高的趋势相当明显，面积小、总价低、适合投资的写字楼项目受到市场的热捧。
仲量联行的统计显示，新政以后，汇日央扩成交了1700平方米，属于写字楼的中层单位，成交价为17500元/平方米；喜年广场成交了3000平方米，属于高层两整层，成交价为17000元/平方米；国航世纪中心成交了560平方米，属于低层单位，价格为13500—14000元/平方米。据了解，除2月春节之外，成都写字楼均保持了良好的销售态势，月成交量均维持在7万平方米左右。
