准备在亚运前后开业的广州高德置地广场购物中心近日终于首度公开亮相，其全球品牌招商仪式于7月29日正式启动。
总建面积92万平米的高德置地广场是广州珠江新城内的大型城市综合体项目，集国际时尚购物中心、超甲级写字楼、超五星级酒店、高端公寓等于一体。
高德置地广场以中轴为界分东、西两区，西区（即一期）定位为中高端国际时尚购物中心，针对年轻、白领阶层的时尚一族，品牌组合涵盖百货、超市、电器、餐饮及各色品牌店。
而东区（即二期）则定位为国际高端购物中心，针对事业有成、收入稳定的成熟型高端消费人群，品牌格局将以国际一线品牌为主，二、三线品牌为辅，同样辅以餐饮、娱乐及其他品牌组合。
尾随吉之岛的脚步，广百股份于7月20日进驻购物中心第一期商场“春季”百货项目，租赁首层至四层部分合计约1.5万平方米，用于开设春商场门店。消费群体是年轻、白领阶层的时尚一族，拟于2010年11月正式开业。
据悉，随着吉之岛、广州百货、苏宁等主力店的进驻，目前高德置地广场购物中心一期的整体出租率已达八成。
高德置地购物中心把招商重点放在了国际二线品牌及部分一线品牌上。高德置地广场相关负责人士此前透露，把招商重点定位在知名品牌，主要是觉得目前广州正处于品牌觉醒期，尤其是具有消费潜力的80、90后，对国际品牌更是如数家珍。
高德置地的梦想是，让购物中心成为国际品牌的聚集地。但目前看来，想要争夺这块大蛋糕大有人在。自从太古汇引进Ole后，万菱汇、太阳城广场等购物中心也在高端业态超市的引进上下功夫。
随着各类高端品牌的引进，广州的时尚氛围正在悄然生变，高端奢侈品牌无疑成为大型购物中心争夺的新宠。为了在有限的市场中争夺更多的客户进驻，高德置地自有一套招租方法。
处在被称为缺乏新鲜感的珠江新城商圈，高德置地广场的招商压力可见一斑。今年2月，高德置地以“租写字楼送命名权”的方式，成功引进全球最具规模的专业服务机构之一普华永道会计师事务所，签约承租高德置地广场约九千平方米的五层楼面。
此次购物中心的招商，高德置地没有使出十分诱人的招数，但却动用了五大代理行，包括CBRE、仲量联行、戴德梁行、高力国际和第一太平戴维斯，似乎有意在这场争夺洪潮中抢尽客源。
据相关代理行负责人透露，目前他们手上均有不少意向进驻的商家，现在仍在前期接触当中。至于意向商户名称、租金等方面的内容，高德置地及代理行方面均表示暂时无法透露。
实际上，除了高德置地广场购物中心以外，日前广州经贸委透露，在亚运前后，还有14家购物中心争先开业，包括万达广场、太古汇、友谊西塔(国金店)、五号停机坪、西城都荟、万菱汇、太阳城广场、珠江新城地下中央商场等，新增商业面积逾120万平方米。
高力国际指出，下半年随着多个高档商业项目入市，新增供应体量较大，预计广州零售商业市场空置率将呈上升趋势。
但世邦魏理仕一名相关人士表示，由于之前广州优质的商业项目较少，之前这些购物中心的供应已经落后了很多，因此，虽然目前一下子出现这么多购物中心，但暂时空置率的问题还未看到。
