■天河城的商业神话会再现吗？（杨金霞/摄）
广州东部要建另一个“天河城”？随着广州东进战略的实施，广州东部的商业地产潜力，备受业界关注。5月底，吉之岛百货签约进驻凤凰城，首创社区型GMS业态形式；最近传出广州东部43万平方米的大型MALL盛唐世纪广场，也即将对外开放营销中心。
东广州，这个原先的中介业务盲点，高端商业空白的地方，能否在广州“东拓”战略下再续天河商圈的“神话”呢？
东部商业原先很荒凉
东部的商业有多荒凉？在增城某家大型工厂做管理的颜先生这样形容，增城山美水美，就是“留不住人”。“太太经常周末就到天河城、正佳一带逛街，大包小包地拎回来。一对儿女，最喜欢的事，就是‘进城’，因为那里有旋转木马，有变形金刚。”
据了解，目前东部的商业状态，新塘现有商圈主要集中在宏达路和解放北路两个区域，都是上世纪自发形成，形象陈旧，产品也比较单调。荔城区商业主要集中在挂绿商业广场，但辐射能力有限。东部则还没有高端的商业品牌。
满堂红凤凰城店长刘军告诉记者，目前东部板块的商业可以说几乎是空白。一些满足人们起码生活的商业形态，都是以街边铺为主，民房把一楼面街门墙打通，就可以做买卖了。像牛仔街这些商铺，也绝大部分是自家业务自家做生意，鲜少有拿出来卖的。因此，东部也鲜少有中介门店出现，经营有商业业务的就更少。
工业、贸易将反哺商业
与商业空白现象不相称的是，东部已经形成广州最重要的产业带，有广州经济开发区、增城开发区等国家级大型高新经济工业园区，汇集众多世界500强及国内高新技术企业。同时，新塘的牛仔产业也是举世闻名。占地13万平方米的新塘牛仔商贸城和占地4万多平方米的沙埔牛仔面辅料商贸城，成为产业龙头的大商业格局。
此外，商贸业发展规划也不断完善，普洛斯汽车零配件产业物流园、景东国际城－来登酒店、皇朝酒店等，建设了钢材、家电、摩托车、装饰材料、小商品等大型批发市场相继出现，商业、物流业高速发展。
不仅工业、产业发达，加上广州东进战略的实施，东部自然资源的“盘活”，东部的住宅项目也正迅猛发展，不断吸引大型开发商前来“淘金”， 包括恒大、碧桂园、金地乃至香港地产大鳄新世界、和记黄埔等。
正如广州楚睿商业咨询公司董事长黄文杰所说，东部的商业才刚刚起步。“以凤凰城第一大盘进驻为标志，东部居住板块经过8年的发展，已经形成楼盘多，成熟的态势。有人住，就有商业配套。现在发展商业正当时。”
