虽然中国房地产住宅市场频遭宏观调控，但日益红火的商业地产还是让一些国际资本看到了出手的机会。
方方地产泛商业咨询部经理全俊伟告诉记者，今年外资进入商业地产的动作较去年而言有所增加，显示了一定的回暖迹象。 此前新加坡腾飞集团中国区总裁吴来顺曾表示，今年将在北京、上海等地继续收购商业物业，注入到其在中国设立的腾飞中国商业地产基金中。同时，继续成立更多的境外房地产基金来投资中国项目，包括积极筹措成立国内人民币房地产基金（私募基金PE）和房地产投资信托（REITs）。
同样来自新加坡的雅诗阁2日也宣布了自己的全球战略：到2015年，雅诗阁旗下的公寓单位将从目前的26000多套增加到40000套，增长约53%。亚太市场将是最重要的市场，其中中国项目增加到33家，公寓数量超过6000套。
丰树集团近年来在中国动作频频，通过其在2008年成立的“丰树印度中国基金”（MIC基金），先后投资建设了北京丰树大厦和佳程广场（办公楼）、西安怡丰城以及佛山南海的富丰新城（商住综合体）四大项目。“丰树集团目前75%的市场份额在新加坡，中国占到6%，根据目前的业务状况，中国板块会有很大增长。”卢仕说。
2008年成立的MIC基金，拥有11.6亿美元的总资本金，是专注于中国和印度的回报基金，其目的是利用中印两国巨大的增长潜力来进行投资并获利。重点是投资以及在中印市场开发写字楼、商场和住宅物业。不过截至目前，丰树集团在上海还没有涉足这些领域。
某房地产分析师薛建雄对记者表示，外资由于自身受到金融危机影响，大幅缩减对外投资，现在经济平稳，而中国的发展速度又最快，所以外资恢复的投资重点主要在中国。
全俊伟表示，外资青睐中国，一方面是因为中国房地产资产价格上涨幅度大于亚洲其他国家，也大于欧美，“另外和人民币升值预期也有关系。”
