2010广州亚运会即将举行，欲打造成广州中央文化区的越秀区又将如何提升核心竞争力？记者近日从“越秀·中央文化区，主导广州未来商业价值”论坛上获悉，越秀区将通过龙头项目东方文德广场来带动文德路区域的业态洗牌，据悉，该项目建成老城区最大的购书中心，成为华南区以文化为主的综合商业项目。
旧城改造将延伸文德路业态
有着“古玩字画一条街”称号的文德路上世纪初已闻名遐迩，“但目前文德路以经营字画为主的业态需要进一步提升。”广府文化研究中心负责人龙东江表示，它以低端工艺画、装饰画为主，经营名人画的商铺仍比较少。“今后通过旧城改造和龙头项目的带动作用来使文德路商业模式重新洗牌，引入高端的艺术机构和画廊，把整个文德路都打造成艺术画廊一条街。”
记者采访了解到，位于文德路上的东方文德广场占地16万平方米，建成后将成为华南地区最大的以文化为主体的综合商业项目，届时一线品牌将面对全球招商。
购书中心将达7000平方米
据介绍，商住项目东方文德广场目前正在建设之中，它有五栋塔楼，四栋是住宅，一栋是写字楼，负一层至裙楼五层为商业区，面积约为43000多平方米。
“在东方文德广场的四楼将建成一个7000多平方米的现代购书中心，它将成为老城区最大的购书中心，单层面积也超过了天河购书中心。”龙东江介绍，同时3楼还将建成广州最大的培训中心，集早教、琴、棋、书画培训为一体，项目还将引进大型旅行社的旗舰店，以及1000至2000平方米的电影院。
首推住宅百余套
记者同时了解到，东方文德广场的住宅项目有望在9月底拿到预售证，首批将推出100多套中小户型，价格或站上“3”字头。
据了解，东方文德广场可提供住宅651套，面积从61-250平方米不等，有一房到四房，项目的负2到负4层停车场可以提供约800个车位。目前住宅尚未达到预售条件，计划在9月底有一幢住宅塔楼先拿到预售证，在11月前销售完一批。该项目的有关负责人表示，销售价格目前未定，但理想的状态是在3万元/平方米以上。
