昆明，这座正在“跨越”的城市，近3年来，商业经济发展进入鼎盛时期。其脉络，已从百年商业腹地“三市商圈”成发散式延伸，触及东、南、西、北，而代表城市商业发展标志的“城市综合体”更是司空见惯。
商业描述着城市的繁荣。昆明，这座正在“跨越”的城市，近3年来，商业经济发展进入鼎盛时期。其脉络，已从百年商业腹地“三市商圈”成发散式延伸，触及东、南、西、北，而代表城市商业发展标志的“城市综合体”更是司空见惯。这样的格局似乎将昆明人百年来养成的“买东西去三市”的黄金消费定律打破，黄金商圈里的“坐等客涌”也已成过往。紧随“滇池时代”，昆明商业版图突破“单中心”格局，东西南北纷纷崛起，一个“多中心”的现代新昆明雏形已显。
中央商务区“世袭”首席
昆明第一大商圈的东西轴大致为小西门至东风广场、白塔路，南北轴为五华山至金碧广场。这个区域经过历年弥久的人文聚集和商贸兴替，吸纳了大量的人流、物流、资金流和信息流，进而让其在昆明城市核心形成领袖群伦的聚集效应，成为城市商业经济最具代表性的区域。
根据市政府对昆明城市CBD的规划，北到东风路、南至尚义街、东到白塔路、西至北京路的区域被确定为中央商务区。中央商务区作为昆明的金融命脉区域和商务活动的聚集区，昆明城市最有积淀和最具活力的要素，在这片区域都有完整的传承和生动的演绎。上个世纪三、四十年代，这里聚集了全昆明最具影响力的商业行业，集中了最具经济实力的品牌和知名度较高的商家，成为老昆明人的购物中心，该片区也籍此成为兴盛渊源，一举奠定其在昆明城市功能分配方面的核心地位。而伴随着正义路步行街、南屏步行街的改造和兴建，之江置业、赛伦地产、昆百大集团等企业先后启动进行了旧城改造、历史文物的保留和修缮等工程，开发商业地产，“昆明老街”、“顺城”、“百大新天地”等项目的出现更丰富了这一商圈的业态。如今这个集合了较先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐文化设施及居住设施的片区，俨然已经以其无形的资源影响力和核心效应的优势成为各品牌商家最为青睐的区域。
北市区商业新都
“从地缘文化的角度来看，昆明的北市区地处‘北走蜿蜒’的龙脉长虫山，九起九伏，来势若鸾停鹄立。”这是北京大学教授、中国地理学会历史地理专业委员会副主任于希贤曾说过的一段话。
在这人杰地灵的区域，诞生了诸多商业摩天楼式的“大手笔”，之所以北市区能够吸引这么多商业项目立足于此，除其拥有其他区域板块不能比拟的先天地理优势外，北市区日渐成熟的城市建设，和越来越集中的商业力量无疑成为了各品牌商家竞相进驻这块“黄金宝地”的重要原因。
作为昆明最早的城市副中心，世博会前北市区“住宅先行”的开发思路带动整个北京路延长线沿线片区迅速发展。之后的10年内，北市区已建住宅小区约30个，居住人口近50万，完全是一个中等城市规模，只不过早期因为住宅项目建设相对密集，而商业配套滞后被戏称为“睡城”。
但是自财富中心建成后，这一状况大为扭转，一座座高层建筑集群拔地而起，让这里俨然成为昆明市二环路外最为成熟且最具有现代都市味道的区域。从最初的单一居住产品，到现在大型商业体的陆续投入使用，再加上政府公共配套资源的陆续建设，都给北市区的居住及商业氛围骤然之间呈现了由量变至质变的飞跃，而随着昆明市第一人民医院北市区医院落户北市、纵穿北市区的轻轨2号线、北金大道的竣工通车……这些利好消息无疑又充当着北市区商业发展的助燃剂，将让片区商业竞争力得以再次强化。
