张丽萍认为，“对于亿城这样的行业弱小者而言，能否通过亿城2009年年度报告摘要主动的纠错、调整，将决定我们的未来能走多远。”
尽管09年凭借西山华府“教育地产”的价值优势，亿城集团的业绩实现成倍增长，但亿城集团董事长张丽萍女士对未来公司发展趋势的预期却没有任何盲目乐观。她认为，“对于亿城这样的行业弱小者而言，能否通过主动的纠错、调整，将决定我们的未来能走多远。”
在张丽萍看来，调控对亿城的发展亦是一种机遇。成败并不完全取决于市场，关键还是在于我们自身。“我倒觉得每一次的市场变化，无论是政策调控还是经济周期，它肯定是一个挑战，但是也绝对是奋斗者的机遇，关键取决于自己。”
亿城认为，2010年将是“中国宏观经济环境极为复杂的一年”，亿城须重点抓好西山华府、西山公馆和亿城新天地项目的销售工作，以“保持公司财务结构稳健”。
近期，在万柳亿城中心亿城股份董事长办公室，张丽萍与观点地产新媒体有了一次深入的交流。以下是实录片段，更多内容敬请关注9月号《观点》杂志。
观点地产新媒体：据悉，亿城股份近期将公告中报业绩大增，请问主要贡献来自哪些项目？公司是如何看待这一业绩的？对今年的业绩有何预期？
张丽萍：亿城去年销售50亿，今年在售项目都到了结转的收获期，业绩可能会好于去年。
公司年中业绩与我们的预期的还是有一定差距，尽管所有项目都按照公司的开发进度计划如期推进，但因为市场调整的原因，上半年公司在售项目少，在北京主要只是西山华府一个尾盘。
观点地产新媒体：公司对今年推盘有什么样的考虑？
张丽萍：公司下一步销售重点主要在北京、苏州、天津几个城市。对于上市公司而言，推盘必须考虑项目的开发节奏，因为上市公司有一个配比，每年的竣工量，结算量，开发量要有一个延续，保证业绩持续发展和稳定增长的要求，所以最终推盘时间确定将综合全局而定。
观点地产新媒体：截止目前，亿城股份的土地储备是180万平方米，请问下半年公司在土地储备方面有何计划？重点在哪些城市？
张丽萍：公司的发展战略是聚焦环渤海区域，聚焦实惠高端，未来我们拓展重点是天津、秦皇岛，将来可能进入唐山、大连这些区域，其他地方公司会慎重考察，不会盲目出手。对于北京市场，我们绝不可能放弃，只是择机待发。
亿城的产品指向是实惠高端，重点服务高端人群，如果你把土地简单理解为资源，那么你会觉得自己没有希望和那些背景雄厚的一流的房地产开发商去竞争。但是如果你理解土地只是原材料，那么“面粉不能贵过面包”，“利润是耐心的结果”，“没有单边的市场”，这些常识可能就会发挥作用。
