囤地风波一直在延续。
近日，有媒体公布了一份完整的1457宗闲置土地名单，其中北京的闲置土地有160宗，面积703公顷，闲置土地宗数在全国居第二位。名单中，泛海建设赫然在列。
据报道，这份名单是由国土资源部交给银监会，以进行风险排查。不过，国土资源部此前表态此名单并非国土部发布的，因此不做评论。
但有分析认为，一场闲置土地“清查风暴”即将来临。
泛海建设北京上海齐囤地
在北京东四环寸土寸金的地方，也是近年来北京房价增幅最大的区域，泛海建设却囤积了87.31万平方米土地。
2004年8月，泛海建设与北京市国土局签订土地出让合同，取得北京东风乡泛海国际居住区二期项目1＃、2＃、3＃、4＃地块开发用地，建设用地面积30.57万平方米，规划总建筑面积87.31万平方米。
按照约定，泛海国际二期项目原定2005年2月27日开工，2007年5月30日竣工。但直到现在，这4块土地仍未开工建设。而已经售完的一期项目，目前房价已经从原先的17800元/平方米，上升到现在的45000元/平方米，以此计算上述4块地升值超过200亿元。公司甚至在2008年2月取得2#、3#、4#地块开工证后，又以“受奥运会影响”为由没有开工建设。
在舆论对此掀起热议之时，泛海建设8月3日迅速发布公告称，2005年，泛海建设以北京教委“关于统一整合东风乡项目教育配套的要求”为理由，向北京市规划委员会提出调整规划方案的意见。其后至2009年，泛海数次申请调整规划。最大的变化是1#地块由居住改为商业用地，建筑高度从原来的100-120米，先调整到240-280米，再调整到260-338米，各地块之间建设规模不断进行微调。
总而言之，泛海建设认为并不是自己想囤地，只是规划一直在改动。因此上述地块不存在被政府收回的风险。
除了北京，在另一座一线城市上海，泛海建设也有囤地行为，并且时间更久！
泛海建设计划投资15亿元开发的上海董家渡首期项目在7月28日才进入规划报批阶段，而该地块距离其最初拿地的时间已长达8年，项目“搁浅”时间较北京地块更长久。
2008年1月份由泛海建设发布的一则定向增发公告中提及，董家渡项目预期投资高达99亿元，按保守预计，建成后销售均价在2.6万元/平方米以上，则总销售收入132亿元，税后利润19亿元，投资利润率约19%。实际上，董家渡地区在售新盘绿城黄浦湾和外滩九里均价基本都在8万元/平方米以上。若未来售价保守估计为7万元/平方米，泛海国际公寓(10号地块)商业、住宅建设项目中，住宅部分12.356万平方米的建筑面积也能为泛海系带来逾90亿元的销售收入。
