该地块位于杭州余杭创新基地仓前镇宋家山，土地出让面积127088平方米，合计190.6亩，土地用途为居住用地，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。 2010年杭州仓前土地出让计划达22宗1189亩，其中主要是商业用地，而住宅用地(包括3宗混合商业住宅用地)只有4宗，不到400亩。本次挂牌的宋家山地块，是其中出让面积最大的地块，也是唯一的一宗纯住宅用地。
杭州作为中国经济最活跃的城市之一，正把“创新”与“创业”作为推动社会经济新一轮发展的两大主引擎。在这样的背景下，杭州市政府决定在城西最好的地块，开发建设杭州余杭创新基地，用于大力发展高新技术产业和高等教育事业，并将其作为“和谐杭州示范区”的重要组成部分。
杭州余杭创新基地规划总面积为98.9平方公里，是杭州城区目前最大的高新产业发展连片地块，东侧紧靠主城，与中国最大的湿地公园——西溪国家湿地公园，浙大紫金港校区，小和山高教园区相邻。创新基地北侧是瓶窑、良渚镇区——良渚文化的发祥地。在这片投资热土上，按照建设“生态科技岛”的规划设计理念，几年内将构建一个集生态优美的创业环境，生活舒适的居住环境，现代便捷的商务环境，轻松幽静的学习环境于一体的创业创新基地。
创新基地紧邻杭州主城，距杭州最繁华的商业中心和美丽的西湖仅15公里；贯穿园区而过的02省道、文一西路、文二西路以及多条城市快速道路，使创新基地与杭州主城区完全实现无缝连接。规划中的杭州地铁2号线、5号线；环绕创新基地的杭徽高速、绕城高速和即将建设的杭长高速、留祥快速路，更是拉近了基地与长三角城市群的时空距离。
杭州市内37所大学，每年40万大学毕业生，为创新基地提供了良好的智力与人才保障。在基地东侧，就是著名的浙江大学，基地南侧是汇聚了浙江工业大学、浙江科技学院等众多院校的小和山高教园区；基地园区内，浙江理工大学科艺学院，浙江省委党校、杭州师范大学国家级实验室等已先后建成。这些院校、为创新基地集中了大量高端人才、专业技术人才和高新技术的研发力量；这些高教资源的形成和集聚，也使创新基地的高教优势初步显现。
创新基地凭借优美的自然山水景观，独有的湿地环境和便捷的道路交通，已吸引了众多著名房产品牌纷纷入驻，周边庭院深深、清水湾别墅、大禹御景城、绿城桃花源、西溪山庄等高档房产以及宏丰家具城等大型配套设施的相继建设；基地内华立江南水乡、爵士风情、大华西溪风情、翡翠城、白云深处、竹海水韵、瑞城花园等高档楼盘不断落成。随着1000万平方米高档楼盘的成功开发，“杭州泛城西高尚居住区”的概念已然成熟，这里已经成为创新人才的理想栖息地。
据保亿置业集团副总裁张俊先生介绍，杭州宋家山地块的取得，是保亿置业集团在杭州取得的重要项目。相信随着保亿风景蝶院的交付，以及宋家山项目的开发，保亿置业集团在杭州的市场份额必将得到提升，集团在杭州总部所在地的品牌影响力也将实现质的增长。
保亿置业自2009年09月16日由浙江华荣集团荣升为全国无区域企业集团保亿置业集团有限公司以来，正在按照打造全国三大区域基地、四大产品系列的发展策略，紧紧围绕继续深耕已进城市、大力拓展新进城市的发展目标，近段时间以来，项目拓展工作也将取得系列实质性进展。
